AIN
RECUEIL DES ACTES
ADMINISTRATIFS SPÉCIAL
N°01-2025-406
PUBLIÉ LE 4 DÉCEMBRE 2025
Sommaire
01_Pref_Préfecture de l'Ain /
01-2025-12-02-00002 - bordereau et grille tarifaire 2026 (3 pages) Page 3
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01_Pref_Préfecture de l'Ain
01-2025-12-02-00002
bordereau et grille tarifaire 2026
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DIRECTION DÉPARTEMENTALE DES FINANCES PUBLIQUES
DE L'AIN
MISE À JOUR
DES PARAMÈTRES DÉPARTEMENTAUX D'ÉVALUATION
DES LOCAUX PROFESSIONNELS POUR LES IMPOSITIONS 2026
Informations générales
Le dispositif de mise à jour des paramètres départementaux d'évaluation des
locaux professionnels décrit à l'article 1518 ter du code général des impôts (CGI) prévoit que :
- les tarifs sont mis à jour annuellement par l'administration fiscale ;
- les coefficients de localisation peuvent être mis à jour les troisième et cinquième années
suivant le renouvellement général des conseils municipaux. Aussi, en 2025, la commission
départementale des valeurs locatives (CDVL) a pu modifier l'application des coefficients de
localisation après avis des commissions communales et intercommunales des impôts directs
prévues aux articles 1650 et 1650 A du CGI.
Situation du département de l'Ain
Conformément aux dispositions de l' article 334 A de l'annexe II du CGI, les derniers tarifs
publiés au recueil des actes administratifs par n° 01-2024-00001 en date du 08/12/2023 ont été
mis à jour des évolutions de loyer constatées.
Lors de sa réunion du 04/11/2025, la CDVL a :
- reconduit les coefficients de localisation appliqués aux parcelles n'ayant pas fait l'objet de
modification.
Les nouveaux tarifs ainsi obtenus font l'objet de la présente publication.
Publication des paramètres départementaux d'évaluation
Conformément aux dispositions de l'article 371 ter S de l'annexe II au CGI, sont publiés :
- les tarifs tels qu'établis par l'administration fiscale pour chaque catégorie de locaux
professionnels dans chaque secteur au niveau du département (annexe 1) ;
Voie et délai de recours
Les décisions figurant dans le document pourront faire l'objet d'un recours pour excès de
pouvoir devant le tribunal administratif de LYON dans le délai de deux mois suivant leur
publication.
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Le directeur départemental des finances publiques du département de l'Ain;
Vu le code général des impôts, et notamment l' article 1518 ter et les articles 371 ter S de
l'annexe II et 3 3 4 A de l'annexe II au même code ;
Vu la décision de la commission départementale des valeurs locatives arrêtant la liste des
parcelles affectées d'une modification des coefficients de localisation en date du 04/11/2025 ,
Décide
Article 1er
- l'application des tarifs à retenir pour la détermination des valeurs locatives des locaux
professionnels servant de base aux impositions établies en 2026.
Article 2
- l'application des coefficients de localisation à retenir pour la détermination des valeurs
locatives des locaux professionnels servant de base aux impositions établies en 2026 tels
qu'arrêtés par la commission départementale des valeurs locatives dans sa réunion du
04/11/2025.
Article 3
- la publication de la présente décision au recueil des actes administratifs du département.
Signé par M. Vincent Bonardi, directeur départemental des finances publiques de l'Ain,
le 02 décembre 2025
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Département : Ain
Mise à jour des tarifs et des valeurs locatives des locaux professionnels
pris pour l'application du I de l'article 1518 ter du code général des impôts
pour les impositions 2026
Catégories
Tarifs 2026 (€/m²)
secteur 1 secteur 2 secteur 3 secteur 4 secteur 5 secteur 6 secteur 7
ATE1 33.8 38.8 49.7 59.1 68.9 84.3 124.4
ATE2 38.3 43.0 56.9 64.1 74.6 76.8 74.3
ATE3 36.7 36.7 36.7 36.7 36.7 36.7 36.7
BUR1 78.2 101.6 117.4 131.6 131.7 150.0 203.6
BUR2 113.0 125.4 137.4 147.0 141.2 163.3 245.9
BUR3 66.3 92.5 113.4 138.3 144.4 170.8 221.6
CLI1 23.9 23.9 91.1 89.2 131.0 131.0 131.0
CLI2 41.8 100.3 101.0 99.7 100.3 100.5 100.3
CLI3 53.4 100.5 136.3 155.8 157.2 157.2 157.2
CLI4 106.4 123.4 140.6 157.5 174.6 191.7 208.7
DEP1 5.2 13.9 17.5 32.6 39.6 55.5 77.5
DEP2 35.9 36.5 45.8 50.3 49.6 79.5 141.5
DEP3 3.2 14.4 14.4 20.9 20.6 71.6 72.7
DEP4 7.3 22.9 33.4 40.0 55.4 59.1 64.0
DEP5 26.1 26.1 31.3 42.1 42.1 53.9 96.5
ENS1 21.1 21.1 39.1 39.1 39.1 53.0 53.0
ENS2 48.5 48.5 90.3 90.3 90.3 121.8 121.8
HOT1 59.1 59.1 59.1 76.8 98.6 156.4 187.2
HOT2 34.4 33.0 48.1 46.4 49.4 128.2 132.9
HOT3 39.9 42.4 66.2 65.9 65.9 77.9 96.1
HOT4 47.3 47.3 48.2 52.1 56.2 60.7 65.6
HOT5 17.8 54.3 79.2 102.1 150.3 186.0 194.1
IND1 28.9 49.7 52.0 61.7 57.6 62.6 62.6
IND2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2
MAG1 42.9 77.5 97.9 120.9 139.1 162.7 234.8
MAG2 52.6 77.4 94.7 123.5 166.7 159.6 281.7
MAG3 42.5 70.7 189.4 402.6 413.0 389.4 390.5
MAG4 29.8 49.0 85.0 105.0 116.6 109.1 114.2
MAG5 61.5 61.5 67.1 87.8 115.5 142.3 169.3
MAG6 49.8 50.5 65.1 69.3 82.5 95.5 95.5
MAG7 32.9 32.9 32.9 32.9 32.9 32.9 32.9
SPE1 9.7 21.9 48.0 48.0 74.0 74.0 74.0
SPE2 3.5 17.4 35.1 51.8 63.6 106.5 106.5
SPE3 37.0 40.8 40.8 40.8 65.3 170.6 170.6
SPE4 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8
SPE5 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4
SPE6 59.0 59.0 68.9 72.1 94.0 109.7 128.2
SPE7 33.5 48.4 64.7 64.7 89.5 101.8 143.1
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