PREFECTURE
DES YVELINES
RECUEIL DES ACTES
ADMINISTRATIFS SPÉCIAL
(NOMINATIFS)
N°78-2025-351
PUBLIÉ LE 3 OCTOBRE 2025
Sommaire
DDT / Service de l'éducation et de la sécurité routière
78-2025-10-02-00001 - Arrêté portant réglementation temporaire des
conditions de circulation sur la RN10, sens Province/Paris dans le cadre des
travaux de renouvellement de la couche de roulement du PR 17+500 à
15+050 sur le territoire des communes de Elancourt et Trappes. (3 pages) Page 3
Préfecture des Yvelines / DICAT
78-2025-10-02-00002 - Décision de la commission départementale
d'aménagement commercial n° 196 ( extension de l'ensemble
commercial Bel Air à Rambouillet) (6 pages) Page 7
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DDT
78-2025-10-02-00001
Arrêté portant réglementation temporaire des
conditions de circulation sur la RN10, sens
Province/Paris dans le cadre des travaux de
renouvellement de la couche de roulement du
PR 17+500 à 15+050 sur le territoire des
communes de Elancourt et Trappes.
DDT - 78-2025-10-02-00001 - Arrêté portant réglementation temporaire des conditions de circulation sur la RN10, sens Province/Paris
dans le cadre des travaux de renouvellement de la couche de roulement du PR 17+500 à 15+050 sur le territoire des communes de
Elancourt et Trappes.
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DDT - 78-2025-10-02-00001 - Arrêté portant réglementation temporaire des conditions de circulation sur la RN10, sens Province/Paris
dans le cadre des travaux de renouvellement de la couche de roulement du PR 17+500 à 15+050 sur le territoire des communes de
Elancourt et Trappes.
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DDT - 78-2025-10-02-00001 - Arrêté portant réglementation temporaire des conditions de circulation sur la RN10, sens Province/Paris
dans le cadre des travaux de renouvellement de la couche de roulement du PR 17+500 à 15+050 sur le territoire des communes de
Elancourt et Trappes.
5
Fait a Versailles, le 3 0 SEP 2025Pour le Président du Conseil DépartementalPour le préfet des Yvelines et par délégation, Et par délégation,Pour la directrice départementale desterritoires des Yvelines et par subdélégation,Adjointe à la Cheffe de Servicede l'éducation et de la Sécurité RoutièresCheffe de l'unité Sécurité RoutièreSignéSabine VANDESMET Jean Moulin'ous Directeur Patrimoine Ingénierie3MO Seine et Yvelines Voirie
/0 /1 /2 /3 /4 /5 /6 □ /8 □ /9 □ /10 /11 /12 □ /14 /15 /16 /17 /18 /19 /20 /14 /21 /15 /12 □ /18 /22 □ /23 /17 /24 /12 /11 /15 /20 □ /18 /17 /17 /25 /20 /24 □ /12 /21 /15 /20 □ /19 /21 /15 /12 /20 /18 /20 /24 /11 /12 □ /11 /20 □ /23 /21 /22 /17 /12 /22 /14 /26 /14 /11 /12 □ /19 /21 /15 /16 /21 /17 /27 /24 /27 /11 /15 /20 □ /28 □ /29 /18
/17 /24 /30 /29 /11 /27 /11 /15 /20 /18 /20 /14 /21 /15 □ /11 /15 □ /26 /14 /30 /22 /11 /22 /17 /31
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DDT - 78-2025-10-02-00001 - Arrêté portant réglementation temporaire des conditions de circulation sur la RN10, sens Province/Paris
dans le cadre des travaux de renouvellement de la couche de roulement du PR 17+500 à 15+050 sur le territoire des communes de
Elancourt et Trappes.
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Préfecture des Yvelines
78-2025-10-02-00002
Décision de la commission départementale
d'aménagement commercial n° 196 ( extension
de l'ensemble commercial Bel Air à Rambouillet)
Préfecture des Yvelines - 78-2025-10-02-00002 - Décision de la commission départementale d'aménagement commercial n° 196 (
extension de l'ensemble commercial Bel Air à Rambouillet) 7
zsPREFETDES YVELINESLibertéEgalitéFraternité
Direction de la Coordination
et de l'Appui Territorial
Commission départementale
d'aménagement commercial des Yvelines
Commune de Rambouillet
Projet d'extension de l'ensemble commercial Bel Air
AVIS n° 196
Aux termes du procès-verbal de ses délibérations en date du 29 septembre 2025, prises sous
la présidence de Monsieur Nicolas VENTRE, sous-préfet de Rambouillet ;
Vu le code du commerce ;
Vu le code de l'urbanisme ;
Vu la loi n°2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites
entreprises et notamment son titre III ;
Vu la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de
l'aménagement et du numérique ;
Vu l'arrêté préfectoral n°78-2024-03-19-00011 du 19 mars 2024 portant création de la
commission départementale d'aménagement commercial des Yvelines ;
Vu l'arrêté préfectoral du 21 mai 2025 fixant la composition de la commission
départementale d'aménagement commercial des Yvelines pour l'examen de la présente
demande de décision ;
Vu l'arrêté n° 78-2024-10-22-00007 du 22 octobre 2024 portant délégation de signature à M.
Nicolas VENTRE, sous-préfet de Rambouillet ;
Vu la demande d'autorisation d'exploitation commerciale transmise par la société SCI EOLE
RAMBOUILLET, cette demande reçue et enregistrée le 1 er août 2025 par le secrétariat de la
CDAC, porte sur l'extension de 1 421 m² de surface de vente de l'ensemble commercial Bel
Air situé sur la commune de Rambouillet ;
Vu le rapport d'instruction en date du 19 septembre 2025 présenté par Mme Sandra DESPRET
de la direction départementale des territoires ;
Après qu'en aient délibéré le 29 septembre 2025 les membres de la commission, assistés de
Mme Sandra DESPRET, représentant la direction départementale des territoires ;
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CONSIDÉRANT que le projet, situé dans une ville identifiée comme une polarité à renforcer
et sur un espace urbain à optimiser, est conforme aux orientations réglementaires du schéma
directeur régional d'Île-de-France environnemental (SDRIF-E) approuvé le 10 juin 2025 ;
CONSIDÉRANT que la réactivation des droits commerciaux permettra un renforcement du
pôle commercial à l'échelle du bassin de vie, répondant ainsi à l'un des axes du document
d'orientation et d'objectifs (DOO) du schéma de cohérence territoriale (ScoT) du Sud
Yvelines ;
CONSIDÉRANT que le projet concerne une opération de requalification et de
réaménagements intérieures sans extension du bâti, et qu'il n'engendre donc ni
imperméabilisation ni consommation foncière ni artificialisation des sols ;
CONSIDÉRANT que le projet n'a aucun impact sur la pérennité des espaces naturels protégés
environnants ;
CONSIDÉRANT que le site du projet dispose d'une bonne desserte en transport en commun
et que le projet n'aura pas d'impact sur les flux routiers actuels ;
CONSIDÉRANT qu'ainsi, ce projet répond aux critères énoncés à l'article L. 752-6 du code de
commerce.
Les votes des membres de la commission se répartissent comme suit :
9 oui, 0 abstention, 0 non
Ont voté favorablement :
- Mme Clarisse DEMONT, maire-adjointe à la maire de Rambouillet, commune d'implanta -
tion du projet ;
- Mme Annie LOBSTEIN, maire de Galluis, représentant les maires au niveau départemen -
tal ;
- Mme Priscille PEUGNET , adjointe au maire de Saint-Germain-en-Laye et conseillère com -
munautaire de la communauté urbaine Grand Paris Seine & Oise, représentant les inter -
communalités au niveau départemental ;
- M. Hervé SAILLET, représentant le collège « Développement durable et aménagement du
territoire » ;
- Mme Muriel BESSEYRE, représentant le collège « Développement durable et aménage -
ment du territoire » ;
- M. Jean-Marc PAVANI représentant le collège « consommation et protection des consom-
mateurs » ;
- M. Christian CHAPELIN, représentant le collège « consommation et protection des
consommateurs »
- M. Jean-Luc DUCERF, maire d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, commune de la zone de
chalandise située dans l'Eure-et-Loir ;
- Mme Stéphanie ORENGO représentant le collège « Développement durable et aménage-
ment du territoire » pour l'Eure-et-Loir ;
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EN CONSÉQUENCE la commission départementale d'aménagement commercial émet un avis
favorable à la demande d'extension de 1 421 m² de surface de vente de l'ensemble commer -
cial Bel Air portant sa surface de vente totale à 22 658 m², situé sur le 10 rue Georges Lenôtre,
la rue d'Orphin et la rue Gustave Eiffel à Rambouillet.
Un tableau récapitulatif des caractéristiques du projet est annexé à la présente décision
conformément aux dispositions de l'article R 752-16 du code de commerce.
A Versailles, le 02/10/2025
Pour le préfet et par délégation,
le sous-préfet de Rambouillet
SIGNE
Nicolas VENTRE
Voies et délais de recours :
Conformément aux dispositions de l'article L. 752-17 du code de commerce, cet avis est
susceptible de recours.
Les recours à l'encontre d'une décision commerciale doivent être exercés, préalablement à tout
recours contentieux, devant la Commission nationale d'aménagement commercial (CNAC),
dans le délai d'un mois suivant la notification ou la publication de l'avis ou de la décision.
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TABLEAU RÉCAPITULATIF DES CARACTÉRISTIQUES DU PROJET
JOINT À L'AVIS / LA DECISION 1 DE LA CDAC2 N° 196
DU 29/09/2025
(articles R. 752-16 / R. 752-38 et R. 752-44 du code de commerce)
POUR TOUT ÉQUIPEMENT COMMERCIAL
(a à e du 3° de l'article R. 752-44-3 du code de commerce)
Superficie totale du lieu d'implantation (en m²) 156 299 m²
Et références cadastrales du terrain d'assiette
(cf. b du 2° du I de l'article art. R 752-6)
AO 117
AO 65
Points d'accès (A)
et de sortie (S) du
site
(cf. b, c et d du 2°
du I de l'article
R. 752-6)
Avant-
projet
Nombre de A 5
Nombre de S 4
Nombre de A/S 4
Après
projet
Nombre de A 5
Nombre de S 4
Nombre de A/S 4
Espaces verts et
surfaces
perméables
(cf. b du 2° et d
du 4° du I de
l'article R. 752-6)
Superficie du terrain consacrée
aux espaces verts (en m²) 28 693 m²
Autres surfaces végétalisées
(toitures, façades, autre (s), en
m²)
Autres surfaces non
imperméabilisées :
m² et matériaux / procédés
utilisés
Énergies
renouvelables
(cf. b du 4° de
l'article R. 752-6)
Panneaux photovoltaïques :
m² et localisation
Éoliennes (nombre et
localisation)
Autres procédés (m² / nombre
et localisation)
et observations éventuelles :
Autres éléments
intrinsèques ou
connexes au
projet mentionné
expressément par
la commission
dans son avis ou
sa décision
1 Rayer la mention inutile.
2 Rayer la mention inutile et compléter avec le numéro et la date de l'avis ou de la décision.
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POUR LES MAGASINS ET ENSEMBLES COMMERCIAUX
(a à c du 1° de l'article R.752-44 du code de commerce)
Surface de
vente
(cf. a, b, d ou e
du 1° du I de
l'article R. 752-
6)
Et
Secteurs d'activité
(cf. a, b, d et e
du 1° du I de
l'article R.752-6)
Avant-
projet
Surface de vente (SV)
totale 21 237
Magasins
de SV
≥300 m²
Nombre 5
SV/magasin3 Cf tableau
Secteur (1 ou 2) 1 et 2
Après
projet
Surface de vente (SV)
totale 22 658
Magasins
de SV
≥300 m²
Nombre 6
SV/magasin4 Cf tableau
Secteur (1 ou 2) 1 et 2
Capacité de
stationnement
(cf. g du 1° du I
de l'article
R.752-6)
Avant-
projet
Nombre
de places
Total 2255
Électriques 20
Vélos 60
Personnes à
mobilité
réduite
49
Familles 65
Covoiturage 3
Après
projet
Nombre
de places
Total 2255
Électriques 20
Vélos 60
Personnes à
mobilité
réduite
49
Familles 65
covoiturage 3
POUR LES POINTS PERMANENTS DE RETRAIT (« DRIVE »)
(2° de l'article R.752-44 du code de commerce)
Nombre de
pistes de
ravitaillement
Avant-
projet -
Après
projet -
Emprise au sol
affectée au
retrait des
marchandises
(en m²)
Avant-
projet -
Après
projet -
3 Si plus de 5 magasins d'une surface de vente (SV) ≥ 300 m ², ne pas renseigner cette ligne mais renvoyer
à une feuille libre annexée au tableau sur laquelle sont :
- rappelés la commission (CDAC n° département/CNAC), le n° et la date de l'avis ou de la décision ;
- listés, chacun avec sa SV, tous les magasins d'une surface de vente ≥ 300 m² sous la mention
« détail des XX magasins d'une SV ≥ 300 m² ».
4 Cf. (2)
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SURFACES DE VENTE ACTUELLES TOTALES DE L'ENSEMBLE COMMERCIAL BEL AIRTypes de magasins Secteurs d'Activités Enseignes Surfaces de vente* Moyenne Surface = Alimentaire (1) Carrefour 11.900 m?300 m? : 11.900 m Cultura 1 500 m2M Surf > Bessons Chaussures 1 256 m24 ieee grace Non Alimentaire (2)300 m? : 5.622 m? Vib's 916 m2Darty 1 667 m244 boutiques < 300 . . . . >m? : 22.390 m? Alimentaire (1) et Non Alimentaire (2) 3.998 mTOTAL ENSEMBLE COMMERCIAL BEL AIR ACTUEL 21.237 m?
SURFACES DE VENTE EUMURES TOTALES DE L'ENSEMBLE COMMERCIAL BEL AIRTypes de magasins Secteurs d'Activités Enseignes Surfaces de venteM Surface =? + nega . met Alimentaire (1) Carrefour 11.900 m?300 m? : 11.900 m Cultura 1.500 m2Bessons Chaussures 1.256 m25 a ames Non Alimentaire (2) Vib's 916 m22 300 m?: 5.739 m? Darty 1.667 m2MSA 400 m?50 boutiques etkiosque < 300 m?: Alimentaire (1) et Non Alimentaire (2) 5.019 m25.019 M?TOTAL ENSEMBLE COMMERCIAL BEL AIR FUTUR 22.658 m?
Surfaces de vente :
Dossier AEC page 15
Dossier AEC page 18
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