LANDES
RECUEIL DES ACTES
ADMINISTRATIFS
N°40-2026-158
PUBLIÉ LE 1 JUIN 2026
Sommaire
Direction départementale des territoires et de la mer / SCH
40-2026-05-28-00016 - Programme d'actions Année
2026
Approuvé par la Commission Locale d'Amélioration de
l'Habitat
le 27 avril 2026 (49 pages) Page 3
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Direction départementale des territoires et de la
mer
40-2026-05-28-00016
Programme d'actions Année 2026
Approuvé par la Commission Locale
d'Amélioration de l'Habitat
le 27 avril 2026
Direction départementale des territoires et de la mer - 40-2026-05-28-00016 - Programme d'actions Année 2026
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PREFETnationale —anah piede l'habitat Fraternité
Délégation locale des Landes
Programme d'actionsAnnée 2026
Approuvé par la Commission Locale d'Amélioration de l'Habitatle 27 avril 2026
L'entrée en vigueur des règles et conditions particulières est fixée à la date de parution au recueildes actes administratifs.DDTM-SCH n° 2026-540
Agence
nationale îî^h
del'habitat
PRÉFET
DES LANDES
Liberté
Égalité
Fraternité
Delegation locale des Landes
Programme dictions
Année 2026
Approuvé par la Commission Locale d'Amélioration de l/Hab!tat
/e 27 avril 2026
L'entrée en vigueur des règles et conditions particulières est fixée à la date de parution au recueil
des actes administratifs.
DDTM-SCH n° 2026-540
l
Direction départementale des territoires et de la mer - 40-2026-05-28-00016 - Programme d'actions Année 2026
Approuvé par la Commission Locale d'Amélioration de l'Habitat
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SommairePrEAMDULE...........ccscessssssssssscsssessseccsssessccessscssssssssssssesssssesseessesssessscssessssessessnssesssesssesesanaseatsaessaneraeesness 31- Les priorités d'intervention et les critères de sélectivité des projets... 42- Les modalités financières d'intervention en ce qui concerne les aides de l'agence... 6RBCS RÉNÉTAISS..... nmsmsmmeneusenmmsmsmRasemecvamsasmssRvmamsamasvs 6Aides « Ma Prime RÉNOVER 6Ma Prime Rénov' Parcours Accompagné - propriétaires occupants et bailleurs.............. 6Ma Prime RENOV' COPFOS nrrrrnrrrrrennrerneenrenneensennrenmeenmennenneeseneesneennnsnenrnnenneenseenesnnees 9Aides aux propriétaires OCCUPANTS..nrnrrrrnrrrnrrrnrrrrnrreeneneennsenenneennresnnnesneennenenneenee 11> L'aide MaPrimeAdapt' pour l'adaptation des logements pour le maintien à domiciledes personnes âgées ou en situation de handiCap..........sssssssssssee 11> L'aide Ma Prime Logement Décent pour la lutte contre l'habitat indigne et trèsRTE dan 13+ Les autres aides aux (r'avVaux..rcmmsmmvnrmnessansssassuassssisséeesse 14Aides aux propriétaires bailleurs dites Loc Avantages... 15> Conditions communes d'éligibilité... 15+ COINS CE PNR smart as 15+ Dispositif « Loc Avantages Sms" 17> Intermédiation locative et Prime « Intermédiation locative ».......................... 18+ DES PORN 19+ Maitrise d'OUNTR....commrmmmmmmrnrssssrcsissnn sritssrs ste 19Autres modalités concernant l'intervention de l'Agence... 20> Plafonnement des aides publiques et articulation avec les différentes aidesDURS CA VO amies 20+ Examen des revenus..snvssmencmsrnsenmssssssses D EEE TENTE 213- Le dispositif relatif aux loyers pour la maîtrise d'ouvrage d'insertion... 224- État des opérations programmées relatives à l'amélioration de I'habitat et des pactesterritoriaux France RÉNOVER 235- Les conditions de suivi, d'évaluation et de restitution annuelle des actions mises encouvre dans le Cadre de Ce Dr'ONMAMMe..csmnmmonmmammirsesis 25Suivi, évaluation et restitution annuelle des actions mises en œuvre... 25PATENTS assaut 25PER RAEI CR COTTON neo as 26COMMUNICATION. ...........eseessessessetsessceeseasensestensescnasessessenseaseasesseasessessensseasssesssseesseasenseaseas® 26Annexe 1: La délégation locale de l'ANBh. nn sms 28Armen' 2 : Bilan 2025 wcsisscsasissnsccssnsssrsressnsevesessscovensscssentsssssannsssmnessssnnsnrmnneninmiennnnniatsets 29Annexe 3 : Les objectifs 2026...00............:ccsesscsesssesssssssssssecsesnssssssessenasessseseseeessesesessseessesaeesteneeeees 39Annexe 4 : Maltrse couvrage C'inseriOn iasicccccccccconmmnmnnnmnannamammenaae 40Annexe 5 : Précisions quant au déploiement du programme « Petites Villes de Demain »..43Annexe 6 : Définition des surfaces..." ss 46Annene D: LeiQUe.. ssl desire ananas 48
Sommaire
Préambule.............................................................................................................................................3
1- Les priorités d'intervention et les critères de sélectivité des projets.....................................^
2- Les modalités financières d'intervention en ce qui concerne les aides de l'agence............6
Règles générales..................................................................................................................6
Aides « Ma Prime Rénov'.................................................................................................6
Ma Prime Rénov' Parcours Accompagné - propriétaires occupants et bailleurs..............6
Ma Prime Rénov'Copros ..........................................................................................................9
Aides aux propriétaires occupants.................................................................................11
-> L'aide MaPrimeAdapt' pour l'adaptation des logements pour le maintien à domicile
des personnes âgées ou en situation de handicap..............................................................11
-^ L'aide Ma Prime Logement Décent pour la lutte contre l'habitat indigne et très
dégradé.......................................................................................................................................13
-> Les autres aides aux travaux................................................................................................14
Aides aux propriétaires bailleurs dites Loc Avantages...............................................15
-^ Conditions communes d'éligibilité....................................................................................15
^Conditions de financement................................................................................................15
-> Dispositif « Loc Avantages n................................................................................................17
-> Intermediation locative et Prime « Intermediation locative .......................................IS
-> Décence des logements......................................................................................................19
-^ Maîtrise d'œuvre...................................................................................................................19
Autres modalités concernant l'intervention de l'Agence.........................................20
-> Plafonnement des aides publiques et articulation avec les différentes aides
publiques ou privées................................................................................................................20
-> Examen des revenus.............................................................................................................21
3- Le dispositif relatif aux loyers pour la maîtrise d'ouvrage d'insertion..................................22
4- État des opérations programmées relatives à l'amélioration de l'habitat et des pactes
territoriaux France Rénov'................................................................................................................23
5- Les conditions de suivi, d'évaluation et de restitution annuelle des actions mises en
œuvre dans le cadre de ce programme.........................................................................................25
Suivi, évaluation et restitution annuelle des actions mises en œuvre....................25
Partenariats.......................................................................................................................25
Plan annuel de contrôles.................................................................................................26
Communication................................................................................................................26
Annexe 1 : La délégation locale de l'Anah.....................................................................................28
Annexe 2: Bilan 2025........................................................................................................................29
Annexe 3 : Les objectifs 2026..........................................................................................................39
Annexe 4 : Maîtrise d'ouvrage d'insertion.....................................................................................40
Annexe 5 : Précisions quant au déploiement du programme « Petites Villes de Demain »..43
Annexe 6 : Definition des surfaces.................................................................................................46
Annexes : Lexique.............................................................................................................................48
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PréambuleLe présent programme d'actions s'inscrit dans le cadre du chapitre 1 de l'article A de laversion du Règlement général de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) du 21 avril 2022.Il est établi par le délégué de l'Agence dans le département, après consultation de lacommission locale d'amélioration de l'habitat (CLAH).Il fixe les priorités pour le territoire pour l'année 2026. Il est le document de référence surlequel sont basées localement les décisions d'octroi ou de rejet des aides de l'Anah pourl'amélioration de l'habitat privé. Il définit les principes d'action dans le cadre du contextelocal.Ce programme annuel s'applique sur tout le territoire du département des Landes etjusqu'à publication d'un prochain programme.S'agissant de l'aide MaPrimeRénov' Parcours Accompagné, le présent programme d'actionsn'a vocation à s'appliquer que pour les propriétaires, Occupants ou bailleurs, modestes ettrès modestes.
Ce programme d'actions reprend les cinq éléments obligatoires à intégrer dans leProgramme d'actions selon le règlement général de l'Agence :1- Les priorités d'intervention et les critères de sélectivité des projets2- Les modalités financières d'intervention en ce qui concerne les aides de l'agence3- Le dispositif relatif aux loyers applicables aux conventions avec et sans travaux4- État des opérations programmées relatives à l'amélioration de l'habitat et des pactesterritoriaux5- Les conditions de suivi, d'évaluation et de restitution annuelle des actions mises enœuvre dans le cadre de ce programmeEn outre, huit annexes permettent de mieux appréhender le fonctionnement de l'Anahdans les Landes et complètent et expliquent les orientations du programme d'actions :Annexe 1: La délégation locale de l'AnahAnnexe 2 : Bilan 2025 des aides de l'AnahAnnexe 3 : Les objectifs 2026Annexe 4 : Maîtrise d'ouvrage d'insertionAnnexe 5 : Précisions quant au déploiement du programme « Petites Villes de Demain »Annexe 6 : Définition des surfacesAnnexe 7 : Lexique
Préambule
Le présent programme d'actions s'inscrit dans le cadre du chapitre 1 de l'article A de la
version du Règlement général de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) du 21 avril 2022.
Il est établi par le délégué de l'Agence dans le département, après consultation de la
commission locale d'amélioration de l'habitat (CLAN).
Il fixe les priorités pour le territoire pour l'année 2026. Il est le document de référence sur
lequel sont basées localement les décisions d'octroi ou de rejet des aides de l'Anah pour
l'amélioration de l'habitat privé. Il définit les principes d'action dans le cadre du contexte
local.
Ce programme annuel s'applique sur tout le territoire du département des Landes et
jusqu'à publication d'un prochain programme.
S'agissant de l'aide MaPrimeRénov' Parcours Accompagné, le présent programme d'actions
n'a vocation à s'appliquer que pour les propriétaires. Occupants ou bailleurs, modestes et
très modestes.
PLAN
Ce programme d'actions reprend les cinq éléments obligatoires à intégrer dans le
Programme d'actions selon le règlement général de l'Agence :
1- Les priorités d'intervention et les critères de sélectivité des projets
2- Les modalités financières d'intervention en ce qui concerne les aides de l'agence
3- Le dispositif relatif aux loyers applicables aux conventions avec et sans travaux
4- État des opérations programmées relatives à l'amélioration de l'habitat et des pactes
territoriaux
5- Les conditions de suivi, d'évaluation et de restitution annuelle des actions mises en
œuvre dans le cadre de ce programme
En outre, huit annexes permettent de mieux appréhender le fonctionnement de l'Anah
dans les Landes et complètent et expliquent les orientations du programme d'actions :
Annexe 1 : La délégation locale de l'Anah
Annexe 2 : Bilan 2025 des aides de l'Anah
Annexe 3 : Les objectifs 2026
Annexe 4 : Maîtrise d'ouvrage d'insertion
Annexe 5 : Précisions quant au déploiement du programme « Petites Villes de Demain »
Annexe 6 : Definition des surfaces
Annexe 7 : Lexique
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1- Les priorités d'intervention et les critères de sélectivité des projets
Une subvention n'est jamais acquise de plein droit. Les taux de subvention sont toujourssusceptibles d'être minorés.Le pouvoir décisionnaire d'attribution ou de rejet des demandes est dévolu au délégué del'Agence dans le département.Conformément à l'article 11 du règlement général de l'ANAH (RGA), celui-ci appréciel'opportunité de la prise en compte des travaux envisagés en fonction de l'intérêtéconomique, social, environnemental et technique du projet, des orientations fixées par leconseil d'administration de l'Anah et des crédits alloués à la délégation.Par conséquent, en cas d'absence ou d'insuffisance d'intérêt du projet, l'aide de l'Anahpeut être refusée, minorée ou soumise à des conditions supplémentaires ayant trait à laconsistance du projet ou à des engagements particuliers du propriétaire (durée duconventionnement par exemple).Les aides de l'ANAH ne concernent que les propriétaires occupant leur logement à titre derésidence principale et exclusivement à usage familial, excluant toute activitéprofessionnelle et/ou commerciale pour tout ou partie du logement, ainsi que la location dece dernier à usage saisonnier.
Les priorités d'intervention définies par le présent programme d'actions sont les suivantes :o Hiérarchisation des aides aux travauxLes priorités d'intervention sur les dossiers de demande de subvention pour travaux sontles suivantes :* Prioriser les projets accompagnés dans le cadre d'OPAH/PIG ou de volets 3 depactes territoriaux ;+ Prioriser les dossiers ne présentant pas de suspicion manifeste de fraude ou desmanquements manifestes ;¢ Prioriser les secteurs d'intervention en application des programmes nationaux(Action cœur de Ville, Petites Villes de Demain...).° La lutte contre l'habitat indigne et très dégradéLa lutte contre l'habitat indigne et dégradé concerne autant les propriétaires occupantsque les propriétaires bailleurs. Le financement des dossiers qui y sont relatifs est priorisé.Cette priorité est affichée dans toutes les conventions d'opération programméed'amélioration de l'habitat (OPAH) et volets 3 de pactes territoriaux en cours sur ledépartement qui comprennent un volet insalubrité, avec le partenariat actif descollectivités. Il devra en être de même pour les nouvelles conventions.Le Pôle départemental de lutte contre l'habitat indigne, dont le secrétariat est assuré parla DDTM, a pour vocation de mettre en synergie les différents partenaires au niveau
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1- Les priorités d'intervention et les critères de sélectivité des projets
Une subvention n'est jamais acquise de plein droit. Les taux de subvention sont toujours
susceptibles d'etre minorés.
Le pouvoir décisionnaire d'attribution ou de rejet des demandes est dévolu au délégué de
l'Agence dans le département.
Conformément à l'article 11 du règlement général de l'ANAhl (RGA), celui-ci apprécie
l'opportunité de la prise en compte des travaux envisagés en fonction de l'intérêt
économique, social, environnemental et technique du projet, des orientations fixées par le
conseil d'administration de l'Anah et des crédits alloués à la délégation.
Par conséquent, en cas d'absence ou d'insuffisance d'intérêt du projet, l'aide de l'Anah
peut être refusée, minorée ou soumise à des conditions supplémentaires ayant trait à la
consistance du projet ou à des engagements particuliers du propriétaire (durée du
conventionnement par exemple).
Les aides de l'ANAH ne concernent que les propriétaires occupant leur logement à titre de
residence principale et exclusivement à usage familial, excluant toute activité
professionnelle et/ou commerciale pour tout ou partie du logement, ainsi que la location de
ce dernier à usage saisonnier.
l»
Les priorités d'intervention définies par le présent programme d'actions sont les suivantes :
o Hiérarchisation des aides aux travaux
Les priorités d'intervention sur les dossiers de demande de subvention pour travaux sont
les suivantes :
• Prioriser les projets accompagnés dans le cadre d'OPAH/PIG ou de volets 3 de
pactes territoriaux ;
• Prioriser les dossiers ne présentant pas de suspicion manifeste de fraude ou des
manquements manifestes ;
• Prioriser les secteurs d'intervention en application des programmes nationaux
(Action cœur de Ville, Petites Villes de Demain...).
o La lutte contre l'habitat indigne et très dégradé
La lutte contre l'habitat indigne et dégradé concerne autant les propriétaires occupants
que les propriétaires bailleurs. Le financement des dossiers qui y sont relatifs est priorisé.
Cette priorité est affichée dans toutes les conventions d'opération programmée
d'amélioration de l'habitat (OPAH) et volets 3 de pactes territoriaux en cours sur le
département qui comprennent un volet insalubrité, avec le partenariat actif des
collectivités. Il devra en être de même pour les nouvelles conventions.
Le Pôle départemental de lutte contre l'habitat indigne, dont le secrétariat est assuré par
la DDTM, a pour vocation de mettre en synergie les différents partenaires au niveau
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local, d'orienter les signalements reçus via Histologe et de mandater des contrôles. En2026, un travail est mené en synergie avec les nouveaux ECFR' du département pouraméliorer les orientations des signalements ainsi que les actions de mobilisation despublics prioritaires (« Aller-vers »).
o Les conventionnements sans travauxLe nombre de conventionnements sans travaux n'est pas plafonné. Le dispositif estouvert sur tout le territoire landais et doit permettre de compléter l'offre locativenécessaire localement, notamment dans le cadre de la relance de l'intermédiationlocative et du plan Logement d'abord.Il devra systématiquement être proposé et valorisé dans les dossiers propriétairesbailleurs MPR PA.
o Les aides à l'ingénierie des collectivitésEu égard à l'essor des dispositifs, sont garantis en priorité les financements de l'ingénierierelative :* aux opérations programmées relevant des programmes nationaux: chef.fes deprojet, études préalables, ingénierie pour les copropriétés en difficulté (portageciblé, GUP), suivi-animation.* aux opérations programmées complexes nécessitant un.e cheffe de projet+ aux études visant à la mise en œuvre de la nouvelle contractualisation du servicepublic de la rénovation de l'habitat.L'annexe 7 donne les éléments de la circulaire de programmation concernant ledéploiement du programme « Petites Villes de Demain ».
local, d'orienter les signalements reçus via h-listologe et de mandater des contrôles. En
2026, un travail est mené en synergie avec les nouveaux ECFR' du département pour
améliorer les orientations des signalements ainsi que les actions de mobilisation des
publics prioritaires (« Aller-vers»).
0Les conventionnements sans travaux
Le nombre de conventionnements sans travaux n'est pas plafonné. Le dispositif est
ouvert sur tout le territoire landais et doit permettre de compléter l'offre locative
nécessaire localement, notamment dans le cadre de la relance de l'intermédiation
locative et du plan Logement d'abord.
Il devra systématiquement être proposé et valorisé dans les dossiers propriétaires
bailleurs MPR PA.
0Les aides à l'ingénierie des collectivités
Eu égard à l'essor des dispositifs, sont garantis en priorité les financements de l'ingénierie
relative :
aux opérations programmées relevant des programmes nationaux : chef.fes de
projet, études préalables, ingénierie pour les copropriétés en difficulté (portage
ciblé, GUP), suivi-animation.
aux opérations programmées complexes nécessitant un.e cheffe de projet
aux études visant à la mise en œuvre de la nouvelle contractualisation du service
public de la rénovation de l'habitat.
L'annexe 7 donne les éléments de la circulaire de programmation concernant le
déploiement du programme « Petites Villes de Demain ».
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2-Les modalités financiéres d'intervention en ce quiconcerne les aides de l'agenceRègles générales
Les modalités des aides sont fixées nationalement. Il n'y a pas d'adaptation locale autreque celles tenant à la prise en compte des travaux et équipements et détaillées ci-après.Les montants indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif.Les plafonds de ressources applicables à compter du 1er janvier 2026 sont les suivants :
Plafond de ressourcesNombre depersonnes « très modestes » « modestes » « intermédiaires »composant leménage (prévus à l'article F de (prévus à l'article 2 de (prévus à l'article 2 del'arrêté du 24 mai 2013) | l'arrêté du 24 mai 2013) | l'arrêté du 24 mai 2073)1 17 363 22 259 31 1852 25 393 32553 45 8423 30 540 39 148 55 1964 35676 45735 64 5505 40 835 52 348 73 907var personne 5151 6 598 9 357supplémentaire
Aides « Ma Prime Rénov' »
Les travaux de rénovation énergétique globale doivent être réalisés par des entreprises bénéficiantde la qualification RGE lorsqu'une telle qualification existe pour les travaux.Ma Prime Rénov' Parcours Accompagné - propriétaires occupants et bailleurs
Les aides du programme « Maprimerénov'Parcours Accompagné» ne sont pas cumulables avec laprime « MaprimeRénov' » pour des travaux identiques.La subvention est destinée à financer les opérations de rénovation globale visant àaméliorer la performance globale du logement. Elle est réservée aux logements classés E, Fou G par un audit énergétique.
2- Les modalités financières d'intervention en ce qui
concerne les aides de l'agence
Règles générales
Les modalités des aides sont fixées nationalement. Il n'y a pas d'adaptation locale autre
que celles tenant à la prise en compte des travaux et équipements et détaillées ci-après.
Les montants indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif.
Les plafonds de ressources applicables à compter du 1er janvier 2026 sont les suivants :
Nombre de
personnes
composant le
ménage
Plafond de ressources
« très modestes »
(prévus à l'arîicle V de
l'arrêté du 24 mai 2013)
« modestes »
(prévus à l'art'icle 2 de
l'arrêté du 24 mai 2013)
« intermédiaires »
(prévus à l'article 2 de
l'arrêté du 24 mai 2073;
1
2
17363
25393
22259
32553
31185
45842
3
4
30540
35676
39148
45735
55196
64550
5408355234873907
Par personne
supplémentaire115165981357
Aides « Ma Prime Rénov' »
Les travaux de rénovation énergétique globale doivent être réalisés par des entreprises bénéficiant
de la qualification RGE lorsqu'une telle qualification existe pour les travaux.
Ma Prime Rénov' Parcours Accompaené - Dropriétaires occupants et bailleurs
Les aides du programme « Maprimerénov'Parcours Aœompagné» ne sont pas cumulables avec la
prime « MaprimeRénov' » pour des travaux identiques.
La subvention est destinée à financer les opérations de rénovation globale visant à
améliorer la performance globale du logement. Elle est réservée aux logements classés E, F
ou G par un audit énergétique.
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Relévent des travaux de rénovation énergétique, les travaux d'économie d'énergie quiremplissent les trois conditions cumulatives suivantes :+ Ils permettent un gain d'au moins deux classes* Ils comprennent 2 gestes d'isolation ;* Ils répondent aux critères définis à l'article 14 de l'arrêté du 17 novembre 2020relatif aux caractéristiques techniques et modalités de réalisation des travaux etprestations dont les dépenses sont éligibles à la prime de transition énergétique.
Aucune aide pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique ne peut êtreattribuée par l'Agence dans le cas où :+ les travaux projetés conduisent à une augmentation des gaz à effet de serre ;* le projet de travaux prévoit l'installation ou le remplacement d'une chaudièrealimentée majoritairement aux énergies fossiles ;* aprés travaux, la chaudière ou la production d'eau chaude sanitaire du logement estalimentée majoritairement au fioul.L'aide à la rénovation globale MaPrimeRénov' Parcours accompagné est ouverte auxpropriétaires bailleurs sans contrepartie sociale (c'est-à-dire sans obligation deconventionnement), dans la limite de trois logements bénéficiant d'une subvention del'ANAH pour des travaux de rénovation énergétique au cours d'une période de cing ans àcompter de la première demande de subvention formulée à partir du 1er juillet 2024.Depuis le 1° janvier 2024, les CEE sont valorisés par l'ANAH.Voctroi d'une aide « MaPrimeRénov' Parcours accompagné » pour la réalisation de travauxde rénovation énergétique est conditionné à l'accompagnement obligatoire dubénéficiaire. Cet accompagnement obligatoire est réalisé par un opérateur agréé « MonAccompagnateur Rénov'». Les ménages bénéficient d'une aide forfaitaire pourl'accompagnement de 2000 € pour les ménages très modestes et 1 600€ pour les ménagesmodestes.Les conditions desubventionnementsont les suivantes :Plafonds desPE MER daesate (one th
Gain de 2 classes 30 000€
Gain de 3 classes 80% 60%40 000€Gain de 4 classes
Ecrêtement (TTC) 100% 80%
Relèvent des travaux de rénovation énergétique, les travaux d'économie d'énergie qui
remplissent les trois conditions cumulatives suivantes :
• Ils permettent un gain d'au moins deux classes
Ils comprennent 2 gestes d'isolation ;
Ils répondent aux critères définis à l'article 14 de l'arrêté du 17 novembre 2020
relatif aux caractéristiques techniques et modalités de réalisation des travaux et
prestations dont les dépenses sont éligibles à la prime de transition énergétique.
Aucune aide pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique ne peut être
attribuée par l'Agence dans le cas où :
les travaux projetés conduisent à une augmentation des gaz à effet de serre ;
le projet de travaux prévoit l'installation ou le remplacement d'une chaudière
alimentée majoritairement aux énergies fossiles ;
après travaux, la chaudière ou la production d'eau chaude sanitaire du logement est
alimentée majoritairement au fioul.
L'aide à la rénovation globale MaPrimeRénov' Parcours accompagné est ouverte aux
propriétaires bailleurs sans contrepartie sociale (c'est-à-dire sans obligation de
conventionnement), dans la limite de trois logements bénéficiant d'une subvention de
l'ANAH pour des travaux de rénovation énergétique au cours d'une période de cinq ans à
compter de la première demande de subvention formulée à partir du 1er juillet 2024.
Depuis le 1er janvier 2024, les CEE sont valorisés par l'ANAH.
L'octroi d'une aide « MaPrimeRénov' Parcours accompagné » pour la réalisation de travaux
de rénovation énergétique est conditionné à l'accompagnement obligatoire du
bénéficiaire. Cet accompagnement obligatoire est réalisé par un opérateur agréé « Mon
Accompagnateur Rénov' ». Les ménages bénéficient d'une aide forfaitaire pour
l'accompagnement de 2000 € pour les ménages très modestes et 1 600€ pour les ménages
modestes.
Les conditions de subventionnement sont les suivantes :
Plafonds des
dépenses éligibles
(HT)
RevenusRevenus
TRES MODESTES l MODESTES
K. ^.SSfS^.îS.
Gain de 2 classes 30 000€
Gain de 3 classes
Gain de 4 classes
40 000€
Ecrêtement (TTC)
<
s
80%60%
^
Sî*-s
tSi
'a100%80%
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Les projets de travaux comprenant la création d'une seconde unité de vie a l'intérieur dubien initial seront inéligibles. En cas de division de logement, celle-ci devra être complète,y compris séparation des adresses, avant le dépôt de la demande d'aide. Le projet detravaux objet de la subvention portera exclusivement sur la résidence principale dudemandeur.Le délai d'occupation est de 3 ans à compter de la demande de solde de la subvention.
Adaptations localeso Conseil préalable en Espace Conseil France Rénov'Il est obligatoire pour tout propriétaire souhaitant bénéficier de l'aide MPR PA, un conseilavec un des huit ECFR du territoire préalablement au dépôt de son dossier. Ce conseil doitêtre réalisé AVANT la signature du contrat MAR.Ladite condition de recevabilité s'applique pour le bénéfice des subventions suivantes :* MaPrimeRénov' Parcours accompagné pour les propriétaires occupants modestes ettrès modestes ;* MaPrimeRénov' Parcours accompagné pour les propriétaires bailleurs modestes ettrès modestes ;Le contact préalable doit a minima relever du conseil personnalisé.Le rapport établi par l'ECFR à l'issue du conseil devra être joint au dossier de demande desubvention.En l'absence de ce rapport, le dossier sera considéré comme irrecevable et rejeté.
° Les règles locales sur la présentation des dossiers de demande subvention sont lessuivantes:En complément des pièces obligatoires, le dossier de demande de subvention devrainclure:* un audit énergétique précisé des photographies de l'existant et de plans avant etaprès travaux permettant de visualiser le projet dans son ensemble ;* une attestation de travaux-devis permettant notamment d'attester de laconcordance des travaux par rapport aux devis (téléchargeable:https://www.anah.gouv.fr/document/attestation-travaux-mpr-accompagne-devis)
° Les règles locales sur la prise en compte des travaux et équipements sont lessuivantes :— lorsque des travaux de réfection de toiture sont pris en compte dans le calcul de lasubvention, ceux-ci ne doivent pas se faire au détriment d'une isolation de qualité visantla meilleure efficacité énergétique. Il appartient à l'opérateur de proposer la solution laplus efficace énergétiquement Dans le cadre de travaux d'isolation de toiture, les frais de
Les projets de travaux comprenant la création d'une seconde unité de vie à l'intérieur du
bien initial seront inéligibles. En cas de division de logement, celle-ci devra être complète,
y compris séparation des adresses, avant le dépôt de la demande d'aide. Le projet de
travaux objet de la subvention portera exclusivement sur la résidence principale du
demandeur.
Le délai d'occupation est de 3 ans à compter de la demande de solde de la subvention.
Adaptations locales
o Conseil préalable en Espace Conseil France Rénov'
Il est obligatoire pour tout propriétaire souhaitant bénéficier de l'aide M PR PA, un conseil
avec un des huit ECFR du territoire préalablement au dépôt de son dossier. Ce conseil doit
être réalisé AVANT la signature du contrat MAR.
Ladite condition de recevabilité s'applique pour le bénéfice des subventions suivantes :
MaPrimeRénov' Parcours accompagné pour les propriétaires occupants modestes et
très modestes ;
• MaPrimeRénov' Parcours accompagné pour les propriétaires bailleurs modestes et
très modestes ;
Le contact préalable doit a minima relever du conseil personnalisé.
Le rapport établi par l'ECFR à l'issue du conseil devra être joint au dossier de demande de
subvention.
En l'absence de ce rapport, le dossier sera considéré comme irrecevable et rejeté.
o Lesj^gfës locales sur la Dresentation des dossiers ^le demande subvention sont les
suivantes :
En complément des pièces obligatoires, le dossier de demande de subvention devra
inclure :
un audit énergétique précisé des photographies de l'existant et de plans avant et
après travaux permettant de visualiser le projet dans son ensemble ;
une attestation de travaux-devis permettant notamment d'attester de la
concordance des travaux par rapport aux devis (téléchargeable :
httDS://www.anah.gouv.fr/document/attestation-travaux-mDr-accomDagne-devis)
o Les règles locales sur la prise en compte des travaux et équipements sont les
suivantes :
- lorsque des travaux de réfection de toiture sont pris en compte dans le calcul de la
subvention, ceux-ci ne doivent pas se faire au détriment d'une isolation de qualité visant
la meilleure efficacité énergétique. Il appartient à l'opérateur de proposer la solution la
plus efficace énergétiquement Dans le cadre de travaux d'isolation de toiture, les frais de
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main d'œuvre inhérents à la pose et la dépose de la toiture existante seront pris encharge à la condition qu'ils restent mesurés par rapport au coût du complexe isolant. Encas de réfection associée de toiture, les travaux d'étanchéité de la surface de la toiturefuyarde pourront être financés sous réserve de défaut d'étanchéité compromettantl'usage et la pérennité de l'immeuble;- les cuisinières à bois sont éligibles lorsque qu'il s'agit du moyen de chauffage principalou lorsque la cuisinière constitue l'unique moyen de chauffage de la cuisine dans la limited'un montant de travaux de 4 000€ (fourniture et pose).- Les travaux d'agrandissement' sont subventionnables sous réserve d'être affectés à unusage familial, proportionnés à la structure familiale et de ne pas consister en des travauxlourds.- A des fins de gestion raisonnée des enveloppes et de lutte contre l'inflation des prix, ladélégation locale pourra solliciter, pour complément d'instruction, la communication dedevis contradictoires établis par des entreprises situées à proximité du lieu du chantier. Lemontant des travaux éligibles pourra être retenu sur la base des devis contradictoires s'ilssont plus bas. Le propriétaire conserve bien entendu le libre choix de son prestataire, s'ilremplit les conditions réglementaires. A défaut de réponse à la demande de complémentd'instruction dans le délai accordé, le dossier sera rejeté par la délégation locale.
Ma Prime Rénov' Copros
Les conditions d'éligibilité et de financement sont celles fixées nationalement. Il n'y apas d'adaptation locale.
+ Dispositif « Maprimerénov' Copros » pour toutes les copropriétés
L'aide dédiée à la rénovation énergétique des copropriétés a été créée dans le cadre duplan France Relance et de l'extension du dispositif MaPrimeRénov. Par ailleurs, uneexpérimentation de trois ans a été lancée à compter du 1° janvier 2024 pour lescopropriétés de moins de 20 lots situées en secteur programmé hors OPAH simple et PIG.Toute copropriété respectant les conditions suivantes est éligible :* __ être immatriculée au Registre des Copropriétés* être composée d'au moins 75 % de lots à usage d'habitation principalepour les copropriétés de plus de 20 lots et de 65% pour lescopropriétés de moins de 20 lots ;
1 Définition de l'agrandissement: L'agrandissement s'entend comme les travaux réalisés dans une « annexe » dulogement qui lui est attenante. Ne sont pas des travaux d'agrandissement, les travaux d'extension qui s'entendentcomme une augmentation de la surface habitable (surélévation ou addition d'une construction).9
main d'œuvre inhérents à la pose et la dépose de la toiture existante seront pris en
charge à la condition qu'ils restent mesurés par rapport au coût du complexe isolant. En
cas de réfection associée de toiture, les travaux d'étanchéité de la surface de la toiture
fuyarde pourront être financés sous réserve de défaut d'étanchéité compromettant
l'usage et la pérennité de l'immeuble;
- les cuisinières à bois sont éligibles lorsque qu'il s'agit du moyen de chauffage principal
ou lorsque la cuisinière constitue l'unique moyen de chauffage de la cuisine dans la limite
d'un montant de travaux de 4 000€ (fourniture et pose).
- Les travaux d'agrandissement1 sont subventionnables sous réserve d'etre affectés à un
usage familial, proportionnés à la structure familiale et de ne pas consister en des travaux
lourds.
- A des fins de gestion raisonnée des enveloppes et de lutte contre l'inflation des prix, la
delegation locale pourra solliciter, pour complément d'instruction, la communication de
devis contradictoires établis par des entreprises situées à proximité du lieu du chantier. Le
montant des travaux éligibles pourra être retenu sur la base des devis contradictoires s'ils
sont plus bas. Le propriétaire conserve bien entendu le libre choix de son prestataire, s'il
remplit les conditions réglementaires. A défaut de réponse à la demande de complément
d'instruction dans le délai accordé, le dossier sera rejeté par la délégation locale.
Ma Prime Rénovf Copros
Les conditions d'éligibilité et de financement sont celles fixées nationalement. Il n'y a
pas d'adaptation locale.
-> Dispositif « Maprimerénov' Copros » pour toutes les copropriétés
L'aide dédiée à la rénovation énergétique des copropriétés a été créée dans le cadre du
plan France Relance et de l'extension du dispositif MaPrimeRénov. Par ailleurs, une
experimentation de trois ans a été lancée à compter du 1er janvier 2024 pour les
copropriétés de moins de 20 lots situées en secteur programmé hors OPAH simple et PIG.
Toute copropriété respectant les conditions suivantes est eligible :
• être immatriculée au Registre des Copropriétés
être composée d'au moins 75 % de lots à usage d'habitation principale
pour les copropriétés de plus de 20 lots et de 65% pour les
copropriétés de moins de 20 lots ;
l Défimtion de l'agrandissement : L'agrandissement s'entend comme les travaux réalisés dans une « annexe » du
logement qui liii est attenante. Ne sont pas des travaux d'agrandissement, les travaux d'extension qui s'entendent
comme une augmentation de la surface habitable (surélévation ou addition d'une constmction).
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* prévoir un projet de travaux de rénovation énergétique apportant ungain minimum de 35%, réduit entre 10% et 35% pour les petitescopropriétés;* être composée de logements construits depuis plus de quinze ans ;+ être accompagné par une assistance à maîtrise d'ouvrage.De plus, les travaux ne peuvent pas conduire à une hausse des émissions de gaz à effetde serre.
+ Dispositif « Maprimerénov' Copros Fragiles » renforcé pour les copropriétés fragilesLe renforcement du dispositif « Maprimerénov' Copros » à destination des copropriétésconsidérées comme fragiles est ouvert aux copropriétés qui, en plus des conditionsd'éligibilité de base du dispositif Maprimerénov':* soit observent un taux d'impayés des charges de copropriété supérieur à 8 % ;* soit se situent dans un quartier prioritaire au titre de la politique de la ville(secteur « quartier prioritaire de la ville » (QPV).
+ La prévention et le redressement des copropriétés en difficulté
Une copropriété ne peut être considérée « en difficulté » ou « dégradée » qu'à l'issued'une phase de diagnostic multicritères qui permet d'identifier l'ensemble descaractéristiques de la copropriété ainsi que ses atouts et ses difficultés. La réalisation dece diagnostic est obligatoire pour toutes les aides aux travaux accordés aux syndicats decopropriétaires, hors dispositif « Maprimerénov' Copros » et travaux d'urgence.Le recours au mixage des aides, en dehors des travaux de rénovation énergétique et si lasituation de la copropriété le nécessite, doit permettre de diminuer les quotes-parts despropriétaires occupants modestes et très modestes et d'inciter les propriétaires bailleursà pratiquer les loyers conventionnés.Dans les copropriétés mixtes incluant la présence de bailleurs sociaux, quel que soit lenombre de lots appartenant au bailleur social, celui-ci doit être incité à céder tout oupartie de sa quote-part de subvention afin qu'elle puisse bénéficier aux propriétaires lesplus modestes.Le financement des travaux d'urgence pour assurer la sécurité des occupants peutatteindre 100 % des dépenses HT sous conditions et notamment si la copropriété faitl'objet d'un arrêté de police administrative. Il peut être octroyé sous conditions avant laréalisation d'un diagnostic multicritères.
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• prévoir un projet de travaux de rénovation énergétique apportant un
gain minimum de 35 %, réduit entre 10 % et 35 % pour les petites
copropriétés;
être composée de logements construits depuis plus de quinze ans ;
être accompagné par une assistance à maîtrise d'ouvrage.
De plus, les travaux ne peuvent pas conduire à une hausse des émissions de gaz à effet
de serre.
-^ Dispositif « Maprimerénov' Copros Fragiles » renforcé pour les copropriétés fragiles
Le renforcement du dispositif « Maprimerénov' Copros » à destination des copropriétés
considérées comme fragiles est ouvert aux copropriétés qui, en plus des conditions
d'éligibilité de base du dispositif Maprimerénov' :
•
•
soit observent un taux d'impayés des charges de copropriété supérieur à 8 % ;
soit se situent dans un quartier prioritaire au titre de la politique de la ville
(secteur « quartier prioritaire de la ville » (QPV).
-> La prévention et le redressement des copropriétés en difficulté
Une copropriété ne peut être considérée « en difficulté » ou « dégradée » qu'à l'issue
d'une phase de diagnostic multicritères qui permet d'identifier l'ensemble des
caractéristiques de la copropriété ainsi que ses atouts et ses difficultés. La réalisation de
ce diagnostic est obligatoire pour toutes les aides aux travaux accordés aux syndicats de
copropriétaires, hors dispositif « Maprimerénov' Copros » et travaux d'urgence.
Le recours au mixage des aides, en dehors des travaux de rénovation énergétique et si la
situation de la copropriété le nécessite, doit permettre de diminuer les quotes-parts des
propriétaires occupants modestes et très modestes et d'inciter les propriétaires bailleurs
à pratiquer les loyers conventionnés.
Dans les copropriétés mixtes incluant la présence de bailleurs sociaux, quel que soit le
nombre de lots appartenant au bailleur social, celui-ci doit être incité à céder tout ou
partie de sa quote-part de subvention afin qu'elle puisse bénéficier aux propriétaires les
plus modestes.
Le financement des travaux d'urgence pour assurer la sécurité des occupants peut
atteindre 100 % des dépenses HT sous conditions et notamment si la copropriété fait
l'objet d'un arrêté de police administrative. Il peut être octroyé sous conditions avant la
realisation d'un diagnostic multicritères.
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AN. MPR copropriétéMaPrimeRénov'cen Psion at des Premier niveau Deuxième niveauGain énergétique Cf expérimentation 2024 35% 50%x CAT 65% (copro de 20 lots ou moins)Toux de résidence principale ou 75% (copro de plus de 20 lots)Plafond de dépense éligible 25 000 € / logementRUN TE : 45% (MPR avec valorisationTaux de financement 30% (MPR avec valorisation libre des CEE par le syndicat) libre des CEE par le syndicat)Taux Copros fragiles et en 20 points de % ie valorisation des CEE l'ANAHdifficultés (dont CEE) + 20 points de % avec contrepartie valorisation des par
Bonus ne + 10 points de % si atteinte étiquette DPrime individuelle (TMO/MO) 3 000 € / 1 500 €AMO obligatoire et prise en charge : 50 % du montant de la prestation, dans la limite d'une prestation plafonnée à 600 €HT par logement pour les copropriétés de plus de 20 logements et 1000 € par logement pour les copropriétés de 20logements ou moins et un plancher de subvention de 3000 € par copropriétéMOE obligatoire pour tout projet de travaux > 100 000 €
Aides aux propriétaires occupants
+ L'aide MaPrimeAdapt' pour l'adaptation des logements pour le maintien à domicile despersonnes âgées ou en situation de handicap
Destinée aux locataires et propriétaires occupants du parc privé aux revenus modestes ettrès modestes, le dispositif est accessible;+ Dès qu'un membre du ménage est âgé de 70 ans et plus sans condition deniveau de perte d'autonomie;* Aux personnes de 60 à 69 ans sur condition de GIR (GIR 1 à 6)* Aux personnes en situation de handicap justifiant d'un taux d'incapacité égalou supérieur à 50% ou bénéficiaires de la Prestation de Compensation duHandicap (PCH), quel que soit leur age.La prise en charge du montant des travaux est de 50% pour les ménages modestes et de70% pour les ménages très modestes, dans la limite d'un plafond de travaux de 22 000€.MaPrimAdapt' repose sur un parcours simplifié offrant une qualité de service homogènesur l'ensemble du territoire. Le recours à un assistant à maîtrise d'ouvrage est obligatoirepour faciliter les démarches du bénéficiaire tout au long de sa demande. Un diagnosticlogement autonomie est systématiquement réalisé au domicile du bénéficiaire pourconstruire un projet adapté en fonction de ses besoins. Un ergothérapeute peut êtreassocié à la construction du projet, notamment en cas de fragilités complexes.
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MaPrimeRénov'
CopropriétéPetites copropriétés ne
pouvant atteindre les 35%
MPR copropriété'i
Premier niveauDeuxième niveau
Gain énergétiqueCf expérimentation 202435%50%
Taux de résidence principale65% (œpro de 20 lots ou moins)
ou 75% (œpro de plus de 20 lots)
Plafond de dépense éligibli25 000 €/logement
Taux de financement30% (MPR avec valorisation libre des CEE par le syndicat)45% (MPR avec valorisation
libre des CEE par le syndicat)
Taux Copros fragiles et en
difficultés (dont CEE)+ 20 points de % avec contrepartie valorisation des CEE par l'ANAH
Bonus sortie de passoire
(F et G)+10 points de % si atteinte étiquette D
Prime individuelle (TMO/MO)30œ€/1500€
AMO obligatoire et prise en charge : 50 % du montant de la prestation, dans la limite d'une prestation plafonnée à 600 €
HT par logement pour les copropriétés de plus de 20 logements et 1000 € par logement pour les copropriétés de 20
logements ou moins et un plancher de subvention de 3000 € par copropriété
MOE obligatoire pour tout projet de travaux > 100 000 €
Aides aux propriétaires occupants
-> L'aide MaPrimeAdapt' pour l'adaptation des logements pour le maintien à domicile des
personnes âgées ou en situation de handicap
Destinée aux locataires et propriétaires occupants du parc privé aux revenus modestes et
très modestes, le dispositif est accessible;
Dès qu'un membre du ménage est âgé de 70 ans et plus sans condition de
niveau de perte d'autonomie;
Aux personnes de 60 à 69 ans sur condition de GIR (GIR 1 à 6)
Aux personnes en situation de handicap justifiant d'un taux d'incapacité égal
ou supérieur à 50% ou bénéficiaires de la Prestation de Compensation du
Handicap (PCH), quel que soit leur âge.
La prise en charge du montant des travaux est de 50% pour les ménages modestes et de
70% pour les ménages très modestes, dans la limite d'un plafond de travaux de 22 000€.
MaPrimAdapt' repose sur un parcours simplifié offrant une qualité de service homogène
sur l'ensemble du territoire. Le recours à un assistant à maîtrise d'ouvrage est obligatoire
pour faciliter les démarches du bénéficiaire tout au long de sa demande. Un diagnostic
logement autonomie est systématiquement réalisé au domicile du bénéficiaire pour
construire un projet adapté en fonction de ses besoins. Un ergothérapeute peut être
associé à la construction du projet, notamment en cas de fragilités complexes.
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MaPrimeAdapt' ,Ma vie change, mon logement =. M a Prime Ad a pt'Ressources revenus trés modestes revenus modestesAMO obligatoire obligatoireFinancement AMO oui OuiPlafond max travaux 22 000€ HT 22 000€ HTTaux de financement 70% 50%Eligibilité :+> Dès 70 ans, sans condition de GIR> 60-69 ans avec condition de GIR> Personnes en situation de handicap (taux d'incapacité 50% ou bénéficiaire PCH)| + Conditions de ressources (TMO / MO)
Adaptations localesLes règles locales en matière de travaux d'adaptation quant à la prise en compte destravaux et des équipements sont les suivantes :-en cas de travaux touchant aux sanitaires, la mise en place d'un bloc sanitaireprovisoire le temps de la réalisation des travaux sera pris en charge si elle estpréconisée dans le programme de travaux ;- les parois vitrées des espaces douches seront retenues pour un montant maximum de 500€ dans le calcul de l'aide. S'il y a couplage d'un volet pivotant, ce plafond est porté a800€;- les cabines de douche seront plafonnées à 1 500 €. Pourront être prises en compte lescabines de douche d'un montant supérieur, à installation rapide, sur justificatifs de laprescription médicale ;- les travaux de remise en norme électrique seront pris en compte sous réserve qu'ilssoient induits par les travaux d'adaptabilité ;- les toilettes adaptées au handicap des personnes seront plafonnées à 2 000 € ;- ne seront retenus que les meubles sous-vasques labellisés PMR ;- le « bloc » meuble-sous vasque et plan vasque ou lavabo suspendu est retenu pour unmontant maximum de dépenses subventionnables de 500 € ;- les colonnes de douche seront retenues pour un montant maximum de dépensessubventionnables de 400 €;-les sèche-serviettes seront retenus pour un montant maximum de dépensessubventionnables de 300 € ;-les receveurs de douche seront retenus pour un montant maximum de dépensessubventionnables de 900 € ;
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t
Ma vie change, mon logement s'adapte
Ressources
AMO
Financement AMO
Plafond max travaux
Taux de financement
Ma Prime Adapt'
revenus très modestes
obligatoire
oui
22 000€ HT
70%
revenus modestes
obligatoire
Oui
22 000€ HT
50%••"*»
Eligibilité :
-> Dès 70 ans, sans condition de GIR
^ 60-69 ans avec condition de GIR
-> Personnes en situation de handicap (taux d'incapacité 50% ou bénéficiaire PCH)
-> Conditions de ressources (TMO / MO)
Adaptations locales
Les règles locales en matiere^le travaux d'adaptation quant à la prise en compte des
travaux et des équipements sont les suivantes :
-en cas de travaux touchant aux sanitaires, la mise en place d'un bloc sanitaire
provisoire le temps de la réalisation des travaux sera pris en charge si elle est
préconisée dans le programme de travaux ;
- les parois vitrées des espaces douches seront retenues pour un montant maximum de 500
€ dans le calcul de l'aide. S'il y a couplage d'un volet pivotant, ce plafond est porté à
800€;
- les cabines de douche seront plafonnées à 1 500 €. Pourront être prises en compte les
cabines de douche d'un montant supérieur, à installation rapide, sur justificatifs de la
prescription médicale ;
- les travaux de remise en norme électrique seront pris en compte sous réserve qu'ils
soient induits par les travaux d'adaptabilité ;
- les toilettes adaptées au handicap des personnes seront plafonnées à 2 000 € ;
- ne seront retenus que les meubles sous-vasques labellisés PMR ;
- le « bloc » meuble-sous vasque et plan vasque ou lavabo suspendu est retenu pour un
montant maximum de dépenses subventionnables de 500 € ;
- les colonnes de douche seront retenues pour un montant maximum de dépenses
subventionnables de 400 € ;
-les sèche-serviettes seront retenus pour un montant maximum de dépenses
subventionnables de 300 € ;
-les receveurs de douche seront retenus pour un montant maximum de dépenses
subventionnables de 900 € ;
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—les travaux liés aux revêtements des parois par de la faience ou du carrelage sontplafonnés à 35 € du mètre carré, sauf dans le cas du carrelage anti-dérapant au sol situésous douche qui est plafonné à 100 € du mètre carré dans un maximum de 2 mètres carré ;-la prise en charge de l'installation de panneaux muraux est limitée exclusivement al'espace douche ;- dans les cas d'adaptation de la salle de bain, l'installation d'une barre d'appui serasystématiquement exigée ;- une ventilation mécanique simple pourra être prise en compte ;- le changement des menuiseries ne sera pris en compte que dans l'espace de douche s'ilest démontré leur vétusté. Hors espace de douche, seul un remplacement lié à unepathologie du demandeur pourra être pris en compte sous réserve de la démonstration dela pleine adaptation des menuiseries préconisées.
+ L'aide Ma Prime Logement Décent pour la lutte contre l'habitat indigne et très dégradé.
Les conditions d'éligibilité et de financement sont celles fixées nationalement. Il n'y apas d'adaptation locale.Pour être traité dans le cadre de Ma Prime Logement décent, le dossier de demande devracomprendre soit la grille d'évaluation de l'insalubrité, soit la grille d'évaluation dedégradation du bâti ou encore un arrêté de mise en sécurité ou d'insalubrité.Ces dossiers sont soumis à avis préalable de la délégation locale avant dépôt s'ils n'ont pasété orientés par un Espace Conseil France Rénov' dans le cadre d'un conseil renforcé. Il estrappelé que les dégradations constatées ne doivent pas être le fait de travaux entrepris parle propriétaire depuis l'acquisition du bien.Les travaux devront permettre l'atteinte d'une étiquette du logement correspondant aumoins à l'étiquette E, sauf si l'intégralité des travaux porte soit sur la sécurité ou la salubritéde l'habitat soit sur l'adaptation du logement à une personne en situation de handicap ouappartenant à un GIR de niveau 1 à 6.Si le projet comporte un volet rénovation énergétique, l'accompagnement par MonAccompagnateur Rénov est obligatoire.
Les modalités de subvention sont les suivantes :
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- les travaux liés aux revêtements des parois par de la faïence ou du carrelage sont
plafonnés à 35 € du mètre carré, sauf dans le cas du carrelage anti-dérapant au sol situé
sous douche qui est plafonné à 100 € du mètre carré dans un maximum de 2 mètres carré ;
- la prise en charge de l'installation de panneaux muraux est limitée exclusivement à
l'espace douche ;
-dans les cas d'adaptation de la salle de bain, l'installation d'une barre d'appui sera
systématiquement exigée ;
- une ventilation mécanique simple pourra être prise en compte ;
- le changement des menuiseries ne sera pris en compte que dans l'espace de douche s'il
est démontré leur vétusté. Hors espace de douche, seul un remplacement lié à une
pathologie du demandeur pourra être pris en compte sous réserve de la démonstration de
la pleine adaptation des menuiseries préconisées.
-> L'aide Ma Prime Logement Décent pour la lutte contre l'habitat indigne et très dégradé.
Les conditions d'éligibilité et de financement sont celles fixées nationatement. Il n'y a
pas d'adaptation locale.
Pour être traité dans le cadre de Ma Prime Logement décent, le dossier de demande devra
comprendre soit la grille d'évaluation de l'insalubrité, soit la grille d'évaluation de
degradation du bâti ou encore un arrêté de mise en sécurité ou d'insalubrité.
Ces dossiers sont soumis à avis préalable de la délégation locale avant dépôt s'ils n'ont pas
été orientés par un Espace Conseil France Rénov' dans le cadre d'un conseil renforcé. Il est
rappelé que les dégradations constatées ne doivent pas être le fait de travaux entrepris par
le propriétaire depuis l'acquisition du bien.
Les travaux devront permettre l'atteinte d'une étiquette du logement correspondant au
moins à l'étiquette E, sauf si l'intégralité des travaux porte soit sur la sécurité ou la salubrité
de l'habitat soit sur l'adaptation du logement à une personne en situation de handicap ou
appartenant à un GIR de niveau 1 à 6.
Si le projet comporte un volet rénovation énergétique, l'accompagnement par Mon
Accompagnateur Rénov est obligatoire.
Les modalités de subvention sont les suivantes :
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Direction départementale des territoires et de la mer - 40-2026-05-28-00016 - Programme d'actions Année 2026
Approuvé par la Commission Locale d'Amélioration de l'Habitat
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la Atteintede la classe « E » Non-atteintede la classe « E »tha Prime minimum après travaux minimum après travauxRessources ménages Très modeste Modeste Très modeste ModestePlafond de travaux 70 000€ HT 70 000€ HT 50 000€ HT 50 000€ HTsubventionablesTaux maximal de 80% 60% 50% 50%subventionTaux écrètement 100% TTC 80% TTC 100% TTC 80% TTCBonification « sortie depassoire énergétique »(Etiquette F ou G avant travaux et au moins 10% 10%D après travaux)
+> Les autres aides aux travauxLes dossiers dits « autres travaux » ne permettant pas l'éligibilité aux primes précitéesn'ont pas vocation à être subventionnés. En revanche, pourront être pris en compte lesdossiers présentés par des PO très modestes exclusivement portant sur les travauxsuivants:travaux sous injonction de mise en conformité des installations d'assainissement non-collectif, lorsque ces travaux donnent lieu à un cofinancement de l'agence de l'eauou de la collectivité locale, sans taux minimum d'intervention. La subvention seraplafonnée à 4 000 € ;travaux en parties communes liés à la sécurité incendie donnant lieu à subventionindividuelle sur la quote-part du copropriétaire dans le cas de copropriétés afin defaciliter les prises de décisions collectives ;travaux en parties privatives visant à supprimer les conditions de mal logementdonnant lieu à subvention individuelle dans les cas de copropriétés en difficulté.des travaux de « détermitage » seuls ne seront pas pris en charge. Dans le cas oùces travaux seraient couplés à une opération « Maprimerénov' ParcoursAccompagné» ou «Ma Prime Logement Décent», la prise en charge seraexaminée.
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Ma Prime
Logement Décent
Atteinte de la classe « E »
minimum après travaux
Non-atteinte de la classe « E »
minimum après travaux
Ressources ménagesTrès modesteModesteTrès modesteModeste
Plafond de travaux
subventionables
70 000€ HT70 000€ HT50 000€ HT50 000€ HT
Taux maximal de
subvention
80%60%50%50%
Taux écrètement100% TTC80% TTC100% TTC80% TTC
Bonification « sortie de
passoire énergétique »
(Etiquette F ou G avanttravauxet au moins
D après travaux)
10%10%
-> Les autres aides aux travaux
Les dossiers dits « autres travaux » ne permettant pas l'éligibilité aux primes précitées
n'ont pas vocation à être subventionnés. En revanche, pourront être pris en compte les
dossiers présentés par des PO très modestes exclusivement portant sur les travaux
suivants :
travaux sous injonction de mise en conformité des installations d'assainissement non-
collectif, lorsque ces travaux donnent lieu à un cofinancement de l'agence de l'eau
ou de la collectivité locale, sans taux minimum d'intervention. La subvention sera
plafonnée à 4 000 € ;
travaux en parties communes liés à la sécurité incendie donnant lieu à subvention
individuelle sur la quote-part du copropriétaire dans le cas de copropriétés afin de
faciliter les prises de décisions collectives ;
•travaux en parties privatives visant à supprimer les conditions de mal logement
donnant lieu à subvention individuelle dans les cas de copropriétés en difficulté.
des travaux de « détermitage » seuls ne seront pas pris en charge. Dans le cas où
ces travaux seraient couplés à une opération « Maprimerénov' Parcours
Accompagné» ou « Ma Prime Logement Décent », la prise en charge sera
examinée.
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Approuvé par la Commission Locale d'Amélioration de l'Habitat
le 27 avril 2026
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Aides aux propriétaires bailleurs dites Loc Avantages
> Conditions communes d'éligibilitéLes logements subventionnés devront correspondre, par leurs caractéristiques (typologieset surfaces notamment), aux besoins recensés dans les études pré-opérationnelles desOpérations programmées ou dans les Programmes Locaux de l'Habitat.lls devront être soumis pour avant-projet à la délégation locale de l'Anah qui donnera unavis préalable. La CLAH pourra être consultée. Des contraintes techniques (sauvegardedu bâti, intérêt architectural) ou des caractéristiques particulières du projet pourrontêtre pris en compte pour apprécier l'opportunité du projet.Dans un objectif de mixité sociale, la délégation locale peut exiger des projets une justerépartition entre conventionnements LOC 1, LOC 2 et LOC 3.La durée du conventionnement pourra être allongée à 9 ans pour toute opération entraînantune subvention supérieure à 25 000 € pour un logement ou supérieure à 50 000 € pour plusde 5 logements.
> Conditions de financementLe tableau suivant fait la synthèse des aides :Type de projet Justificatifs de l'appréciation du | Plafond de travaux| projet Taux maximum desubventionPrimeTravaux lourdsTravaux lourds pour - arrêté d'insalubrité ou de 1 000 € HT/m? dans laréhabiliter un logement mise en sécurité limite de 80m2 parindigne ou très dégradé - grille d'insalubrité (coefficient | logement> 0,35) de surface utile* X 35 %*- grille d'évaluation de + Prime Habiter mieuxdégradation (>0,55)+ éventuellement Primede réduction du loyer ;Prime liée à un dispositifde réservation au profit depublics prioritaires ; Primed'intermédiation locativeTravaux d'améliorationTravaux pour la sécurité et la |-arrêté d'insalubrité ou de mise |750€ HT/m? dans la limitesalubrité de l'habitat en sécurité de 80 m2-grille d'insalubrité de surface utile* X 35 %(0,3<coeff<0,4)-arrété pris en application desarticles L. 129-1 et suivants du |+ éventuellement Prime|CCH (travaux de sécurité des de réduction du loyer ;15
Aides aux propriétaires bailleurs dites Loc Avantages
-> Conditions communes d'éligibilité
Les logements subventionnés devront correspondre, par leurs caractéristiques (typologies
et surfaces notamment), aux besoins recensés dans les études pré-opérationnelles des
Opérations programmées ou dans les Programmes Locaux de l'h-labitat.
Ils devront être soumis pour avant-projet à la délégation locale de l'Anah qui donnera un
avis préalable. La CLAH pourra être consultée. Des contraintes techniques (sauvegarde
du bâti, intérêt architectural) ou des caractéristiques particulières du projet pourront
être pris en compte pour apprécier l'opportunité du projet.
Dans un objectif de mixité sociale, la délégation locale peut exiger des projets une juste
repartition entre conventionnements LOC 1, LOC 2 et LOC 3.
La durée du conventionnement pourra être allongée à 9 ans pour toute opération entraînant
une subvention supérieure à 25 000 € pour un logement ou supérieure à 50 000 € pour plus
de 5 logements.
-> Conditions de financement
Le tableau suivant fait la synthèse des aides :
Type de projetJustificatifs de l'appréciation du
projet
Plafond de travaux
Taux maximum de
subvention
Prime
Travaux lourds
Travaux lourds pour
réhabiliter un logement
indigne ou très dégradé
- arrêté d'insalubrité ou de
mise en sécurité
- grille d'insalubrité (coefficient
> 0,35)
- grille d'évaluation de
degradation (>0,55)
1 000 € HT/m2 dans la
limite de 80m2 par
logement
de surface utile* X 35%*
+ Prime Habiter mieux
+ éventuellement Prime
de réduction du loyer ;
Prime liée à un dispositif
de réservation au profit de
publics prioritaires ; Prime
d'intermédiation locative
Travaux d'amélioration
Travaux pour la sécurité et la
salubrité de l'habitat
-arrêté d'insalubrité ou de mise
en sécurité
-grille d'insalubrité
(0,3<coeff<0,4)
-arrêté pris en application des
articles L. 129-1 et suivants du
CCH (travaux de sécurité des
750€ HT/m2 dans la limite
de 80 m2
de surface utile* X 35 %
+ éventuellement Prime
de réduction du loyer ;
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équipements communs) ou L.1334-2 du CCH (suppression durisque saturnin)-Constat des risques etd'exposition au plomb (articleL 1334-5 du CCH)Travaux d'autonomie despersonnes-décision Commissions desdroits et de l'autonomie despersonnes handicapées ouévaluation en Groupe Iso-ressource (GIR) et-rapport d'ergothérapeute ou-diagnostic autonomie ou-évaluation réalisée lors de lademande de Prestation decompensation du handicap(PCH)
Prime liée a un dispositifde réservation au profit depublics prioritaires ; Primed'intermédiation locative
Travaux de réhabilitationd'un logement dégradé|
-grille d'évaluation dedégradation(0,35<ID<0,55)Travaux de rénovationénergétique globale-grille d'évaluation dedégradation (ID<0,35)-gain énergétique >35 %Travaux suite à procédureRSD ou contrôle décence-situation de non-conformitéau RSD ayant donné lieu aprescription-situation de non-décence suiteà contrôle CAF ou MSATravaux pour transformationd'usage|||
transformation d'un local enlogement-transformation en piècehabitable d'un local attenantau logement
750€HT/m? dans la limitede 80 m2de surface utile* X 25%+ Prime habiter mieux+ éventuellement Primede réduction du loyer ;Prime liée a un dispositifde réservation au profit depublics prioritaires ; Primed'intermédiation locative
*: dans la limite de 80 m2.
La prime Habiter mieux octroyée aux propriétaires bailleurs est forfaitaire et d'un montantde 1500 €, et 2 000 € si sortie de passoires thermiques. Cette derniére bonification de laprime est applicable si le projet de travaux permet d'atteindre un gain de performanceénergétique d'au moins 35 % et dont l'étiquette initiale correspondante a « F » ou « G » estprojetée après travaux au moins à l'étiquette « D » inclus.Les travaux de rénovation énergétique, y compris dans le cadre de travaux lourds, doiventêtre réalisés par des entreprises bénéficiant de la qualification « RGE » lorsqu'une tellequalification existe pour les travaux.Dans le cadre des objectifs de réduction des gaz à effet de serre, aucune aide ne peut êtreattribuée pour l'installation des chaudières au fioul et au charbon dans les logements.
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équipements communs) ou L.
1334-2 du CCH (suppression du
risque saturnin)
-Constat des risques et
d'exposition au plomb (article
L 1334-5 du CCH)
Travaux d'autonomie des
personnes
-décision Commissions des
droits et de l'autonomie des
personnes handicapées ou
évaluation en Groupe Iso-
ressource (G IR) et
-rapport d'ergothérapeute ou
-diagnostic autonomie ou
-évaluation réalisée lors de la
demande de Prestation de
compensation du handicap
(PCH)
Prime liée à un dispositif
de réservation au profit de
publics prioritaires ; Prime
d'intermédiation locative
Travaux de réhabilitation
d'un logement dégradé
-grille d'évaluation de
degradation
(0,35<ID<0,55)
Travaux de rénovation
énergétique globale
-grille d'évaluation de
degradation (ID<0,35)
-gain énergétique >35 %
Travaux suite à procédure
RSD ou contrôle décence
-situation de non-conformité
au RSD ayant donné lieu à
prescription
-situation de non-décence suite
à contrôle CAF ou MSA
Travaux pour transformation
d'usage
-transformation d'un local en
logement
-transformation en pièce
habitable d'un local attenant
au logement
750€HT/m2 dans la limite
de 80 m2
de surface utile* X 25%
+ Prime habiter mieux
+ éventuellement Prime
de réduction du loyer ;
Prime liée à un dispositif
de réservation au profit de
publics prioritaires ; Prime
d'intermédiation locative
* : dans la limite de 80 m2.
La prime Habiter mieux octroyée aux propriétaires bailleurs est forfaitaire et d'un montant
de 1 500 €, et 2 000 € si sortie de passoires thermiques. Cette dernière bonification de la
prime est applicable si le projet de travaux permet d'atteindre un gain de performance
énergétique d'au moins 35 % et dont l'étiquette initiale correspondante à « F » ou « G » est
projetée après travaux au moins à l'étiquette « D » inclus.
Les travaux de rénovation énergétique, y compris dans le cadre de travaux lourds, doivent
être réalisés par des entreprises bénéficiant de la qualification « RGE » lorsqu'une telle
qualification existe pour les travaux.
Dans le cadre des objectifs de réduction des gaz à effet de serre, aucune aide ne peut être
attribuée pour l'installation des chaudières au fioul et au charbon dans les logements.
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Par ailleurs, le financement au titre d'Habiter mieux est possible lorsque :+ les travaux ne conduisent pas à une augmentation des émissions de gaz à effet deserre; et+ les travaux permettent d'atteindre un niveau de consommation énergétiquecorrespondant au moins à une étiquette D incluse lorsque le logement fait l'objetd'une convention de travaux avec l'ANAH ;Concernant le calcul du plafond de travaux, si les critères de décence sont respectés, leplafond de travaux est calculé sur la base de la surface du logement dont la hauteur estsupérieure à 1,80 m. Par contre, dans le cas où les pièces ne respecteraient pas la surfaceminimum de 7 m? à 1,80 m, leur surface ne sera pas prise en compte dans le calcul duplafond de travaux.À ces aides aux travaux et à la prime habiter mieux s'ajoutent des primes définies au niveaunational :e prime « Intermédiation locative » de 1 000 €, pour des logements conventionnésen LOC 2 ou LOC 3. Le propriétaire s'engage à louer son bien via un organisme tiers pourau moins trois ans. Elle peut étre cumulée avec une prime de 1000 € en cas demandat de gestion et une prime de 1000€ si la surface du logement est inférieure ouégale à 40m2 ;e prime de « réservation » de 2 000 € en zone C et 4 000 € en zone B, pour desconventionnements en LOC 3, en opération programmée, et a destination de ménagesreconnus prioritaires pour l'accès au logement et désignés par le préfet ;e prime de « réduction de loyer », de la plus petite des valeurs entre trois fois laparticipation d'un co-financeur et 150 €/m? de surface fiscale, dans le cas d'unesubvention Anah et d'un co-financeur, en loyer à niveau social ou très social et en zone B.
+ Dispositif « Loc Avantages »
Le dispositif Loc'Avantages permet à tout propriétaire bailleur qui conventionne un ouplusieurs logements avec l'Anah de bénéficier d'une réduction d'impôt. Cet avantage estrenforcé si le bailleur fait le choix de recourir à un dispositif d'intermédiation locative(IML), permettant une simplification et une sécurisation de sa gestion locative.Le dispositif Loc'Avantages a pour objectif la production de logements locatifs privésfinancièrement accessibles pour des ménages modestes, en assurant aux propriétairesbailleurs des revenus intéressants. Le dispositif est calibré de manière à être incitatif parrapport à la location en loyer libre, cela pour une majorité de bailleurs.Les propriétaires louent leur(s) bien(s) à un niveau de loyer abordable (en dessous des prixdu marché) à des locataires respectant des conditions de ressources. En contrepartie, lespropriétaires bénéficient d'une réduction d'impôt allant de 15% à 65%.
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Par ailleurs, le financement au titre d'hlabiter mieux est possible lorsque :
les travaux ne conduisent pas à une augmentation des émissions de gaz à effet de
serre ;
et
• les travaux permettent d'atteindre un niveau de consommation énergétique
correspondant au moins à une étiquette D incluse lorsque le logement fait l'objet
d'une convention de travaux avec l'ANAh-1 ;
Concernant le calcul du plafond de travaux, si les critères de décence sont respectés, le
plafond de travaux est calculé sur la base de la surface du logement dont la hauteur est
supérieure à 1,80 m. Par contre, dans le cas où les pièces ne respecteraient pas la surface
minimum de 7 m2 à 1,80 m, leur surface ne sera pas prise en compte dans le calcul du
plafond de travaux.
À ces aides aux travaux et à la prime habiter mieux s'ajoutent des primes définies au niveau
national :
• prime « Intermediation locative » de 1 000 €, pour des logements conventionnés
en LOC 2 ou LOC 3. Le propriétaire s'engage à louer son bien via un organisme tiers pour
au moins trois ans. Elle peut être cumulée avec une prime de 1000 € en cas de
mandat de gestion et une prime de 1000€ si la surface du logement est inférieure ou
égale à 40m2 ;
• prime de « réservation » de 2 000 € en zone C et 4 000 € en zone B, pour des
conventionnements en LOC 3, en opération programmée, et à destination de ménages
reconnus prioritaires pour l'accès au logement et désignés par le préfet ;
• prime de « réduction de loyer », de la plus petite des valeurs entre trois fois la
participation d'un co-financeur et 150 €/m2 de surface fiscale, dans le cas d'une
subvention Anah et d'un co-financeur, en loyer à niveau social ou très social et en zone B.
-^ Dispositif « Loc Avantages »
Le dispositif Loc'Avantages permet à tout propriétaire bailleur qui conventionné un ou
plusieurs logements avec l'Anah de bénéficier d'une réduction d'impôt. Cet avantage est
renforcé si le bailleur fait le choix de recourir à un dispositif d'intermédiation locative
(IML), permettant une simplification et une sécurisation de sa gestion locative.
Le dispositif Loc'Avantages a pour objectif la production de logements locatifs privés
financièrement accessibles pour des ménages modestes, en assurant aux propriétaires
bailleurs des revenus intéressants. Le dispositif est calibré de manière à être incitatif par
rapport à la location en loyer libre, cela pour une majorité de bailleurs.
Les propriétaires louent leur(s) bien(s) à un niveau de loyer abordable (en dessous des prix
du marché) à des locataires respectant des conditions de ressources. En contrepartie, les
propriétaires bénéficient d'une réduction d'impôt allant de 15% à 65%.
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Les engagements du bailleur se traduisent par la signature d'une convention avec l'Anah,pour une durée minimale de 6 ans.Les niveaux de loyers plafonds sont définis nationalement sur la base des observatoireslocaux des loyers lorsque ceux-ci existent ou a partir de la carte des loyers mise en placepar la DHUP.Une valeur de loyer en E/m2 est fixée par commune (ou arrondissement) pour chacun dessegments de loyer :+ Loci (marché - 15%),* Loc2 (marché - 30%),+ Loc3 (marché - 45%).Pour le calcul du montant maximum du loyer applicable, il est appliqué le coefficient destructure multiplicateur suivant : 0,7 + 19/Surface (avec un maximum de 1,2). Les niveauxde loyers sont mis a jour annuellement.Le taux de réduction varie en fonction du niveau de loyer pratiqué. Plus le loyer pratiquéest faible, plus la réduction d'impôt est importante.Loyer par Taux de Taux derapport au réduction réductionmarché d'impôt d'impôt avecIMLLoc1 -15% 15% 20%Loc2 -30% 35% 40%Loc3 -45% - 65%
Le logement doit répondre aux normes de décence et ne pas être considéré commeénergivore, c'est-à-dire, avoir au moins une étiquette DPE E.Le logement doit être loué non meublé :* pendant six ans minimum* à usage d'habitation principale* en respectant des plafonds de loyers et de ressources correspondant aux niveauxLoc1, Loc2 et Loc3* à une personne autre qu'un membre du foyer fiscal, un ascendant ou undescendant du contribuable ou une personne occupant déjà le logement, sauf àl'occasion du renouvellement du bail.+ Intermédiation locative et Prime « Intermédiation locative »L'État souhaite poursuivre la mobilisation du parc privé à travers l'intermédiation locativedans le cadre du Plan « Logement d'abord » pour faciliter le logement des plus fragiles etfavoriser la sortie des structures d'hébergement.La prime « Intermédiation locative » (PIL) de 1 000 € sera systématiquement proposée parl'opérateur aux propriétaires bailleurs conventionnant leurs logements en LOC 2 et LOC 3.
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Les engagements du bailleur se traduisent par la signature d'une convention avec l'Anah,
pour une durée minimale de 6 ans.
Les niveaux de loyers plafonds sont définis nationalement sur la base des observatoires
locaux des loyers lorsque ceux-ci existent ou à partir de la carte des loyers mise en place
parlaDHUP.
Une valeur de loyer en E/m2 est fixée par commune (ou arrondissement) pour chacun des
segments de loyer :
Lod (marché-15%),
Loc2 (marché - 30%),
Loc3 (marché - 45%).
Pour le calcul du montant maximum du loyer applicable, il est appliqué le coefficient de
structure multiplicateur suivant : 0,7 + 19/Surface (avec un maximum de 1,2). Les niveaux
de loyers sont mis à jour annuellement.
Le taux de réduction varie en fonction du niveau de loyer pratiqué. Plus le loyer pratiqué
est faible, plus la réduction d'impôt est importante.
Loyer par
rapport au
marché
Taux de
réduction
d'impôt
Taux de
réduction
d'impôt avec
IML
Loci-15%15%20%
Loc2
Loc3
-30%
-45%
35%40%
65%
Le logement doit répondre aux normes de décence et ne pas être considéré comme
énergivore, c'est-à-dire, avoir au moins une étiquette DPE E.
Le logement doit être loué non meublé :
• pendant six ans minimum
• à usage d'habitation principale
• en respectant des plafonds de loyers et de ressources correspondant aux niveaux
Loc1, Loc2 et Loc3
• à une personne autre qu'un membre du foyer fiscal, un ascendant ou un
descendant du contribuable ou une personne occupant déjà le logement, sauf à
l'occasion du renouvellement du bail.
-> Intermediation locative et Prime « Intermediation locative »
L'Etat souhaite poursuivre la mobilisation du parc privé à travers l'intermédiation locative
dans le cadre du Plan « Logement d'abord » pour faciliter le logement des plus fragiles et
favoriser la sortie des structures d'hébergement.
La prime « Intermediation locative » (PIL) de 1 000 € sera systématiquement proposée par
l'opérateur aux propriétaires bailleurs conventionnant leurs logements en LOC 2 et LOC 3.
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Direction départementale des territoires et de la mer - 40-2026-05-28-00016 - Programme d'actions Année 2026
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La prime en faveur de l'intermédiation locative (PIL) peut être octroyée aux propriétairesbailleurs et aux bénéficiaires visés au 1° du | de l'article R.321-12 du CCH, pour chaquelogement conventionné LOC 2 ou LOC 3, avec ou sans travaux subventionnés par l'Anah,lorsque le bailleur s'engage dans un dispositif d'intermédiation locative via un organismeagréé pour une durée minimale de trois ans. Cette durée d'engagement court à compterde la date de prise d'effet de la convention conclue en application de l'article L. 321-8 duCCH. La poursuite du recours à un dispositif d'intermédiation locative à l'issue des troisans ne donne pas lieu à l'attribution d'une nouvelle prime.Le recours à l'intermédiation locative ouvre droit, en cas de conventionnement en Loc2ou Loc3, avec ou sans travaux, au versement de primes incitatives :* 1000 € en cas de location/sous-location* 1000€ en cas de mandat de gestion+ 1000€ supplémentaires sont versés pour les logements d'une surface inférieure ouégale à 40 m2.Au total, les primes IML peuvent atteindre 3000€ par logement.Ces dispositifs (IML et PIL) visent au logement et à l'hébergement des personnesdéfavorisées à savoir :- les personnes mentionnées au II de l'article L. 301-1 du CCH, c'est-à-dire toute famille oupersonne éprouvant des difficultés particulières pour se loger ou se maintenir dans leurlogement en raison notamment de l'inadaptation de ses ressources ou de ses conditionsd'existence ;- les personnes physiques dont la situation nécessite une solution locative de transitionvisées à l'article L. 321-10 du CCH.Dans la pratique, il s'agira dans la majorité des cas des publics prioritaires désignés dans lePDALHPD des Landes.
+ Décence des logementsLes logements conventionnés avec ou sans travaux a destination de la location doiventrépondre aux caractéristiques du logement décent (décret n°2002-120 du 30 janvier 2002relatif aux caractéristiques du logement décent) ainsi qu'au décret n° 2023-695 du 29juillet 2023 portant règles sanitaires d'hygiène et de salubrité des locaux d'habitation etassimilés.> Maîtrise d'œuvreUne mission de maîtrise d'œuvre complète réalisée par un professionnel est exigée :® pour tout projet dont le montant des travaux est supérieur à 100 000 € HT ;e en cas d'arrêté d'insalubrité ;e en cas de péril ;e en cas de forte dégradation constatée par la grille Anah ;+ pour tout projet de transformation d'usage.19
La prime en faveur de l'intermédiation locative (Pl L) peut être octroyée aux propriétaires
bailleurs et aux bénéficiaires visés au 1° du l de l'article R.321-12 du CCH, pour chaque
logement conventionné LOC 2 ou LOC 3, avec ou sans travaux subventionnés par l'Anah,
lorsque le bailleur s'engage dans un dispositif d'intermédiation locative via un organisme
agréé pour une durée minimale de trois ans. Cette durée d'engagement court à compter
de la date de prise d'effet de la convention conclue en application de l'article L. 321-8 du
CCH. La poursuite du recours à un dispositif d'intermédiation locative à l'issue des trois
ans ne donne pas lieu à l'attribution d'une nouvelle prime.
Le recours à l'intermédiation locative ouvre droit, en cas de conventionnement en Loc2
ou Loc3, avec ou sans travaux, au versement de primes incitatives :
• 1000 € en cas de location/sous-location
• 1000€ en cas de mandat de gestion
• 1000€ supplémentaires sont versés pour les logements d'une surface inférieure ou
égale à 40 m2.
Au total, les primes IML peuvent atteindre 3000€ par logement.
Ces dispositifs (l M L et Pl L) visent au logement et à l'hébergement des personnes
défavorisées à savoir :
- les personnes mentionnées au II de l'article L. 301-1 du CCH, c'est-à-dire toute famille ou
personne éprouvant des difficultés particulières pour se loger ou se maintenir dans leur
logement en raison notamment de l'inadaptation de ses ressources ou de ses conditions
d'existence ;
- les personnes physiques dont la situation nécessite une solution locative de transition
visées à l'article L. 321-10 du CCH.
Dans la pratique, il s'agira dans la majorité des cas des publics prioritaires désignés dans le
PDALHPD des Landes.
-> Décence des logements
Les logements conventionnés avec ou sans travaux à destination de la location doivent
répondre aux caractéristiques du logement décent (décret n°2002-120 du 30 janvier 2002
relatif aux caractéristiques du logement décent) ainsi qu'au décret n° 2023-695 du 29
juillet 2023 portant règles sanitaires d'hygiène et de salubrité des locaux d'habitation et
assimilés.
-> Maîtrise d'œuvre
Une mission de maîtrise d'œuvre complète réalisée par un professionnel est exigée :
pour tout projet dont le montant des travaux est supérieur à 100 000 € HT ;
en cas d'arrêté d'insalubrité ;
en cas de péril ;
en cas de forte dégradation constatée par la grille Anah ;
pour tout projet de transformation d'usage.
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Direction départementale des territoires et de la mer - 40-2026-05-28-00016 - Programme d'actions Année 2026
Approuvé par la Commission Locale d'Amélioration de l'Habitat
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Cette maîtrise d'œuvre complète recouvre des missions de diagnostic technique, deconception et définition du programme, de direction et contrôle d'exécution des travauxeffectués par les entreprises, ainsi que de pilotage et de coordination du chantier. Lemaitre d'œuvre devra disposer des assurances responsabilités requises par la profession.Dans tous les cas, une copie du contrat de maîtrise d'œuvre et de la note d'honorairesseront demandés.Autres modalités concernant l'intervention de l'Agence+ Plafonnement des aides publiques et articulation avec les différentes aides publiquesou privées :Regles généralesLe montant total HT et TTC des travaux qui doit être renseigné sur le plan de financement« Anah » est le montant des travaux retenus et engagés, ou a défaut celui réellementréalisé si inférieur à l'engagement.Si plusieurs personnes d'un même ménage comptabilisées comme occupantes dulogement sont bénéficiaires d'aides pour le projet subventionné par l'Anah, l'ensemble deces aides doit être renseigné dans le plan.de financement « Anah» (et non pasuniquement les aides a destination du maître d'ouvrage unique identifié par l'Anah).Lorsqu'un co-financeur subventionne des travaux non pris en compte par l'Anah, lemontant de son aide dans le plan de financement « Anah » doit être rapporté après unprorata (soit une règle de trois) correspondant au montant de travaux retenus par |'Anah.Plafonnement des aides publiquesPour les propriétaires occupants aux ressources modestes, le montant des aidespubliques sera écrété a 80% du montant des travaux.AvancesLes propriétaires occupants aux ressources très modestes et modestes bénéficiant d'aidesau titre du programme MPR PA, MPA et MPLD pourront solliciter une avance égale aumaximum à 30 % du montant prévisionnel de la subvention .Une ou plusieurs demandes d'acompte peuvent se cumuler dans la limite de 70 % au totaldu montant prévisionnel de la subvention, dans les conditions fixées par la délibérationn°202215 portant règles relatives aux acomptes du 16 mars 2022.Les avances ne peuvent être versées à un mandataire financier.Procivis Aquitaine Sud permet de délivrer une avance à 100 % du total des aides, pour lespropriétaires modestes et très modestes. Leur intervention sera à envisager dans tous lescas ov le bénéficiaire sollicite une avance et à prioriser pour les dossiers relevant d'uneopération programmée ou d'un volet 3 de pacte territorial dont l'organisme est signataire.
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Cette maîtrise d'œuvre complète recouvre des missions de diagnostic technique, de
conception et définition du programme, de direction et contrôle d'exécution des travaux
effectués par les entreprises, ainsi que de pilotage et de coordination du chantier. Le
maître d'œuvre devra disposer des assurances responsabilités requises par la profession.
Dans tous les cas, une copie du contrat de maîtrise d'œuvre et de la note d'honoraires
seront demandés.
Autres modalités concernant l'intervention de l'Agence
-> Plafonnement des aides publiques et articulation avec les différentes aides publiques
ou privées
Règles générales
Le montant total HT et TTC des travaux qui doit être renseigné sur le plan de financement
« Anah » est le montant des travaux retenus et engagés, ou à défaut celui réellement
réalisé si inférieur à rengagement.
Si plusieurs personnes d'un même ménage comptabilisées comme occupantes du
logement sont bénéficiaires d'aides pour le projet subventionné par l'Anah, l'ensemble de
ces aides doit être renseigné dans le plan de financement « Anah » (et non pas
uniquement les aides à destination du maître d'ouvrage unique identifié par l'Anah).
Lorsqu'un co-financeur subventionne des travaux non pris en compte par l'Anah, le
montant de son aide dans le plan de financement « Anah » doit être rapporté après un
prorata (soit une règle de trois) correspondant au montant de travaux retenus par l'Anah.
Plafonnement des aides publiques
Pour les propriétaires occupants aux ressources modestes, le montant des aides
publiques sera écrêté à 80% du montant des travaux.
Avances
Les propriétaires occupants aux ressources très modestes et modestes bénéficiant d'aides
au titre du programme MPR PA, MPA et MPLD pourront solliciter une avance égale au
maximum à 30 % du montant prévisionnel de la subvention.
Une ou plusieurs demandes d'acompte peuvent se cumuler dans la limite de 70 % au total
du montant prévisionnel de la subvention, dans les conditions fixées par la délibération
n°2022-15 portant règles relatives aux acomptes du 16 mars 2022.
Les avances ne peuvent être versées à un mandataire financier.
Procivis Aquitaine Sud permet de délivrer une avance à 100 % du total des aides, pour les
propriétaires modestes et très modestes. Leur intervention sera à envisager dans tous les
cas où le bénéficiaire sollicite une avance et à prioriser pour les dossiers relevant d'une
opération programmée ou d'un volet 3 de pacte territorial dont l'organisme est signataire.
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le 27 avril 2026
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+ Examen des revenusLe niveau des ressources du ménage requérant est constaté a la date du dépôt de lademande de subvention auprès de l'Anah (année N). Il est égal à la somme des revenusfiscaux de référence (RFR) de chaque personne composant le ménage, au sens de l'article3 de l'arrêté du 24 mai 2013 modifié précité, au titre de la dernière année précédant cellede la demande de subvention.Cette possibilité n'est toutefois offerte que si les documents justificatifs, à savoir, l'avisd'imposition (AIR) ou l'avis de situation déclarative à l'impôt sur le revenu (ASDIR) estdisponible au titre de l'année N-1 pour l'ensemble du ménage, à la date de la demande. Sices conditions ne sont pas remplies, il y a lieu de se référer à l'avis d'imposition N-2.L'examen des ressources du ménage requérant doit se faire uniformément sur la base de lamême année de référence pour chacun des membres du ménage, sans possibilité demixage entre N-1 et N-2. Dès lors que l'un des membres du ménage ne peut produire lesjustificatifs N-1, il conviendra d'examiner N-2 pour l'ensemble.L'indisponibilité des justificatifs N-1 est le seul critère qui permet de retenir l'année N-2,même si une hausse des revenus entre les deux années rendrait l'année N-2 plus favorableau demandeur. Il n'y a donc jamais lieu de retenir N-2 si N-1 est déjà disponible pourl'ensemble des membres du ménage.La justification des ressources peut se faire sur présentation de l'ASDIR pour l'année deréférence retenue.Par ailleurs, pour les personnes non imposables, l'ASDIR remplace l'avis de non impositionqui existait précédemment. Il est donc, pour celles-ci, le seul document en leur possessionpermettant dejustifier de leurs ressources.L'examen des conditions de ressources doit se faire en principe sur la base des derniersdocuments disponibles fournis par l'administration fiscale. L'AIR présentant une fiabilitéplus grande dans la mesure où il transcrit la dernière situation fiscale du demandeur, saproduction est à privilégier. En pratique, la faculté de présenter un AIR ou un ASDIRdépendra de la période à laquelle les AIR sont susceptibles d'être disponibles à la date dela demande de subvention auprès de l''Anah, dans les conditions indicatives du tableau ci-dessous:de dépôt de la|Du 1" janvier au 30 juin inclus | Du 1" juillet au 30 septembre | Du 1* octobre au 31 décembreà inclus
i
l'annéeN AIR N-2 (ou ASDIR N-2, ASDIRN-1 ou AIR N-1 AIR N-1 (ou ASDIR N-1,disponible pour l'examen des | UTAEMent pour les ménages uniquement pour les ménagesseennurces non imposables) | non imposables)ou ASDIR N-1 si disponible
Si le document justificatif présenté par le demandeur ne correspond pas à celui retenudans le tableau ci-dessus, en fonction de la période de dépôt de la demande, le serviceinstructeur pourra l'inviter à produire un document conforme aux exigences de l'Anahavant de poursuivre l'instruction de la demande.
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-> Examen des revenus
Le niveau des ressources du ménage requérant est constaté à la date du dépôt de la
demande de subvention auprès de l'Anah (année N). Il est égal à la somme des revenus
fiscaux de référence (RFR) de chaque personne composant le ménage, au sens de l'article
3 de l'arrêté du 24 mai 2013 modifié précité, au titre de la dernière année précédant celle
de la demande de subvention.
Cette possibilité n'est toutefois offerte que si les documents justificatifs, à savoir, l'avis
d'imposition (AIR) ou l'avis de situation déclarative à l'impôt sur le revenu (ASDIR) est
disponible au titre de l'année N-1 pour l'ensemble du ménage, à la date de la demande. Si
ces conditions ne sont pas remplies, il y a lieu de se référer à l'avis d'imposition N-2.
L'examen des ressources du ménage requérant doit se faire uniformément sur la base de la
même année de référence pour chacun des membres du ménage, sans possibilité de
mixage entre N-1 et N-2. Dès lors que l'un des membres du ménage ne peut produire les
justificatifs N-1, il conviendra d'examiner N-2 pour l'ensemble.
L'indisponibilité des justificatifs N-1 est le seul critère qui permet de retenir l'année N-2,
même si une hausse des revenus entre les deux années rendrait ['année N-2 plus favorable
au demandeur. Il n'y a donc jamais lieu de retenir N-2 si N-1 est déjà disponible pour
l'ensemble des membres du ménage.
La justification des ressources peut se faire sur présentation de l'ASDIR pour l'année de
référence retenue.
Par ailleurs, pour les personnes non imposables, l'ASDIR remplace l'avis de non imposition
qui existait précédemment. Il est donc, pour celles-ci, le seul document en leur possession
permettant de justifier de leurs ressources.
L'examen des conditions de ressources doit se faire en principe sur la base des derniers
documents disponibles fournis par l'administration fiscale. L'AIR présentant une fiabilité
plus grande dans la mesure où il transcrit la dernière situation fiscale du demandeur, sa
production est à privilégier. En pratique, la faculté de présenter un AIR ou un ASDIR
dépendra de la période à laquelle les AIR sont susceptibles d'etre disponibles à la date de
la demande de subvention auprès de l'Anah, dans les conditions indicatives du tableau ci-
dessous :
Périodes de dépôt de la
demande auprès de l'Anah à
l'année N
Du 1" janvier au 30 juin indusDu 1tf juillet au 30 septembre
indus
Du 1er octobre au 31 dêœmbre
Document de référence
disponible pour l'examen des
ressources
AIR N-2 (ou ASDIR N-2,
uniquement pour tes ménages
non imposables)
ou ASDIR N-1 si disponible
ASDIRN-louAIRN-1AIR N-1 (ou ASDIR N-1,
uniquement pour les ménages
non imposables)
Si le document justificatif présenté par le demandeur ne correspond pas à celui retenu
dans le tableau ci-dessus, en fonction de la période de dépôt de la demande, le service
instructeur pourra l'inviter à produire un document conforme aux exigences de l'Anah
avant de poursuivre l'instruction de la demande.
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3- Le dispositif relatif aux loyers pour la maîtrised'ouvrage d'insertion
Le financement via l'Anah des opérations de maîtrise d'ouvrage d'insertion est dédié ades opérations destinées à des ménages fragiles rencontrant des difficultés économiquesmais aussi sociales et dont la situation nécessite la proposition d'un habitat à loyer etcharges maitrisés, proche des équipements et services, avec une gestion locative diteadaptée et, le cas échéant, un accompagnement social.L'intervention dans les communes relevant des programmes « Action Cœur de Ville » et« Petites Villes de Demain » sera à privilégier pour ces projets.Les porteurs de projet devront s'assurer de l'association de la délégation locale dèsl''amont des projets. Les projets devront s'inscrire en cohérence avec le projet territorialdes collectivités locales.Dans tous les cas, le porteur de projet présente un avant-projet à la délégation locale del'Anah, comprenant la Fiche de demande de financement d'opérations de maîtrised'ouvrage d'insertion fournie par la délégation locale de l'Anah. Les logements financésseront par ailleurs attribués dans les conditions fixées par convention signée avec lesservices de l'État dans le département et la délégation locale de l'ANAH.Pour les logements financés au titre de la maîtrise d'ouvrage d'insertion, ce sont les valeursactualisées du PLAI qui s'appliquent selon la réglementation et le zonage du logementsocial. Les loyers sont possiblement rehaussés par application du coefficient de structureet, dans la limite de 15 %, selon les critères de la grille des majorations locales du logementsocial : Zone Il (Tarnos, Zone II! (reste duOndres) département))Loyer PLAI 5,77 5,33
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3- Le dispositif relatif aux loyers pour la maîtrise
d'ouvrage d'insertion
Le financement via l'Anah des opérations de maîtrise d'ouvrage d'insertion est dédié à
des opérations destinées à des ménages fragiles rencontrant des difficultés économiques
mais aussi sociales et dont la situation nécessite la proposition d'un habitat à loyer et
charges maîtrisés, proche des équipements et services, avec une gestion locative dite
adaptée et, le cas échéant, un accompagnement social.
L'intervention dans les communes relevant des programmes « Action Cœur de Ville » et
« Petites Villes de Demain » sera à privilégier pour ces projets.
Les porteurs de projet devront s'assurer de l'association de la délégation locale dès
l'amont des projets. Les projets devront s'inscrire en cohérence avec le projet territorial
des collectivités locales.
Dans tous les cas, le porteur de projet présente un avant-projet à la délégation locale de
l'Anah, comprenant la Fiche de demande de financement d'opérations de maîtrise
d'ouvrage d'insertion fournie par la délégation locale de l'Anah. Les logements financés
seront par ailleurs attribués dans les conditions fixées par convention signée avec les
services de l'État dans le département et la délégation locale de l'ANAH.
Pour les logements financés au titre de la maîtrise d'ouvrage d'insertion, ce sont les valeurs
actualisées du PLAI qui s'appliquent selon la réglementation et le zonage du logement
social. Les loyers sont possiblement rehaussés par application du coefficient de structure
et, dans la limite de 15 %, selon les critères de la grille des majorations locales du logement
social :
|Loyer PLAI
^:one II (Tarnos,
pndres)
5,77
?one III (reste du
département))
5,33
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4-Etat des opérations programméesrelatives a'amélioration de l'habitat et des pactes territoriauxFrance Rénov'
OPAH RU Mont-de-marsan coeur de ville IOPAH-RU Avril 2024- Avril 2029OPAH CC du Seignanx EPC! OPAH Sept 2023 - Sept 2026OPAH-RU Roquefort Gabarret Centres-bourgs (OPAH-RU Février 2023 - Février 2028OPAH du Pays Grenadois EPCI OPAH [juillet 2023 - juillet 2026OPAH-RU du centre-ville de Morcenx-la-Nouvelle Centre-Bourg OPAH-RU lOctobre 2024 - Octobre 2029OPAH-RU du centre-bourg de Villeneuve de Marsan Centre-Bourg OPAH-RU [janvier 2026 - Janvier 2031Volet 3 de l'Entente PRECORENOEPCI (Mimizan, Grands LacsVolet 3 Pacte TerritorialJanvier 2025 - Décembre 2027Volet 3 de la CC Côte Landes Nature EPCI Volet 3 Pacte Territorial nvier 2025 - Décembre 2027Volet 3 de la CC du Pays Tarusate EPCI Volet 3 Pacte Territorial Janvier 2025 - Décembre 2027OPAH de la CC Coteaux et Vallées des Luys EPCI OPAH Janvier 2025 - Décembre 2027PIG Soutien à l'autonomie - XL Adapt' Département PIG Décembre 2024- Décembre 2027
ExPRÉFET sel OPAH et PIG dans les LandesDES LANDES | territoires et de laLaon Mer Année 2026palerJrassreits —
EN ofan x ajeGR OPA} au (nor concernees par le Pacte Territorial) ~ /Fr
OPAN-AU Roquetert Gasarret |
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Consos Déparementatdes LandesPas Souter à! tocCott 1234Fin : 1207 ES on Armagnac Lanésis- Comet O16ca APAM CL ay SereneCent. OZ:fe ous
Résiré le 19/01/2076DOTM an/SCHPIDOTMAAMSION SCMIMABTAT OpSources© IGN - SD TORO* Admen ° v7 34 km© DOTM40 - OPAH et FIG |
4- Etat des opérations programmées relatives à
l'amélioration de l'habitat et des pactes territoriaux
France Rénov'
ProgrammeTerritoire concernéType de programmeDates
OPAH RU Mont-de-marsanlcoeur de villeIOPAH-RUlAvril 2024- Avril 2029
OPAH CC du SeignanxEPCIIOPAH|Sept 2023 - Sept 2026
OPAH-RU Roquefort Gabarret|Centres-bourgsIOPAH-RUIFévrier 2023 - Février 2028
OPAH du Pays GrenadoisIEPCIIOPAHJuillet 2023-Juillet 2026
OPAH-RU du centre-ville de Morcenx-la-NouvelleICentre-BourgIOPAH-RUlOctobre 2024 - Octobre 2029
OPAH-RU du centre-bourg de Villeneuve de Marsan|Centre-BourgIOPAH-RUJanvier 2026 -Janvier 2031
Volet 3 de l'Entente PRECORENO|6 EPCI (Mimizan, Grands Lacs^Volet 3 Pacte Territorial[janvier 2025 - Décembre 2027
Volet 3 de la CC Cote Landes NatureIEPCIIVolet 3 Pacte Territorial[lanvier 2025 - Décembre 2027
Volet 3 de la CC du Pays TarusateIEPCII Volet 3 Pacte TerritorialJanvier 2025 - Décembre 2027
OPAH de la CC Coteaux et Vallées des LuysEPCIOPAHIjanvier 2025 - Décembre 2027
PIG Soutien à l'autonomie - XL Adapt'DépartementPIGDécembre 2024- Décembre 2027
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Le département des Landes compte, depuis le 1° janvier 2025, 8 ECFR' identifiés dans la carteci-après.
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24
Le département des Landes compte, depuis le 1er janvier 2025, 8 ECFR' identifiés dans la carte
ci-après.
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5- Les conditions de suivi, d'évaluation et de restitutionannuelle des actions mises en œuvre dans le cadre dece programmeSuivi, évaluation et restitution annuelle des actions mises enceuvreTout au long de l'année, la délégation locale veillera à l'atteinte des objectifs assignés audépartement. Elle s'engage à mener à bien les actions du présent programme.Elle sera a disposition de la DREAL, notamment pour une éventuelle révision des objectifsau cours de l'année.Elle se tient a la disposition de ses partenaires locaux pour les informer de l'avancementdes actions et de l'octroi des aides.Un bilan 2025 des aides est établi et présenté en Commission locale d'amélioration del'habitat, il est annexé au présent programme (annexe 2). Il comprend un bilan descontrôles lui aussi présenté en CLAH.PartenariatsConférence des financeurs pour la prévention de la perte d'autonomieDans les Landes, une Conférence des financeurs regroupent les partenaires agissant pourla prévention de la perte d'autonomie. L'objectif de cette conférence a laquelle estassociée la délégation de l'Anah est de mieux coordonner et développer les actions deprévention collectives et individuelles en direction des personnes de plus de 60 ans.Elle est en charge, de l'octroi du forfait « Aide à la Vie Partagée».CAPEBUne convention a été signée avec la CAPEB en 2019. Ce partenariat entre l'Anah et laConfédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment consiste en un pland'action commun pour simplifier la mise en œuvre du programme Maprimerénov' ParcoursAccompagné et renforcer la lutte contre la précarité énergétique dans le département enaccompagnant au mieux les ménages concernés.Réseau France ServicesPar la signature d'une convention le 22 novembre 2023 au salon des maires, l'Anah aintégré le bouquet de service France Services, à partir du 1° janvier 2024. Le partenariatainsi créé, avec les 2 800 maisons France Services, permettra d'améliorer le maillageterritorial afin de garantir à chaque ménage un interlocuteur de confiance, à proximité deson domicile, et d'aller davantage vers les publics qui en ont le plus besoin.L'enrichissement de l'offre de services France Services avec le réseau France Rénov'permettra d'informer plus largement les ménages sur l'existence des guichets FranceRénov' afin de faciliter l'accès aux différentes aides a la rénovation. Les guichets FranceServices constituent un relais de proximité, notamment pour le montage des dossiers. Lesménages pourront bénéficier d'une assistance administrative et humaine dans le dépôt
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5- Les conditions de suivi, dévaluation et de restitution
annuelle des actions mises en œuvre dans le cadre de
ce programme
Suivi, évaluation et restitution annuelle des actions mises en
œuvre
Tout au long de l'année, la délégation locale veillera à l'atteinte des objectifs assignés au
département. Elle s'engage à mener à bien les actions du présent programme.
Elle sera à disposition de la DREAL, notamment pour une éventuelle révision des objectifs
au cours de l'année.
Elle se tient à la disposition de ses partenaires locaux pour les informer de l'avancement
des actions et de l'octroi des aides.
Un bilan 2025 des aides est établi et présenté en Commission locale d'amélioration de
l'habitat, il est annexé au présent programme (annexe 2). Il comprend un bilan des
contrôles lui aussi présenté en CLAH.
Partenariats
Conference des financeurs pour la prévention de la perte d'autonomie
Dans les Landes, une Conférence des financeurs regroupent les partenaires agissant pour
la prévention de la perte d'autonomie. L'objectif de cette conférence à laquelle est
associée la délégation de l'Anah est de mieux coordonner et développer les actions de
prevention collectives et individuelles en direction des personnes de plus de 60 ans.
Elle est en charge, de l'octroi du forfait « Aide à la Vie Partagée».
CAPEB
Une convention a été signée avec la CAPEB en 2019. Ce partenariat entre l'Anah et la
Confederation de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment consiste en un plan
d'action commun pour simplifier la mise en oeuvre du programme Maprimerénov' Parcours
Accompagné et renforcer la lutte contre la précarité énergétique dans le département en
accompagnant au mieux les ménages concernés.
Réseau France Services
Par la signature d'une convention le 22 novembre 2023 au salon des maires, l'Anah a
intégré le bouquet de service France Services, à partir du 1er janvier 2024. Le partenariat
ainsi créé, avec les 2 800 maisons France Services, permettra d'améliorer le maillage
territorial afin de garantir à chaque ménage un interlocuteur de confiance, à proximité de
son domicile, et d'aller davantage vers les publics qui en ont le plus besoin.
L'enrichissement de l'offre de services France Services avec le réseau France Rénov'
permettra d'informer plus largement les ménages sur l'existence des guichets France
Rénov' afin de faciliter l'accès aux différentes aides à la rénovation. Les guichets France
Services constituent un relais de proximité, notamment pour le montage des dossiers. Les
ménages pourront bénéficier d'une assistance administrative et humaine dans le dépôt
25
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dématérialisé de leur demande d'aide a la rénovation de l'habitat (MaPrimeRénov' etMaPrimeAdapt').La cheffe de bureau financement de l'habitat a par ailleurs était désignée référente FranceRénov' pour le département, contact privilégié des référents France Services et desanimateurs départementaux, elle a pour rôle de remonter les questions ou difficultés, defaire les contributions à l'animation locale et elle participe aux comités de pilotagedépartementaux France services.
Plan annuel de contrôlesLes contrôles seront effectués suivant les règles fixées par l'Anah.Contrôles sur placeLa DDTM effectuera les taux de contrôles sur place suivants :* 10 % des dossiers « PO » minimum, de manière aléatoire ou ciblée.* 100 % des dossiers « PB LOC AVANTAGES » avant paiement : ces dossiers font l'objetd'un contrôle systématique ;* 50% des logements faisant l'objet d'une convention sans travaux, de manièresystématique lorsque le bailleur ne passe par un organisme intermédiaire (agenceimmobilière sociale ou association agréée pour l'intermédiation locative), et demanière ponctuelle et aléatoire pour les bailleurs passant par un organismeintermédiaire.En 2026, un plan de contrôle volontariste sur la fraude sera par ailleurs poursuivi.Contrôles de premier niveauLa cheffe du bureau habitat s'engage à contrôler :* 4% des dossiers PO* 20% des dossiers PB* 10% des dossiers conventionnement sans travaux.Contrôle hiérarchiqueLa cheffe du service Habitat Construction s'engage à contrôler 5 dossiers.CommunicationLa délégation locale de l'Anah communiquera régulièrement, afin de les informer desévolutions et des nouveautés des dispositifs d'intervention, vers ses partenaires locaux :* les organismes agréés MonAccompagnateurRénov' intervenant sur le département etles opérateurs habilités pour l'AMO autonomie et logement décent ;+ les ECFR ;
26
dématérialisé de leur demande d'aide à la rénovation de l'habitat (MaPrimeRénov' et
MaPrimeAdapt').
La cheffe de bureau financement de l'habitat a par ailleurs était désignée référente France
Rénov' pour le département, contact privilégié des référents France Services et des
animateurs départementaux, elle a pour rôle de remonter les questions ou difficultés, de
faire les contributions à l'animation locale et elle participe aux comités de pilotage
départementaux France services.
Plan annuel de contrôles
Les contrôles seront effectués suivant les règles fixées par l'Anah.
Contrôles sur place
La DDTM effectuera les taux de contrôles sur place suivants :
10 % des dossiers « PO » minimum, de manière aléatoire ou ciblée.
100 % des dossiers « PB LOC AVANTAGES » avant paiement : ces dossiers font l'objet
d'un contrôle systématique ;
50 % des logements faisant l'objet d'une convention sans travaux, de manière
systématique lorsque le bailleur ne passe par un organisme intermédiaire (agence
immobilière sociale ou association agréée pour l'intermédiation locative), et de
manière ponctuelle et aléatoire pour les bailleurs passant par un organisme
intermédiaire.
En 2026, un plan de contrôle volontariste sur la fraude sera par ailleurs poursuivi.
Contrôles de premier niveau
La cheffe du bureau habitat s'engage à contrôler :
4 % des dossiers PO
20% des dossiers PB
10 % des dossiers conventionnement sans travaux.
Contrôle hiérarchique
La cheffe du service Habitat Construction s'engage à contrôler 5 dossiers.
Communication
La délégation locale de l'Anah communiquera régulièrement, afin de les informer des
évolutions et des nouveautés des dispositifs d'intervention, vers ses partenaires locaux:
• les organismes agréés MonAccompagnateurRénov' intervenant sur le département et
les opérateurs habilités pour l'AMO autonomie et logement décent ;
les ECFR ;
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Direction départementale des territoires et de la mer - 40-2026-05-28-00016 - Programme d'actions Année 2026
Approuvé par la Commission Locale d'Amélioration de l'Habitat
le 27 avril 2026
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+ les espaces France Services ;+ les fédérations professionnelles des artisans et entreprises du bâtiment : la CAPEB 40et la FFB 40;+ les partenaires opérationnels et co-financeurs: l'Adil des Landes, Procivis AquitaineSud, Action Logement Services.+ les associations agréées au titre de l'intermédiation locative dans le département ;+ les associations représentatives des propriétaires et des locataires.* les professionnels de l'immobilier.Les collectivités ayant contractualisé un programme en cours avec l'Anah seront égalementla cible des communications régulières de la délégation locale.Les collectivités ainsi que les potentiels maîtres d'ouvrage seront informés des nouveauxdispositifs de l'Anah : subvention des opérations de vente d'immeuble à rénover (VIR), dedispositif d'intervention immobilière et foncière (DIIF), recyclage d'ilots anciens.La délégation locale met à disposition des collectivités qui le demanderaient les donnéesliées à Maprimerénov.Enfin, la délégation locale participera en tant que de besoin aux manifestations telles queles salons de l'habitat et pourra organiser des visites de terrain afin de promouvoir lesdispositifs de l'Anah.
Mont-de-Marsan, le 28 MAI 2026
Le délégué de l'Anah
CLAVREUL
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• les espaces France Services ;
les fédérations professionnelles des artisans et entreprises du bâtiment : la CAPEB 40
et la FFB 40 ;
les partenaires opérationnels et co-financeurs : l'Adil des Landes, Procivis Aquitaine
Sud, Action Logement Services.
les associations agréées au titre de l'intermédiation locative dans le département ;
les associations représentatives des propriétaires et des locataires.
les professionnels de l'immobilier.
Les collectivités ayant contractualisé un programme en cours avec l'Anah seront également
la cible des communications régulières de la délégation locale.
Les collectivités ainsi que les potentiels maîtres d'ouvrage seront informés des nouveaux
dispositifs de l'Anah : subvention des opérations de vente d'immeuble à rénover (VI R), de
dispositif d'intervention immobilière et foncière (DIIF), recyclage d'îlots anciens.
La délégation locale met à disposition des collectivités qui le demanderaient les données
liées à Maprimerénov.
Enfin, la délégation locale participera en tant que de besoin aux manifestations telles que
les salons de l'habitat et pourra organiser des visites de terrain afin de promouvoir les
dispositifs de l'Anah.
Mont-de-Marsan, le
Y>
2 8 MAI 2026
Le délégué de l'Anah
dans les Lan<
Gil'CLAVREUL
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Direction départementale des territoires et de la mer - 40-2026-05-28-00016 - Programme d'actions Année 2026
Approuvé par la Commission Locale d'Amélioration de l'Habitat
le 27 avril 2026
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Annexe 1: La délégation locale de l'AnahLa commission locale d'amélioration de l'habitat (CLAH) du département desLandesConformément à l'article R 321-10 du code de la construction et de l'habitation, la CLAHest constituée de représentants de l'État, des propriétaires, des locataires, d'ActionLogement et de personnes qualifiées pour leurs compétences dans les domaines dulogement et du social. Elle est consultée sur différents points énumérés par ce mêmearticle et repris dans son règlement intérieur.L'arrêté préfectoral DDTM-SCH 2026-320 du 13 avril 2026 renouvelle la composition de lacommission des Landes. Les membres ont été nommés pour 3 ans. L'arrêté arrive àéchéance au 13 avril 2029.Délégations de signaturePar arrêté DDTM-SCH 2025-415 modifié par l'arrêté DDTM-SCH 2026-424, le préfetMonsieur Gilles CLAVREUL, délégué local de l'Agence dans le département, a pris un arrêténommant Monsieur Stéphane LE GOASTER, directeur départemental des territoires et dela mer, délégué adjoint et a accordé délégation de signature a plusieurs de sescollaborateurs.
Contact et horaires d'ouvertureContact:Agence Nationale de l'Habitat - Délégation des LandesDirection départementale des territoires et de la mer351 boulevard Saint MédardBP 36940 012 Mont-de-Marsan cedexHoraires d'ouvertures :Accueil téléphonique : le lundi et le vendredi de 14h à 16hle mardi et le jeudi de 9h30 à 12h et de 14h à 16hAccueil physique : le bureau de l'ANAH est également ouvert au public, sur rendez-vous àDax ou Mont-de-Marsan uniquement, de 9h à 12h et de 14h à 16h.tél : 05 58 51 31 78courriel : ddtm-anah@landes.gouv.fr
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Annexe 1 : La délégation locale de l'Anah
La commission locale d'amélioration de l'habitat (CLAH) du département des
Landes
Conformément à l'article R 321-10 du code de la construction et de l'habitation, la CLAN
est constituée de représentants de l'État, des propriétaires, des locataires, d'Action
Logement et de personnes qualifiées pour leurs compétences dans les domaines du
logement et du social. Elle est consultée sur différents points énumérés par ce même
article et repris dans son règlement intérieur.
L'arrêté préfectoral DDTM-SCH 2026-320 du 13 avril 2026 renouvelle la composition de la
commission des Landes. Les membres ont été nommés pour 3 ans. L'arrêté arrive à
échéance au 13 avril 2029.
Delegations de signature
Par arrêté DDTM-SCH 2025-415 modifié par l'arrêté DDTM-SCH 2026-424, le préfet
Monsieur Gilles CLAVREUL, délégué local de l'Agence dans le département, a pris un arrêté
nommant Monsieur Stéphane LE GOASTER, directeur départemental des territoires et de
la mer, délégué adjoint et a accordé délégation de signature a plusieurs de ses
collaborateurs.
Contact et horaires d'ouverture
Contact :
Agence Nationale de l'Habitat - Délégation des Landes
Direction départementale des territoires et de la mer
351 boulevard Saint Médard
BP 369
40 012 Mont-de-Marsan cedex
Horaires d'ouvertures :
Accueil téléphonique : le lundi et le vendredi de 14h à 16h
le mardi et le jeudi de 9h30 à 12h et de 14h à 16h
Accueil physique : le bureau de l'ANAH est également ouvert au public, sur rendez-vous à
Dax ou Mont-de-Marsan uniquement, de 9h à 12h et de 14h à 16h.
tel : 05 58 51 31 78
courriel : ddtm-anah@landes.gouv.fr
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Annexe 2: Bilan 2025Les résultats chiffrésSynthésedes subventions aux propriétairesObjectifs | Logements K 4 Travauxinitiaux subventionnes engagée subventionnesPropriétaires Occupants 649Propriétaires Bailleurs 32 61Syndicais de copropriété Ex 16 723 277 € | 25 683 928,00€Total 63%! B32)Atteinte objectif] 130,82%|Demandes de subventions rejetées ou retirées en 2025Nombredelogements Subvention4 Les rejets 2025 concernent des[Décisions de rejet 221 8 901 176€ dépôts 2024 et 2025(Décisions de retrait 2 91 542€| TOT. 223 8 992 718 €RecoursNombre
DETAIL CONSOMMATION
ObjectifsinitiauxLogementssubventionnesPrime Logement Décent3 5IMPR Parcours accompagné190 259[Ma Prime Adapt'287l TOT.482224MPR Parcours Accompagné PO et PB c'est plus spécifiquement :- 14 336 604€ de travaux engagés- 70,3 % de gain énergétique moyen- 8.45 de gain énergétique (Gwivan)- 16 180 940€ de CEE Bonifiés
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Annexe 2 : Bilan 2025
Les résultats chiffrés
Synthèse des subventions aux propriétaires
Objectifs
initiaux
Logements
subventionnés
Enveloppe
Travaux
engagée
Travaux
subventionnés
Evolution par
rapport à 2024
Propriétaires Occupants
Propriétaires Bailleurs
4821
32|
6491
61|
ISyndicats de copropriété
Total
~Î22]
636)
122]
832|
16 723 277 €25683928,00€+45%
Atteinte otyec61\130,82%|
Demandes de subventions rejetées ou retirées en 2025
IDécisions de rejet
Nombre de
logementsSubvention
2218 901176 €
Décisions de retrait
TOTALl
2
223
91542 €
8 992 718 €
Les re/ets 2025 concernent des
depots 2024 et 2025
Recours
Nombre
IRecours gracieux
[Recours hiérarchiques
"l^
"2|
IRecours contentieux11
Total161
DETAIL CONSOMMATION
Détail des propriétaires occupants - Priorités
Objectifs
initiaux
Logements
subventionnés
Atteinte
otyectifSubventionEvolution par
rapport à 20Z*
Wa Prime Logement Décent^5|100%)301055 €| -13%
MPR Parcours accompagné19C<259|J36%|10 220 612 €| +19%
Prime Adapt'2871362|J26%|1935 387 €j+21%
TOTALI483130%)12 457 054 €j+18%
MPR Parcours Accompagné PO et PB c'est plus spédfiquemem :
-14 336 604€ de travaux engagés
- 70,3 % de gain énergétique moyen
- 8,45 de gïun énergéûque (GvjîVan)
-16180 940€ de CEE Bonifiés
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AutresPO 35 704€33 000
Détail des propriétaires bailieurs
OC AVANTAGES
Copropriétésen difficultésvenue Saint-VincentYA
Primessortie de vacance[Prime sortie de vacance
Delais d'instruction delegation localei moyen d'engagement43 jours27moyende paiementjours
SYNTHESE ENVELOPPE DELEGATION LOCALEABTravaux 16 723 277isati _ _7410T 17 827 293
revisee décembreotal enveloppe engagéebus ss 100,00 %
/
/lutres PO
lAssaini&semenitIll35 704 €|
Primes indiwdueles COPRO22|33 000 €|
Détail des propriétaires bailleurs
Objectifs
initiaux
Logements
subventionnés
Atteinte
ofyectffSubventionEvolution par
rapport à 2024
ILOC AVANTAGES32|37|il6%|659 789 €| -12%
|MPR Parcours accompagné | Non défini24|788 919 €|+100%
TOTAL)~6ij1448 708 €|^e%~
Copropriétés en difficuftés
Nombre de
logementsSubventionEvolution pw
rapport a 2021
[Avenue Saint-Vincent
ILE GOYA
TOTAL]
101
TI3
T2^
299185 €|
2 352 675 €|Rien en 2024
Primes swtie de vacance
Nombre de
logementsSubventionEvolution par
rap pen à 2024
[Prime sortie de vacance7|35 000 €|-38%
Délais d'instruction delegation locale
|Délai moyen tf engagement
[Délai moyen de paiement
43 jours
27 jours|IOOS paiements waSsés
SYNTHÈSE ENVELOPPE DÉLÉGATION LOCALE
|AE EngagésEvolution par rapport|
à 2024
Travaux16 723 277 €|+ 39 %
Ingénieriel 096 606 €|+243%
Humanisation7 410 €|Rien en 2024
Totall17 827 293 €|+43%
[Doîaffon injûale12 008 752 €
IDotation révisée décembre 117 827 293 €|
ITotal envetoppe engagée17 827 293 €|
Consomffïaoon enveloppe
réwsée100,00%
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Le bilan des contrôlesBilan des contrôles internes de l'année 2025Bilan quantitatifLe tableau suivant reprend les quatre objectifs du tableau de bord en termes de contrôlesinternes et présente en regard les taux de contrôles effectués (source : Op@l) :Type de | Propriétaire occupant Propriétaire bailleur ! Conventionnement |contrôle | | sans travaux|Prévu | réalisé Prévu Réalisé : Prévu Réalisé Prévu RéaliséPremier niveau |40% 138% |200% |22,5% 100% |10,5%Contrôle hiérarchique Prévu : S dossiers _ Réalisé :5 dossiers _Il n'y avait pas d'objectif complémentaire ou spécifique lié à la politique de contrôle.CommentairesLa cheffe de bureau a atteint les objectifs de contrôle, malgré une nouvelle augmentationdu nombre de dossiers en 2025, imposant un volume de contrôle plus important et unecharge de travail supplémentaire. Le pourcentage affiché de 3,8% sur les propriétairesoccupants est lié à un contrôle enregistré mais non validé et donc non pris en compte sousOPAL. L'objectif est bien atteint en nombre de dossiers.Pour une vision en volume, cela représente :- 25 dossiers de propriétaires occupants,- 9 dossiers de propriétaires bailleurs,- 2 dossiers de conventionnement sans travauxCependant, l'orientation visant à lisser les contrôles sur l'année de programmation n'a paspu être suivie par la cheffe de bureau eu égard à la charge de travail très importante decette année 2025 et à l'augmentation de ses missions non compensée par un apport d'ETP.Le travail lié au traitement des contrôles sur place défavorables a été priorisé. Lescontrôles de premier niveau ont entièrement été réalisés une fois la fin d'exercicebudgétaire passée.Pour les contrôles hiérarchiques, l'objectif a bien été atteint par la cheffe de service qui aeffectué 5 contrôles. De la même façon que pour la cheffe de bureau, ces contrôles n'ontpu être lissés sur l'année.Organisation du contrôle et résultat des contrôlesLes contrôles sur pièces, tant de premier niveau que hiérarchiques, ont été réalisés sur desdossiers soldés, en avance/acompte ou engagés. Ces contrôles ont été répartis entredossiers Energie, dont copropriété, Autonomie et Travaux lourds. Les dossiers contrôlésétaient dématérialisés (le taux de dématérialisation est supérieur à 95 % dans les Landessur les propriétaires occupants). Les dossiers propriétaires bailleurs contrôlés ont étérépartis entre dossiers LOC AVANTAGES et MPR PA PB.La totalité des contrôles sont favorables, les dossiers sont complets et ne présentent. aucune erreur apparente. La qualité du travail des instructeurs et leur grande rigueur
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Le bilan des contrôles
6/7an des contrôles internes de l'année 2025
Bilan quantitatif
Le tableau suivant reprend les quatre objectifs du tableau de bord en termes de contrôles
internes et présente en regard les taux de contrôles effectués (source : Op@l) :
Type
contrôle
dePropriétaire occupantPropriétaire bailleurConventionnement
sans travaux
Prévu / réalisé | Prévu | RéaliséPrévuRéaliséPrévuRéalisé
Premier niveau4,0%3,8%20,0% [22,5%10,0% 110,5%
Contrôle hiérarchiquePrévu : 5 dossiersRéalisé : 5 dossiers
Il n'y avait pas d'objectif complémentaire ou spécifique lié à la politique de contrôle.
Commentaires
La cheffe de bureau a atteint les objectifs de contrôle, malgré une nouvelle augmentation
du nombre de dossiers en 2025, imposant un volume de contrôle plus important et une
charge de travail supplémentaire. Le pourcentage affiché de 3,8% sur les propriétaires
occupants est lié à un contrôle enregistré mais non validé et donc non pris en compte sous
OPAL. L'objectif est bien atteint en nombre de dossiers.
Pour une vision en volume, cela représente :
- 25 dossiers de propriétaires occupants,
-9 dossiers de propriétaires bailleurs,
- 2 dossiers de convention nement sans travaux
Cependant, l'orientation visant à lisser les contrôles sur l'année de programmation n'a pas
pu être suivie par la cheffe de bureau eu égard à la charge de travail très importante de
cette année 2025 et à l'augmentation de ses missions non compensée par un apport d'ETP.
Le travail lié au traitement des contrôles sur place défavorables a été priorisé. Les
contrôles de premier niveau ont entièrement été réalisés une fois la fin d'exercice
budgétaire passée.
Pour les contrôles hiérarchiques, l'objectif a bien été atteint par la cheffe de service qui a
effectué 5 contrôles. De la même façon que pour la cheffe de bureau, ces contrôles n'ont
pu être lissés sur l'année.
Organisation du contrôle et résultat des contrôles
Les contrôles sur pièces, tant de premier niveau que hiérarchiques, ont été réalisés sur des
dossiers soldés, en avance/acompte ou engagés. Ces contrôles ont été répartis entre
dossiers Energie, dont copropriété. Autonomie et Travaux lourds. Les dossiers contrôlés
étaient dématérialisés (le taux de dématérialisation est supérieur à 95 % dans les Landes
sur les propriétaires occupants). Les dossiers propriétaires bailleurs contrôlés ont été
répartis entre dossiers LOC AVANTAGES et M PR PA PB.
La totalité des contrôles sont favorables, les dossiers sont complets et ne présentent
aucune erreur apparente. La qualité du travail des instructeurs et leur grande rigueur
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doivent être soulignées. Le résultat très positif du contrôle révèle un gros travaild'accompagnement et de cadrage des AMO, pour grande partie ayant commencé leuractivité en 2024 et 2025 pour assurer la conformité des dossiers engagés. La qualitéadministrative des dossiers engagés est aussi liée à une stratégie offensive de lutte contreles tentatives de fraude qui conduit à renforcer globalement l'instruction et l'exigence deprécision des dossiers. Le cadrage et la formation des nouveaux MAR agréés en 2024,démarche poursuivie en 2025, s'est ressentie également avec une amélioration de laqualité des dossiers.Décision prises pour améliorer les contrôlesPour 2026, la cheffe de service et la cheffe de bureau tenteront d'effectuer les contrôlesnécessaires à l'atteinte des objectifs de manière plus régulière. Cela sera cependantdépendant du plan de charge du service et du bureau.
Bilan des contrôles externes de l'année 2025Bilan quantitatifLe tableau suivant reprend les trois objectifs du tableau de bord en termes de contrôlesexternes et présente en regard les taux de contrôles effectués (source : Op@l) :|Type de Propriétaire occupant Propriétaire bailleur | Conventionnementcontrôle (avec travaux) 'sans travauxPrévu/ Réalisé Prévu |Réalisé Prévu |Réalisé Prévu Réalisé |Contrôle sur 10,0% 22,0% 1000% 848% 50,0% 10,5% |place | | | | | | |Il n'y avait pas d'objectif complémentaire ou spécifique lié à la politique de contrôle.CommentairesEn termes de volume, ces contrôles représentent 116 logements « propriétairesoccupants », 28 logements « propriétaires bailleurs », et 2 logements « conventionnementssans travaux ».Les contrôles sont réalisés par un agent de la mission d'appui et pilotage de la DDTM qui adéployé un travail très important pour la délégation locale en 2024 et en 2025. Le volumede contrôle est en 2025 encore extrêmement important, et en hausse. Ce dernier est lié àune politique de lutte contre les tentatives de fraude ambitieuse décidée au niveaudépartemental. En 2025, l'agent de contrôle a été accompagné sur un contrôle par uninspecteur de la répression des fraudes pour amorcer un travail de collaboration etd'amélioration des pratiques réciproques ; travail de collaboration qui sera poursuivi en2026.Le plan de contrôle « classique» par sondage n'a cependant pas été négligé et uneattention a aussi été portée à la vérification des premiers dossiers des MAR nouvellementagréés. Les contrôles ont davantage été orientés sur la phase amont, à l'engagement, enraison des suspicions massives de tentative de fraude.Explication des écarts
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doivent être soulignées. Le résultat très positif du contrôle révèle un gros travail
d'accompagnement et de cadrage des AMO, pour grande partie ayant commencé leur
activité en 2024 et 2025 pour assurer la conformité des dossiers engagés. La qualité
administrative des dossiers engagés est aussi liée à une stratégie offensive de lutte contre
les tentatives de fraude qui conduit à renforcer globalement l'instruction et l'exigence de
precision des dossiers. Le cadrage et la formation des nouveaux MAR agréés en 2024,
demarche poursuivie en 2025, s'est ressentie également avec une amélioration de la
qualité des dossiers.
Décision prises pour améliorer les contrôles
Pour 2026, la cheffe de service et la cheffe de bureau tenteront d'effectuer les contrôles
nécessaires à l'atteinte des objectifs de manière plus régulière. Cela sera cependant
dépendant du plan de charge du service et du bureau.
6/7an des contrôles externes de l'année 2025
Bilan auantjtatrf
Le tableau suivant reprend les trois objectifs du tableau de bord en termes de contrôles
externes et présente en regard les taux de contrôles effectués (source : Op@l) :
Type
contrôle
de j Propriétaire occupant j Propriétaire
(avec travaux)
bailleurConventionnement
sans travaux
Prévu / RéaliséPrévuRéaliséPrévu
i
RéaliséPrévuRéalisé
Contrôle
place
sur10,0%22,0%i 100,0%84,8%50,0%10,5%
Il n'y avait pas d'objectif complémentaire ou spécifique lié à la politique de contrôle.
Commentaires
En termes de volume, ces contrôles représentent 116 logements « propriétaires
occupants », 28 logements « propriétaires bailleurs », et 2 logements « conventionnements
sans travaux ».
Les contrôles sont réalisés par un agent de la mission d'appui et pilotage de la DDTM qui a
déployé un travail très important pour la délégation locale en 2024 et en 2025. Le volume
de contrôle est en 2025 encore extrêmement important, et en hausse. Ce dernier est lié à
une politique de lutte contre les tentatives de fraude ambitieuse décidée au niveau
départemental. En 2025, l'agent de contrôle a été accompagné sur un contrôle par un
inspecteur de la répression des fraudes pour amorcer un travail de collaboration et
d'amélioration des pratiques réciproques ; travail de collaboration qui sera poursuivi en
2026.
Le plan de contrôle « classique » par sondage n'a cependant pas été négligé et une
attention a aussi été portée à la vérification des premiers dossiers des MAR nouvellement
agréés. Les contrôles ont davantage été orientés sur la phase amont, à rengagement, en
raison des suspicions massives de tentative de fraude.
Explication des écarts
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L'objectif de 10% est dépassé s'agissant des dossiers « propriétaires occupants ». Cerésultat est extrêmement satisfaisant mais il représente aussi un plafond d'activité decontrôle que ne pourra pas dépasser la délégation locale. Le calcul de l'objectif enpourcentage a conduit encore en 2025 à une hausse très importante de la charge descontrôles, le nombre de dossiers déposé ayant explosé avec les nouvelles aides MPR PA etMPA.La préparation des contrôles, le temps de contrôle effectif sur place, la rédaction durapport et le suivi du dossier post-contréle représentent un temps très conséquent enraison de la complexification des dossiers et des pratiques frauduleuses. Les instructeursne peuvent pas venir en soutien de l'activité de contrôle sur place eu égard à la hausse trèsimportante de leur activité.Sur les dossiers « propriétaires bailleurs », le calcul affiché dans OPAL porte à confusion. Eneffet, un contrôle est systématiquement effectué avant paiement de la subvention etvalidation de la convention conformément aux orientations nationales et locales.L'objectif de contrôle a été tenu, mais il est rapporté dans OPAL au nombre de dossiersengagés en 2025. Or, s'il y a eu 33 logements agréés en 2025, seulement 28 engagés lesannées précédentes ont été soldés. Ils ont tous fait l'objet d'un contrôle sur placeSur les dossiers « conventionnement sans travaux », depuis plusieurs années, la pratique dela délégation est de prioriser les dossiers ne passant pas par une association agréée pourl'intermédiation locative ou en demande de prorogation s'agissant des contrôles sur place.Tous les dossiers ont été contrôlés sur place ou sur pièces en 2025.Organisation du contrôle et suite donnée aux contrôles défavorablesPour les contrôles des dossiers « propriétaires occupants » sur place, sur les dossiers ensondage de plan de contrôle « classique », le contrôle est fait à la réception de la demandede paiement du solde. Il est vérifié que les travaux facturés ont été réalisés et qu'ilscorrespondaient au projet initial.Si les travaux sont mal exécutés, afin de ne pas pénaliser le bénéficiaire, la demande depaiement est réalisée; mais, dans le cas où un opérateur est intervenu sur le dossier, lesremarques sur la mauvaise réalisation des travaux sont transmises à cet opérateur, auquel ilest demandé de se rapprocher du propriétaire pour faire intervenir l'artisan.En 2025, ces contrôles ont été complétés par des contrôles à l'engagement visant lesdossiers accompagnés par des MAR nouvellement agréés.De manière générale en 2025, une bonne conformité a été constatée pour ces dossiers.Un point spécifique sur les dossiers « propriétaire occupant » avec suspicion de fraude estdéveloppée dans la partie suivante.Pour les contrôles sur place des logements « propriétaires bailleurs » avec travaux relevantde LOC AVANTAGES, le contrôle est fait à la réception de la demande de solde de lasubvention, à la fin des travaux. La bonne exécution des travaux et la correspondance avecles factures sont vérifiées. De plus, toute la surface du logement est recalculée.Suite au contrôle sur place, un courrier est adressé au propriétaire pour lui indiquer lasurface réelle du logement à prendre en compte pour la convention (tableau des surfacesrelevées pièce par pièce joint au courrier), et lui faire part des dysfonctionnementséventuels constatés dans le logement ; si tel est le cas, il lui est demandé d'intervenir poury remédier et de justifier la réalisation des travaux. L'instruction de la demande depaiement est mise en attente ainsi que la convention. Dès réception des justificatifs, lesolde de la subvention est mis en paiement et la convention validée. Lors de l'année 2025,le contrôle a permis, pour ces dossiers, de repérer des dysfonctionnements entraînant unedemande d'intervention sur les travaux déjà réalisés pour certains dossiers; par contre,une forte amélioration sur le calcul des surfaces a été notée.
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L'objectif de 10 % est dépassé s'agissant des dossiers « propriétaires occupants ». Ce
résultat est extrêmement satisfaisant mais il représente aussi un plafond d'activité de
contrôle que ne pourra pas dépasser la délégation locale. Le calcul de l'objectif en
pourcentage a conduit encore en 2025 à une hausse très importante de la charge des
contrôles, le nombre de dossiers déposé ayant explosé avec les nouvelles aides MPR PA et
M PA.
La préparation des contrôles, le temps de contrôle effectif sur place, la rédaction du
rapport et le suivi du dossier post-contrôle représentent un temps très conséquent en
raison de la complexification des dossiers et des pratiques frauduleuses. Les instructeurs
ne peuvent pas venir en soutien de l'activité de contrôle sur place eu égard à la hausse très
importante de leur activité.
Sur les dossiers « propriétaires bailleurs », le calcul affiché dans OPAL porte à confusion. En
effet, un contrôle est systématiquement effectué avant paiement de la subvention et
validation de la convention conformément aux orientations nationales et locales.
L'objectif de contrôle a été tenu, mais il est rapporté dans OPAL au nombre de dossiers
engagés en 2025. Or, s'il y a eu 33 logements agréés en 2025, seulement 28 engagés les
années précédentes ont été soldés. Ils ont tous fait l'objet d'un contrôle sur place
Sur les dossiers « conventionnement sans travaux », depuis plusieurs années, la pratique de
la délégation est de prioriser les dossiers ne passant pas par une association agréée pour
l'intermédiation locative ou en demande de prorogation s'agissant des contrôles sur place.
Tous les dossiers ont été contrôlés sur place ou sur pièces en 2025.
Oreanisation du contrôle et suite donnée aux contrôles défavorables
Pour les contrôles des dossiers « propriétaires occupants » sur place, sur les dossiers en
sondage de plan de contrôle « classique », le contrôle est fait à la réception de la demande
de paiement du solde. Il est vérifié que les travaux facturés ont été réalisés et qu'ils
correspondaient au projet initial.
Si les travaux sont mal exécutés, afin de ne pas pénaliser le bénéficiaire, la demande de
paiement est réalisée ; mais, dans le cas où un opérateur est intervenu sur le dossier, les
remarques sur la mauvaise réalisation des travaux sont transmises à cet opérateur, auquel il
est demandé de se rapprocher du propriétaire pour faire intervenir l'artisan.
En 2025, ces contrôles ont été complétés par des contrôles à rengagement visant les
dossiers accompagnés par des MAR nouvellement agréés.
De manière générale en 2025, une bonne conformité a été constatée pour ces dossiers.
Un point spécifique sur les dossiers « propriétaire occupant » avec suspicion de fraude est
développée dans la partie suivante.
Pour les contrôles sur place des logements « propriétaires bailleurs » avec travaux relevant
de LOC AVANTAGES, le contrôle est fait à la réception de la demande de solde de la
subvention, à la fin des travaux. La bonne exécution des travaux et la correspondance avec
les factures sont vérifiées. De plus, toute la surface du logement est recalculée.
Suite au contrôle sur place, un courrier est adressé au propriétaire pour lui indiquer la
surface réelle du logement à prendre en compte pour la convention (tableau des surfaces
relevées pièce par pièce joint au courrier), et lui faire part des dysfonctionnements
éventuels constatés dans le logement ; si tel est le cas, il lui est demandé d'intervenir pour
y remédier et de justifier la réalisation des travaux. L'instruction de la demande de
paiement est mise en attente ainsi que la convention. Dès réception des justificatifs, le
solde de la subvention est mis en paiement et la convention validée. Lors de l'année 2025,
le contrôle a permis, pour ces dossiers, de repérer des dysfonctionnements entraînant une
demande d'intervention sur les travaux déjà réalisés pour certains dossiers ; par contre,
une forte amélioration sur le calcul des surfaces a été notée.
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Approuvé par la Commission Locale d'Amélioration de l'Habitat
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Pour le contrôle sur place des logements « propriétaires bailleurs » MPR PA, le contrôle aété orienté avant engagement et priorisé sur les dossiers pour lesquels des indices detentative de fraude apparaissaient. Les 4 contrôles défavorables recensés en 2025concernent ces dossiers. Les contrôles ont permis le rejet des demandes de subvention.
Pour les contrôles sur place des logements « conventionnement sans travaux », le contrôlese fait à la réception de la demande de conventionnement. Il est procédé à la vérificationde la décence du logement et au calcul de la surface réelle.Suite au contrôle, un courrier est adressé au propriétaire pour lui communiquer le plafondde loyer à respecter par rapport à la surface du logement. S'il a été constaté desmanquements à la décence, ou des éléments pouvant nuire à la sécurité des locataires, ilest demandé au propriétaire d'intervenir, avant de valider la convention.Le contrôle des logements pour les nouvelles demandes de conventionnement permet decalculer la surface au plus juste afin de fixer correctement le montant du loyer. En 2025, ila été souligné la grande qualité des logements contrôlés.Tous les contrôles sur place ont donné lieu à l'établissement d'un rapport de visite intégrésous Op@l.Décision prises pour améliorer les contrôlesLa délégation locale de l'ANAH s'engage à maintenir sa forte implication dans le contrôlesur place des dossiers déposés. Les objectifs 2025 sont renouvelés pour 2026. Néanmoins,la réalisation des objectifs de contrôles sur place est conditionnée par la mise à dispositiondu SCH et de la délégation locale de l'Anah des ressources humaines nécessaires.
Bilan de la lutte contre la fraude en 2025
Plus de 200 dossiers ont été détectés comme ayant un besoin de contrôle : Nouveau MARou MAR « signalé », incohérence entre le projet et l'audit, nature du projet, aspectéconomique du projet, éligibilité ... Cependant, les effectifs de la délégation locale n'ontpas permis d'assurer un contrôle sur place pour l'ensemble de ces dossiers. Une stratégied'instruction sur pièces renforcée a donc été mise en place, s'appuyant sur une demandede photographies, plans avant et après travaux et devis contradictoires.Pour les dossiers déposés en 2025 :> 90 dossiers rejetés suite à contrôle sur place8 abandons suite à instruction renforcée> 70 dossiers rejetés suite à instruction renforcéeLes principaux motifs de rejet sont les suivants :- Projets non éligibles (autres programmes comme MPR Logement décent,absence d'enclenchement de l'accompagnement renforcé ...)- Refus de contrôles- Non respect du parcours usager / des bonnes pratiques (démarchage,propriétaire n'ayant pas créé son compte, entreprise ne s'étant pas déplacée àdomicile, MAR ne s'étant pas déplacé à domicile...)- Détection de fraudes avec dossier à 1 ou 0€ par des entreprises mandatairesréalisant la totalité des travaux
Pour le contrôle sur place des logements « propriétaires bailleurs » MPR PA, le contrôle a
été orienté avant engagement et priorisé sur les dossiers pour lesquels des indices de
tentative de fraude apparaissaient. Les 4 contrôles défavorables recensés en 2025
concernent ces dossiers. Les contrôles ont permis le rejet des demandes de subvention.
Pour les contrôles sur place des logements « conventionnement sans travaux », le contrôle
se fait à la réception de la demande de conventionnement. Il est procédé à la vérification
de la décence du logement et au calcul de la surface réelle.
Suite au contrôle, un courrier est adressé au propriétaire pour lui communiquer le plafond
de loyer à respecter par rapport à la surface du logement. S'il a été constaté des
manquements à la décence, ou des éléments pouvant nuire à la sécurité des locataires, il
est demandé au propriétaire d'intervenir, avant de valider la convention.
Le contrôle des logements pour les nouvelles demandes de conventionnement permet de
calculer la surface au plus juste afin de fixer correctement le montant du loyer. En 2025, il
a été souligné la grande qualité des logements contrôlés.
Tous les contrôles sur place ont donné lieu à rétablissement d'un rapport de visite intégré
sous Op@l.
Décision prises pour améliorer les contrôles
La délégation locale de l'ANAH s'engage à maintenir sa forte implication dans le contrôle
sur place des dossiers déposés. Les objectifs 2025 sont renouvelés pour 2026. Néanmoins,
la réalisation des objectifs de contrôles sur place est conditionnée par la mise à disposition
du SCH et de la délégation locale de l'Anah des ressources humaines nécessaires.
Bilan de la lutte contre la fraude en 2025
Plus de 200 dossiers ont été détectés comme ayant un besoin de contrôle : Nouveau MAR
ou MAR « signalé », incohérence entre le projet et l'audit, nature du projet, aspect
économique du projet, éligibilité ... Cependant, les effectifs de la délégation locale n'ont
pas permis d'assurer un contrôle sur place pour l'ensemble de ces dossiers. Une stratégie
d'instruction sur pièces renforcée a donc été mise en place, s'appuyant sur une demande
de photographies, plans avant et après travaux et devis contradictoires.
Pour les dossiers déposés en 2025 :
-> 90 dossiers rejetés suite à contrôle sur place
-> 8 abandons suite à instruction renforcée
-^ 70 dossiers rejetés suite à instruction renforcée
Les principaux motifs de rejet sont les suivants :
- Projets non éligibles (autres programmes comme MPR Logement décent,
absence d'enclenchement de I'accompagnement renforcé ...)
- Refus de contrôles
- Non respect du parcours usager / des bonnes pratiques (démarchage,
propriétaire n'ayant pas créé son compte, entreprise ne s'étant pas déplacée à
domicile, MAR ne s'étant pas déplacé à domicile...)
- Détection de fraudes avec dossier à 1 ou 0€ par des entreprises mandataires
réalisant la totalité des travaux
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Direction départementale des territoires et de la mer - 40-2026-05-28-00016 - Programme d'actions Année 2026
Approuvé par la Commission Locale d'Amélioration de l'Habitat
le 27 avril 2026
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Au terme de l'année 2025, 221 dossiers ont été rejetés et 2 ont été retirés, pour un total desubventions non engagées ou versées de 8 674 438€. Ces dossiers frauduleux font étatd'un montant moyen de subvention supérieur de 10 000 € de la moyenne régionale.
Sur la totalité des dossiers rejetés qui étaient éligibles et avec un besoin avéré de travaux,une réorientation a été proposée aux propriétaires par la délégation locale.La contestation des rejets est très faible, grâce au travail de pédagogie etd'accompagnement mis en œuvre par la délégation locale :- 2 recours hiérarchiques, en cours d'examen par l'ANAH centrale- 13 recours gracieux, rejetés par la délégation locale- 1 recours contentieux, en cours.Deux signalements au Procureur de la République ont été effectués par la délégationlocale sur le fondement de l'article 40 du code de procédure pénale. Sur un dessignalements, le propriétaire a été mis en examen.L'ensemble des dossiers rejetés est transmis en signalement à la répression des fraudes viaun outil local de collaboration mis en place localement.CommentaireL'essentiel des problématiques rencontrées, vient d'un schéma récurrent. Des entreprisesmandataires assurant l'ensemble des travaux démarchent le ménage et lui imposentensuite un MAR partenaire. Quasiment systématiquement, les travaux sont déterminésavant que l'audit ne soit réalisé et en fonction des sous-traitants de ces mandataires. Deuxconséquences à cela :- doute sur la pertinence de l'audit énergétique (parfois incohérences flagrantes)- doute sur la neutralité du MARLes mandataires pratiquent des prix sans correspondance avec le marché local voirenational. A titre d'exemple, un dossier à 70 000€ d'un mandataire, passe à 30 000€ enmarché local après avoir obtenu des devis contradictoires. La majorité des dossiers rejetéssont des dossiers de promesse de travaux à euro, avec donc une pratique desurfacturation.La vague de fraude qui a accompagné le lancement de MPR PA a profondément modifié lanature de l'activité de contrôle. Plus complexe et longue, elle est devenue omniprésentedans l'activité de la délégation locale. Elle débute dès l'instruction, se poursuit sur place ets'achève dans un accompagnement soutenu du propriétaire afin de le rassurer, luiexpliquer et le réorienter. Plus largement que le déploiement d'une stratégie locale, qu'ilfaut faire sans cesse évoluer au gré de l'évolution des pratiques frauduleuses, il a aussi fallucommuniquer auprès des partenaires sur la prévention et nouer des partenariats efficaces,avec la répression des fraudes notamment.La tâche n'est pas seulement chronophage. Elle est aussi humainement très complexe pournos équipes confrontées à la détresse des ménages, aux mensonges de certains autres et àla virulence des « fraudeurs » qui n'hésitent pas à user de menaces.Il est pourtant nécessaire de poursuivre dans cette voie; pour la réputation de l''ANAH,pour la bonne gestion des deniers publics mais aussi et surtout pour la protection desménages et le sens donné à l'activité de nos instructeurs et notre contrôleur.
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Au terme de l'année 2025, 221 dossiers ont été rejetés et 2 ont été retirés, pour un total de
subventions non engagées ou versées de 8 674 438€. Ces dossiers frauduleux font état
d'un montant moyen de subvention supérieur de 10 000 € de la moyenne régionale.
Sur la totalité des dossiers rejetés qui étaient éligibles et avec un besoin avéré de travaux,
une réorientation a été proposée aux propriétaires par la délégation locale.
La contestation des rejets est très faible, grâce au travail de pédagogie et
d'accompagnement mis en œuvre par la délégation locale :
- 2 recours hiérarchiques, en cours d'examen par l'ANAH centrale
-13 recours gracieux, rejetés par la délégation locale
-1 recours contentieux, en cours.
Deux signalements au Procureur de la République ont été effectués par la délégation
locale sur le fondement de l'article 40 du code de procédure pénale. Sur un des
signalements, le propriétaire a été mis en examen.
L'ensemble des dossiers rejetés est transmis en signalement à la répression des fraudes via
un outil local de collaboration mis en place localement.
Commentaire
L'essentiel des problématiques rencontrées, vient d'un schéma récurrent. Des entreprises
mandataires assurant l'ensemble des travaux démarchent le ménage et lui imposent
ensuite un MAR partenaire. Quasiment systématiquement, les travaux sont déterminés
avant que l'audit ne soit réalisé et en fonction des sous-traitants de ces mandataires. Deux
conséquences à cela :
- doute sur la pertinence de l'audit énergétique (parfois incohérences flagrantes)
- doute sur la neutralité du MAR
Les mandataires pratiquent des prix sans correspondance avec le marché local voire
national. A titre d'exemple, un dossier à 70 000€ d'un mandataire, passe à 30 000€ en
marché local après avoir obtenu des devis contradictoires. La majorité des dossiers rejetés
sont des dossiers de promesse de travaux à 1 euro, avec donc une pratique de
surfacturation.
La vague de fraude qui a accompagné le lancement de M PR PA a profondément modifié la
nature de l'activité de contrôle. Plus complexe et longue, elle est devenue omniprésente
dans l'activité de la délégation locale. Elle débute dès l'instruction, se poursuit sur place et
s'achève dans un accompagnement soutenu du propriétaire afin de le rassurer, lui
expliquer et le réorienter. Plus largement que le déploiement d'une stratégie locale, qu'il
faut faire sans cesse évoluer au gré de revolution des pratiques frauduleuses, il a aussi fallu
communiquer auprès des partenaires sur la prévention et nouer des partenariats efficaces,
avec la répression des fraudes notamment.
La tâche n'est pas seulement chronophage. Elle est aussi humainement très complexe pour
nos équipes confrontées à la détresse des ménages, aux mensonges de certains autres et à
la virulence des « fraudeurs » qui n'hésitent pas à user de menaces.
Il est pourtant nécessaire de poursuivre dans cette voie ; pour la réputation de l'ANAH,
pour la bonne gestion des deniers publics mais aussi et surtout pour la protection des
ménages et le sens donné à l'activité de nos instructeurs et notre contrôleur.
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Direction départementale des territoires et de la mer - 40-2026-05-28-00016 - Programme d'actions Année 2026
Approuvé par la Commission Locale d'Amélioration de l'Habitat
le 27 avril 2026
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La délégation locale de l'ANAH des Landes poursuivra donc sa stratégie forte etvolontariste en 2026, en espérant le soutien qui s'impose. La mise en place de l'obligationde conseil en ECFR préalablement au dépôt d'un dossier de demande de subvention fin2025 sera observée en 2026 quant à son impact sur les tentatives de fraude.
CommunicationLes évolutions importantes impactant France Rénov et les aides déployées sous la« marque ombrelle » imposent des actions visant le « aller vers » attendues par l'ANAH.L'animation du réseau des MAR, et des accompagnateurs plus globalement, doit êtrepoursuivie.Enfin, la cheffe de bureau du financement de l'habitat a été désignée référente FranceRénov' au niveau départemental en 2024 et devra dans ce cadre poursuivre l'animationlocale du partenariat avec France Services.Le bilan de la communication 2025 est le suivant :
|
En 2025ue ee CommentaireType d'animation Cible DateRéunion d'information =;sur les aides ou politique aa hoo "a | 07/01/25 Présentation SPRH_ de I'Anah en présentiel | |Réunion d'information |sur les aides ou politique | ADIL Dax 08/01/25 Présentation SPRH||de l'Anah en présentiel | ||| Réunion d'information || sur les aides ou politique CAPEB 12/02/25 Présentation SPRH_ de l'Anah en présentiel || Réunion d'information || sur les aides ou politique | France Services | 11/03/25 | Présentation SPRHde l'Anah en visio | ||Réunion d'information CAFPI Mont de Pré-financement etsur les aides ou politique | 07/02/25 | financement du reste à| : À Pa | Marsan| de l'Anah en présentiel | | chargeRéunion d'information | | | Présentation SPRH et lutte |sur les aides ou politique CMA | 02/07/25 contre les tentatives de |_ de l'Anah en présentiel | fraude |a nt remet EE = = 1
_ Réunion d'information | | | Présentation SPRH et lutte |sur les aides ou politique | FFB 04/06/25 | contre les tentatives dede l'Anah en présentiel fraude| |
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La délégation locale de l'ANAH des Landes poursuivra donc sa stratégie forte et
volontariste en 2026, en espérant le soutien qui s'impose. La mise en place de l'obligation
de conseil en ECFR préalablement au dépôt d'un dossier de demande de subvention fin
2025 sera observée en 2026 quant à son impact sur les tentatives de fraude.
Communication
Les évolutions importantes impartant France Rénov et les aides déployées sous la
« marque ombrelle » imposent des actions visant le « aller vers » attendues par l'ANAhl.
L'animation du réseau des MAR, et des accompagnateurs plus globalement, doit être
poursuivie.
Enfin, la cheffe de bureau du financement de l'habitat a été désignée référente France
Rénov' au niveau départemental en 2024 et devra dans ce cadre poursuivre l'animation
locale du partenariat avec France Services.
Le bilan de la communication 2025 est le suivant :
En 2025
Type d'animationCibleDate
Commentaire
Reunion d'information
sur les aides ou politique
de l'Anah en présentiel
ADILMontde
Marsan07/01/25Presentation SPRH
Reunion d'information
sur les aides ou politique
de l'Anah en présentiel
ADIL Dax08/01/25Presentation SPRH
Reunion d'information
sur les aides ou politique
de l'Anah en présentiel
CAPEB12/02/25Presentation SPRH
Reunion d'information
sur les aides ou politique
de l'Anah en visio
France Services11/03/25Presentation SPRH
Reunion d'information
sur les aides ou politique
de l'Anah en présentiel
CAFPI Mont de
Marsan07/02/25
Pré-financement et
financement du reste à
charge
Reunion d'information
sur les aides ou politique
de l'Anah en présentiel
CMA02/07/25
Presentation SPRH et lutte
contre les tentatives de
fraude
Reunion d'information
sur les aides ou politique
de l'Anah en présentiel
FFB04/06/25
Presentation SPRH et lutte
contre les tentatives de
fraude
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Direction départementale des territoires et de la mer - 40-2026-05-28-00016 - Programme d'actions Année 2026
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le 27 avril 2026
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Réunion d'informationAutres Stratégie de lutte contre
||j||||
|
| Animation de réseau
| « Aller-vers »
sur les aides ou politique, professionnels à 13/06/25 .de l'Anah en présentiel | préciser : CAPEB ins DentabvetautresRéunion d'information | professionnels àsur les aides ou politique! préciser : ADIL 10/07/25 Conventionnementde l'Anah en présentiel | Mont de Marsan etDaxRéunion d'information Es à| . mane ; Sensibilisation lutte contresur les aides ou politique France Services 14/09/25 ', - les tentatives de fraudede l'Anah en visio7 | JournéeRéunion d'information | interdépartementale dessur les aides ou politique | France Services 20/11/25 FS postauxde l'Anah en visio | Présentation SPRH et luttecontrela fraudeAnimation de réseau | LD et autonomie + 06/02/25 P |. , lancement de la |conseillers FR , || programmation |
Animation de réseau LD et autonomie + 13/10/25 — ele .| ' ; | présentation CAUE + point| conseillers FR || | lutte contre la fraudeAnimation de réseau Réseau des ECFR' | 20/05/25 om genset rat eee| Rénov| Groupe de travail| Ecosystème de départemental Lutte |lutte contre la 15/05/25 contre la fraude : |fraude Etablissement d'une| stratégie| : | Participation Moments Pro| | | de la DREAL| 'Animation de réseau | ECosysteme FR et 13/11/25 | Table ronde parcoursANAH | usagerAtelier lutte contre la| | fraude| Permanences délocalisées |« Aller-vers » Agents de la DDTM) 03/25 et 05/25 | France Rénov' sur site| | employeur |Collectivités Stand Carrefour Landais _locales 1082 des Collectivités Locales ||
| « Aller-vers » Propriétaires4 ateliers en 10/25||
|Journées portes ouvertes |France ServicesAteliers lutte contre lafraude37
Reunion d'information
sur les aides ou politique
de l'Anah en présentiel
Autres
professionnels à
préciser : CAPE B
13/06/25Stratégie de lutte contre
les tentatives de fraude
Reunion d'information
sur les aides ou politique
de l'Anah en présentiel
autres
professionnels à
préciser : ADIL
Mont de Marsan et
Dax
10/07/25Conventionnement
Reunion d'information
sur les aides ou politique
de l'Anah en visio
France Services14/09/25Sensibilisation lutte contre
les tentatives de fraude
Reunion d'information
sur les aides ou politique
de l'Anah en visio
France Services20/11/25
Journée
interdépartementale des
FS postaux
Presentation SPRH et lutte
contre la fraude
Animation de réseau
MAR et opérateurs
LD et autonomie +
conseillers FR'
06/02/25
Presentation Pacte
Territoiral + XL Adapt' +
lancement de la
programmation
Animation de réseau
MAR et opérateurs
LD et autonomie +
conseillers FR'
13/10/25
Fiches rénovation en bâti
patrimonial avec
presentation CAUE + point
lutte contre la fraude
Animation de réseauRéseau des ECFR'20/05/25Signal logement + SI BDD
Rénov'
Animation de réseau
Ecosystem e de
lutte contre la
fraude
15/05/25
Groupe de travail
départemental Lutte
contre la fraude :
Etablissement d'une
stratégie
Animation de réseauEcosystème FR et
ANAH13/11/25
Participation Moments Pro
de la DREAL
Table ronde parcours
usager
Atelier lutte contre la
fraude
« Aller-vers »Agents de la DDTM03/25 et 05/25
Permanences délocalisées
France Renov'sur site
employeur
« Aller-vers »Collectivités
locales12/06/25Stand Carrefour Landais
des Collectivités Locales
Il
« Aller-vers »Propriétaires | 4 ateliers en 10/25 j
Journées portes ouvertes
France Services
Ateliers lutte contre la
fraude
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Rencontres CAPEBArtisans 2 ateliers en 10/25 SPRH et lutte contre la« Aller-vers » | || fraude || Diverses sources : internes, |Diffusion de documents RIES et Gperateurs Au fil de l'eau newsletter FR', notes de |(LD ou autonomie) l'ANIL etc |Relai des campagnesANAH au bureau |communication dela |Préfecture |Communication | Usagers Au fil de l'eau
Actions en faveur de la lutte contre l'habitat indigneLe pôle de lutte contre l'habitat indigne a reçu 128 signalements en 2025.Le pôle a mandaté 95 contrôles avec constats, dont 30 ont été classés en niveau 3 demanquement (pour lequel le pôle demande aux propriétaires de procéder aux travaux) et16 logements on fait l'objet d'un arrêté portant danger sanitaire ponctuel. Un logement afait l'objet d'un arrêté d'insalubrité avec préconisation de travaux, un second d'un arrêtéavec interdiction définitive d'habiter.45 dossiers ont été inscrits sur ORTHI (consignation des aides logement par la CAF) et 23sont désinscrits.
« Aller-vers »Artisans2 ateliers en 10/25
Rencontres CAPEB
SPRH et lutte contre la
fraude
Diffusion de documentsMAR et Opérateurs
(LD ou autonomie)Au fil de l'eau
Diverses sources : internes, |
newsletter FR', notes de
l'ANIL...etc
CommunicationUsagersAu fil de l'eau
Relai des campagnes
ANAH au bureau
communication de la
Prefecture
Actions en faveur de la lutte contre l'habitat indigne
Le pôle de lutte contre l'habitat indigne a reçu 128 signalements en 2025.
Le pôle a mandaté 95 contrôles avec constats, dont 30 ont été classés en niveau 3 de
manquement (pour lequel le pôle demande aux propriétaires de procéder aux travaux) et
16 logements on fait l'objet d'un arrêté portant danger sanitaire ponctuel. Un logement a
fait l'objet d'un arrêté d'insalubrité avec préconisation de travaux, un second d'un arrêté
avec interdiction définitive d'habiter.
45 dossiers ont été inscrits sur ORTHI (consignation des aides logement par la CAF) et 23
sont désinscrits.
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Annexe 3: Les objectifs 2026Priorités de l'AnahLes priorités de l'Anah pour 2026 définies par la circulaire C 2026/01 sur la programmationdes actions et des crédits d'intervention de l'Anah en matière de rénovation de l'habitatprivé et sur les orientations pour la gestion 2026 sont :* Maintenir un esprit de grande responsabilité, obligeant à un exigence de qualité etde sécurité des projets bénéficiant des aides à la rénovation ;* Résorber les stocks de dossiers déposés en 2025 ;* Mettre en place le passage par un espace conseil France Rénov' avant tout dépôt dedemande d'aide « Ma Prime Rénov' parcours accompagné »* S'agissant du service public de la rénovation de l'habitat :o Conforter l'offre de services pour répondre aux besoins des ménages© Consolider la mise en œuvre territoriale du service public France Rénov'o Sécuriser les parcours usagers et dévolpper l'animation territoriale autourde la lutte contre les tentatives de fraude* Veiller à une gestion budgétaire rigoureuse et continue des crédits délégués
Dotations et objectifs
CoprosMPLD MPA MPRPA PB COX. EOPieS | en Dotation| | P ES | difficuitéRégion | |Nouvelle- 97g 4191) 4378 | 788 | 5081Aquitaine |. DDTTM | |des | 5 | 170 36. 121 0 1074712600€Landes | | | | | | |
720 297 202 606,00 €
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Annexe 3 : Les objectifs 2026
Priorités de l'Anah
Les priorités de l'Anah pour 2026 définies par la circulaire C 2026/01 sur la programmation
des actions et des crédits d'intervention de l'Anah en matière de rénovation de l'habitat
privé et sur les orientations pour la gestion 2026 sont :
Maintenir un esprit de grande responsabilité, obligeant à un exigence de qualité et
de sécurité des projets bénéficiant des aides à la rénovation ;
Résorber les stocks de dossiers déposés en 2025 ;
Mettre en place le passage par un espace conseil France Rénov' avant tout dépôt de
demande d'aide « Ma Prime Rénov' parcours accompagné »
S'agissant du service public de la rénovation de l'habitat :
o Conforter l'offre de services pour répondre aux besoins des ménages
o Consolider la mise en œuvre territoriale du service public France Rénov'
o Sécuriser les parcours usagers et dévolpper l'animation territoriale autour
de la lutte contre les tentatives de fraude
Veiller à une gestion budgétaire rigoureuse et continue des crédits délégués
Dotations et objectifs
MPLDMRA MPRRAPBM PR I Copros
Copros l fragiles
Copras
en
difficulté
Dotation
Région
Nouvelle-
Aquitaine
DDTM
des
Landes
278419143787885081720297 202 606,00 €
532217036121010 747126,00 €
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Direction départementale des territoires et de la mer - 40-2026-05-28-00016 - Programme d'actions Année 2026
Approuvé par la Commission Locale d'Amélioration de l'Habitat
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Annexe 4: Maîtrise d'ouvrage d'insertion
PréambuleLa maîtrise d'ouvrage d'insertion financée par l'Anah consiste à produire des logementspour les plus démunis et à transformer des logements anciens dégradés et/ou insalubresen logements très sociaux. C'est une production fine (peu de logements et de façondiffuse) dans les centres anciens des grandes villes et les cœurs de bourg qui favorise lamixité sociale et permet aux familles les plus démunies d'habiter à proximité de tous lesservices publics. Cette offre nouvelle trouve sa place dans tous les bassins d'habitat,entre le logement social et l'hébergement.Principes générauxLe financement via l'Anah des opérations de maîtrise d'ouvrage d'insertion est dédié ades opérations destinées à des ménages fragiles rencontrant des difficultés économiquesmais aussi sociales et dont la situation nécessite la proposition d'un habitat à loyer etcharges maitrisés, proche des équipements et services, avec une gestion locative diteadaptée et, le cas échéant, un accompagnement social.Les porteurs de projet devront s'assurer de l'association de la délégation locale dèsl''amont des projets. Les projets devront s'inscrire en cohérence avec le projet territorialdes collectivités locales.Les critères d'éligibilité1. Des ménages rencontrant des difficultés économiques et socialesLes ménages qui occuperont les logements devront être sous les plafonds de ressourcesdu PLAI et rencontrer des difficultés sociales. Ils correspondront aux publics prioritairestels que définis dans le PDALHPD en vigueur dans les Landes. Les opérations doiventpermettre une occupation pérenne des logements par les ménages (pas de limitationdans le temps des baux de location).Le dossier de demande de financement comporte :- une analyse des besoins recensés sur le territoire, en mobilisant les études existanteset/ou les données relatives à la demande en logement social ;- en regard de ces besoins, une description des publics que les logements visent aaccueillir et la plus-value des projets dans leurs parcours résidentiels (accès au logement,prévention des difficultés, etc.).2. L'attribution des logementsAu moment de la livraison et à la rotation, en conformité avec à la convention passéeentre l'Anah et le bailleur, les logements devront être proposés au public prioritaire del'État.L'attribution des logements sera régie par convention conclue entre l'opérateur, ladélégation locale de l'ANAH et la DDETSPP, prévoyant la proposition des logements sur
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Annexe 4 : Maîtrise d'ouvrage d'insertion
Préambule
La maîtrise d'ouvrage d'insertion financée par l'Anah consiste à produire des logements
pour les plus démunis et à transformer des logements anciens dégradés et/ou insalubres
en logements très sociaux. C'est une production fine (peu de logements et de façon
diffuse) dans les centres anciens des grandes villes et les cœurs de bourg qui favorise la
mixité sociale et permet aux familles les plus démunies d'habiter à proximité de tous les
services publics. Cette offre nouvelle trouve sa place dans tous les bassins d'habitat,
entre le logement social et l'hébergement.
Principes généraux
Le financement via l'Anah des opérations de maîtrise d'ouvrage d'insertion est dédié à
des opérations destinées à des ménages fragiles rencontrant des difficultés économiques
mais aussi sociales et dont la situation nécessite la proposition d'un habitat à loyer et
charges maîtrisés, proche des équipements et services, avec une gestion locative dite
adaptée et, le cas échéant, un accompagnement social.
Les porteurs de projet devront s'assurer de l'association de la délégation locale dès
l'amont des projets. Les projets devront s'inscrire en cohérence avec le projet territorial
des collectivités locales.
Les critères d'éligibilité
1. Des ménages rencontrant des difficultés économiques et sociales
Les ménages qui occuperont les logements devront être sous les plafonds de ressources
du PLAI et rencontrer des difficultés sociales. Ils correspondront aux publics prioritaires
tels que définis dans le PDALHPD en vigueur dans les Landes. Les opérations doivent
permettre une occupation pérenne des logements par les ménages (pas de limitation
dans le temps des baux de location).
Le dossier de demande de financement comporte :
- une analyse des besoins recensés sur le territoire, en mobilisant les études existantes
et/ou les données relatives à la demande en logement social ;
-en regard de ces besoins, une description des publics que les logements visent à
accueillir et la plus-value des projets dans leurs parcours résidentiels (accès au logement,
prevention des difficultés, etc.).
2. L'attribution des logements
Au moment de la livraison et à la rotation, en conformité avec à la convention passée
entre l'Anah et le bailleur, les logements devront être proposés au public prioritaire de
l'État.
L'attribution des logements sera régie par convention conclue entre l'opérateur, la
delegation locale de l'ANAH et la DDETSPP, prévoyant la proposition des logements sur
*
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la nouvelle Plateforme d'accompagnement départementale du Logement (PADDL),pilotée par le SIAO. Cette nouvelle plateforme va au-delà de l'urgence et l'insertion pourdévelopper l'aspect logement avec un accès au SNE mais aussi a SYPLO. Elle permet debénéficier du filtre de l'analyse de la possibilité d'accès au logement.
3. La garantie d'un niveau de loyer et charge maîtriséLe loyer pratiqué ne doit pas dépasser le plafond PLAI en vigueur.Les porteurs de projet doivent porter attention à la bonne adéquation entre surfaces(notamment annexes), typologie et composition des ménages cibles. Ils doiventégalement limiter les charges quittancées et non quittancées facturées aux locataires,par des interventions sur le bâti (performances énergétiques renforcées) oul'accompagnement des ménages (apprentissage des bons gestes, etc.). Il s'agit defavoriser l'accessibilité financière des logements et de limiter le reste à charge desoccupants.Le dossier de demande de financement indique, pour chaque logement, le loyer qui serapratiqué, une estimation des charges quittancées et non quittancées (cf définition en PJ)et une estimation de ses droits à I'APL (cf. plafonds en PJ) selon sa composition familiale.Un « reste pour vivre » des ménages pourra ainsi être évalué.4. La garantie d'une gestion locative adaptéeLes logements devront faire l'objet d'une gestion locative adaptée (cf. définition en PJ) demanière pérenne. Plus ponctuellement, si besoin, un accompagnement ciblé sur lelogement pourra être mis en place.Le dossier de demande de financement précise le contenu de la gestion locative adaptéemise en place et les moyens financiers et humains affectés ainsi que les dispositifs(accompagnement social, actions d'animation collective, etc.) éventuellement mobiliséssur toute la durée de l'opération.5. La commune d'implantation et l'insertion urbaine de l'opérationSeront éligibles les projets issus de territoires où aura été identifié un besoin enlogements d'insertion non couverts par les organismes HLM et un gisement de logementsvacants dégradés ou répondant à une situation de mal-logement nécessitant uneréponse adaptée.Dans tous les cas, les interventions dans les communes lauréates d'Action Cœur de Villeet de Petites Villes de Demain seront privilégiées, notamment en ce qui concerne leurscentres anciens.Si besoin, des priorités de financement pourront être arbitrées pour les projets implantésdans les secteurs d'intervention en faveur des propriétaires bailleurs délimités par leprogramme d'actions territorial de l''Anah.Les opérations devront être situés en cœur de ville ou en centre-bourg et doivent tenircompte de l'accessibilité des services nécessaires à l'insertion des publics ciblés, et de la
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la nouvelle Plateforme d'accompagnement départementale du Logement (PADDL),
pilotée par le SIAO. Cette nouvelle plateforme va au-delà de l'urgence et l'insertion pour
développer l'aspect logement avec un accès au SNE mais aussi à SYPLO. Elle permet de
bénéficier du filtre de l'analyse de la possibilité d'accès au logement.
3. La garantie d'un niveau de lover et charge maîtrisé
Le loyer pratiqué ne doit pas dépasser le plafond PLAI en vigueur.
Les porteurs de projet doivent porter attention à la bonne adéquation entre surfaces
(notamment annexes), typologie et composition des ménages cibles. Ils doivent
également limiter les charges quittancées et non quittancées facturées aux locataires,
par des interventions sur le bâti (performances énergétiques renforcées) ou
l'accompagnement des ménages (apprentissage des bons gestes, etc.). Il s'agit de
favoriser l'accessibilité financière des logements et de limiter le reste à charge des
occupants.
Le dossier de demande de financement indique, pour chaque logement, le loyer qui sera
pratiqué, une estimation des charges quittancées et non quittancées (cf définition en PJ)
et une estimation de ses droits à l'APL (cf. plafonds en PJ) selon sa composition familiale.
Un « reste pour vivre » des ménages pourra ainsi être évalué.
4. La garantie d'une gestion locative adaptée
Les logements devront faire l'objet d'une gestion locative adaptée (cf. définition en PJ) de
manière pérenne. Plus ponctuellement, si besoin, un accompagnement ciblé sur le
logement pourra être mis en place.
Le dossier de demande de financement précise le contenu de la gestion locative adaptée
mise en place et les moyens financiers et humains affectés ainsi que les dispositifs
(accompagnement social, actions d'animation collective, etc.) éventuellement mobilisés
sur toute la durée de l'opération.
5. La commune d'implantation et l'insertion urbaine de l'opération
Seront éligibles les projets issus de territoires où aura été identifié un besoin en
logements d'insertion non couverts par les organismes hlLM et un gisement de logements
vacants dégradés ou répondant à une situation de mal-logement nécessitant une
réponse adaptée.
Dans tous les cas, les interventions dans les communes lauréates d'Action Cœur de Ville
et de Petites Villes de Demain seront privilégiées, notamment en ce qui concerne leurs
centres anciens.
Si besoin, des priorités de financement pourront être arbitrées pour les projets implantés
dans les secteurs d'intervention en faveur des propriétaires bailleurs délimités par le
programme d'actions territorial de I'Anah.
Les opérations devront être situés en cœur de ville ou en centre-bourg et doivent tenir
compte de l'accessibilité des services nécessaires à l'insertion des publics ciblés, et de la
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desserte en transports en commun (ou accès routier en zone rurale, accès à l'emploi,etc.).Le dossier de demande de financement décrit l'insertion urbaine des logements, exposela proximité des services et équipements, explique le cas échéant les actions mises enplace pour créer du lien entre les futurs locataires et le territoire.
Modalités de financement et d'instructionLe taux de subvention peut varier de 20% à 60% en fonction de l'appréciation durespect des critères d'éligibilité. La délégation locale de l'Anah modulera le taux desubvention ou refusera le financement. Elle peut consulter la CLAH pour avis sur sadécision.Dans tous les cas, le porteur de projet présente un avant-projet à la délégation locale del'Anah, celui-ci comportant tous les éléments demandés aux points 1 à 5, en plus descaractéristiques du bâti (permettant notamment de chiffrer les travaux et d'établir unplan de financement prévisionnel). La délégation locale de l''Anah donne un avispréalable avec :— le taux maximal de subvention ;-ses conditions pour appliquer ce taux maximal, notamment les modificationsattendues sur le projet le cas échéant.Au moment du dépôt du dossier pour instruction, le porteur de projet joint le dossier dedemande de financement actualisé et si besoin modifié selon l'avis de la délégationlocale de I'Anah.Les porteurs de projet souhaitant déposer un ou des dossiers de demande definancement devront participer à l'exercice de programmation: en fin d'année n, ilsindiqueront les dossiers programmés pour l'année n+1.
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desserte en transports en commun (ou accès routier en zone rurale, accès à ['emploi,
etc.).
Le dossier de demande de financement décrit l'insertion urbaine des logements, expose
la proximité des services et équipements, explique le cas échéant les actions mises en
place pour créer du lien entre les futurs locataires et le territoire.
Modalités de financement et d'instruction
Le taux de subvention peut varier de 20% à 60% en fonction de l'appréciation du
respect des critères d'éligibilité. La délégation locale de l'Anah modulera le taux de
subvention ou refusera le financement. Elle peut consulter la CLAH pour avis sur sa
décision.
Dans tous les cas, le porteur de projet présente un avant-projet à la délégation locale de
l'Anah, celui-ci comportant tous les éléments demandés aux points 1 à 5, en plus des
caractéristiques du bâti (permettant notamment de chiffrer les travaux et d'établir un
plan de financement prévisionnel). La délégation locale de l'Anah donne un avis
préalable avec :
- le taux maximal de subvention ;
-ses conditions pour appliquer ce taux maximal, notamment les modifications
attendues sur le projet le cas échéant.
Au moment du dépôt du dossier pour instruction, le porteur de projet joint le dossier de
demande de financement actualisé et si besoin modifié selon l'avis de la délégation
locale de l'Anah.
Les porteurs de projet souhaitant déposer un ou des dossiers de demande de
financement devront participer à l'exercice de programmation : en fin d'année n, ils
indiqueront les dossiers programmés pour l'année n+1.
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Annexe 5: Précisions quant au déploiement duprogramme « Petites Villes de Demain »
De par leur taille et leur configuration en termes de gouvernance intercommunale, lesterritoires PVD devront asseoir leur stratégie de traitement de l'habitat privé sur des choixde périmètres cohérents et des contenus d'actions qui fassent montre d'une ambitionréelle, seule capable d'apporter des réponses fortes aux problématiques de lutte contrel'habitat indigne, de mobilisation foncière et d'adaptation des logements.Pour ce qui concerne 202 3, une vigilance particulière sera maintenue sur la qualité desétudes-pré- opérationnelles à engager et suivre pour construire le volet habitat desconventions: elles devront permettre de définir le recours aux actions incitatives et auxoutils coercitifs visant le traitement des points durs identifiés à travers le croisementd'indicateurs et d'une enquête de terrain approfondie. Le repérage des situations les pluscomplexes doit avoir lieu dès la phase de l'étude pré-opérationnelle pour connaître àl'avance ces situations et prévoir les moyens de les traiter. L'étude pré-opérationnelle doitinclure le repérage des situations complexes en intégrant dès que cela est possible lesétudes de faisabilité voire de calibrage des projets en RHI/THIRORI (en veillant à ce que leCCTP de consultation le prévoit au moins en phase optionnelle) et développe les zoomsréalisés. Surtout, elle propose les modalités de suivi qualitatif et quantitatif des actions etles éventuelles conditions de revoyure.L'étude pré-opérationnelle constituera donc un élément primordial constitutif du voletHabitat de l'ORT. La convention devra décrire, en tant que de besoin, un scénario précisd'intervention incluant le recours à des outils coercitifs notamment de type RHI/THIRORIvoire de recyclage d'ilot dégradés, à la mobilisation des outils de traitement de l'habitatdégradé (VIR, DIIF), traitement de l'habitat vacant, identification des copropriétés endifficulté: dès le lancement des actions relatives au volet Habitat de l'ORT, les acteurs etpartenaires impliqués sont déjà connus ainsi que le phasage et les moyens humains etfinanciers. Les éventuelles procédures coercitives doivent pouvoir être mises en place dèsla première année. Le temps des procédures sera ainsi plus cohérent avec la durée duprogramme d'OPAH RU.En termes de périmètre, il pourra être privilégié :- un volet Habitat multi-sites: il sera pertinent notamment si plusieurs communes sontlauréates PVD dans le même EPCI. Il conviendra de s'assurer que l'ORT à formaliser intègrecette dimension multi-sites notamment pluri-communale. Si l'ORT multi-sites impliquait lamise en œuvre d'une OPAH-RU, les périmètres de l'OPAH-RU pourraient cibler lescentralités urbaines ;- des périmètres restreints où se concentre l'intervention, en rendant obligatoire danschaque périmètre l'identification précise de poches d'habitat indigne, d'ilots dégradés àtravers une liste d'adresses et avoir une réflexion en amont sur une politique foncière ;- une limitation drastique des interventions en secteur diffus afin d'éviter la dispersion del'action publique fréquemment constatée dans le cadre des opérations multisites.43
Annexe 5 : Précisions quant au déploiement du
programme « Petites Villes de Demain »
De par leur taille et leur configuration en termes de gouvernance intercommunale, les
territoires PVD devront asseoir leur stratégie de traitement de l'habitat privé sur des choix
de périmètres cohérents et des contenus d'actions qui fassent montre d'une ambition
réelle, seule capable d'apporter des réponses fortes aux problématiques de lutte contre
l'habitat indigne, de mobilisation foncière et d'adaptation des logements.
Pour ce qui concerne 202 3, une vigilance particulière sera maintenue sur la qualité des
études-pré- opérationnelles à engager et suivre pour construire le volet habitat des
conventions : elles devront permettre de définir le recours aux actions incitatives et aux
outils coercitifs visant le traitement des points durs identifiés à travers le croisement
d'indicateurs et d'une enquête de terrain approfondie. Le repérage des situations les plus
complexes doit avoir lieu dès la phase de l'étude pré-opérationnelle pour connaître à
l'avance ces situations et prévoir les moyens de les traiter. L'étude pré-opérationnelle doit
inclure le repérage des situations complexes en intégrant dès que cela est possible les
études de faisabilité voire de calibrage des projets en RHI/THIRORI (en veillant à ce que le
CCTP de consultation le prévoit au moins en phase optionnelle) et développe les zooms
réalisés. Surtout, elle propose les modalités de suivi qualitatif et quantitatif des actions et
les éventuelles conditions de revoyure.
L'étude pré-opérationnelle constituera donc un élément primordial constitutif du volet
Habitat de l'ORT. La convention devra décrire, en tant que de besoin, un scénario précis
d'intervention incluant le recours à des outils coercitifs notamment de type RHI/THIRORI
voire de recyclage d'îlot dégradés, à la mobilisation des outils de traitement de l'habitat
dégradé (VI R, Dll F), traitement de l'habitat vacant, identification des copropriétés en
difficulté : dès le lancement des actions relatives au volet Habitat de l'ORT, les acteurs et
partenaires impliqués sont déjà connus ainsi que le phasage et les moyens humains et
financiers. Les éventuelles procédures coercitives doivent pouvoir être mises en place dès
la première année. Le temps des procédures sera ainsi plus cohérent avec la durée du
programme d'OPAH RU.
En termes de périmètre, il pourra être privilégié :
- un volet Habitat multi-sites : il sera pertinent notamment si plusieurs communes sont
lauréates PVD dans le même EPCI. Il conviendra de s'assurer que l'ORT à formaliser intègre
cette dimension multi-sites notamment pluri-communale. Si l'ORT multi-sites impliquait la
mise en œuvre d'une OPAH-RU, les périmètres de l'OPAH-RU pourraient cibler les
centralités urbaines ;
-des périmètres restreints où se concentre l'intervention, en rendant obligatoire dans
chaque périmètre l'identification précise de poches d'habitat indigne, d'îlots dégradés à
travers une liste d'adresses et avoir une réflexion en amont sur une politique foncière ;
- une limitation drastique des interventions en secteur diffus afin d'éviter la dispersion de
l'action publique fréquemment constatée dans le cadre des opérations multisites.
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En termes de nature d'intervention :L'étude pré-opérationnelle devra définir le dispositif à privilégier dans le cadre du voletHabitat de l'ORT. Si l'étude pré-opérationnelle concluait à la nécessité de mise en œuvred'un volet habitat valant OPAH-RU, il convient de programmer explicitement uneintervention coercitive minimale en séparant nettement les actions incitatives et lesactions coercitives qui ne pâtiraient pas de l'effort sur les objectifs plus facilementréalisables (l'incitatif). Ainsi chaque OPAH-RU comporterait obligatoirement :- un volet « coercitif » ou « renouvellement urbain » prévoyant les immeubles à traiter etles moyens à mettre en œuvre pour ce faire (moyens financiers mais aussi organisation dela collectivité en conséquence - cf infra).- Un volet incitatif qui devra trouver une cohérence avec le périmètre à caractère pluscoercitif.Les volets thématiques seront traités à travers chacun des deux volets. Ces orientationssont également valables pour les villes ACV dont l'OPAH-RU n'est pas encore lancée ousera renouvelée.En termes de gouvernance et de rattachement territorial :Quelle que soit la conclusion de l'étude pré-opérationnelle quant aux actions à engager, ilconviendra de s'assurer des points suivants :— La gestion des projets se fera à l'échelle privilégiée de l'intercommunalité.- Pour des territoires moins urbains voire quasi-ruraux, et afin de trouver la meilleureéchelle pour répondre aux enjeux de réhabilitation du parc privé, une mutualisation entreEPCI pourra s'avérer nécessaire. Dans ce cas, le portage par un PETR ou un syndicat mixtecompétent en matière d'habitat privé pourra être privilégié.- L'enjeu de coordination entre services des EPCI ou Pays impliqués est fort: lagouvernance (organigramme, comité de projet, partenariats à prévoir) devra êtreformalisée très en amont avant même le lancement de l'étude pré-opérationnelle pouréviter une dilution des rôles et responsabilités. Ainsi, il pourrait être intéressant departager les rôles entre collectivités selon les expertises des différents services. À cet effet,la mise en œuvre de ce type de dispositif dans les PETR pourrait constituer un gage quantà une gouvernance déjà structurée. Le PETR est sécurisant eu égard au risque de voir unEPCI plus moteur que l'autre être freiné dans ses ambitions d'intervention ou au risque dedevoir désigner un EPCI chef de file.Un chef de projet pourra être financé à l'échelle d'un EPCI/PETR/Syndicat mixte pendant laphase pré-opérationnelle pour coordonner les différentes études. . Il s'agira derationnaliser l'ingénierie et de préconiser un portage au niveau le plus opportun.Addendum : point d'attention particulier sur les OPAH-RU en PVDLa spécificité des territoires lauréats du programme PVD rend la fixation de seuils devolumes de logements à traiter ou de calibrage financier des opérations programméescomplexes inopérant tant la diversité des cas d'espèce est importante. Les OPAH-RU àmettre en œuvre devront répondre strictementaux enjeux du/des territoires concernés enconcentrant les efforts sur les thématiques et les volets d'action volontaristes. C'est donc44
En termes de nature d'intervention :
L'étude pré-opérationnelle devra définir le dispositif à privilégier dans le cadre du volet
Habitat de l'ORT. Si l'étude pré-opérationnelle concluait à la nécessité de mise en œuvre
d'un volet habitat valant OPAH-RU, il convient de programmer explicitement une
intervention coercitive minimale en séparant nettement les actions incitatives et les
actions coercitives qui ne pâtiraient pas de l'effort sur les objectifs plus facilement
réalisables (l'incitatif).Ainsi chaque OPAhl-RU comporterait obligatoirement :
-un volet « coercitif» ou « renouvellement urbain » prévoyant les immeubles à traiter et
les moyens à mettre en œuvre pour ce faire (moyens financiers mais aussi organisation de
la collectivité en conséquence - cf infra).
- Un volet incitatif qui devra trouver une cohérence avec le périmètre à caractère plus
coercitif.
Les volets thématiques seront traités à travers chacun des deux volets. Ces orientations
sont également valables pour les villes ACV dont l'OPAH-RU n'est pas encore lancée ou
sera renouvelée.
En termes de gouvernance et de rattachement territorial :
Quelle que soit ta conclusion de l'étude pré-opérationnelle quant aux actions à engager, il
conviendra de s'assurer des points suivants :
- La gestion des projets se fera à l'échelle privilégiée de l'intercommunalité.
- Pour des territoires moins urbains voire quasi-ruraux, et afin de trouver la meilleure
échelle pour répondre aux enjeux de réhabilitation du parc privé, une mutualisation entre
EPCI pourra s'avérer nécessaire. Dans ce cas, le portage par un PETR ou un syndicat mixte
competent en matière d'habitat privé pourra être privilégié.
- L'enjeu de coordination entre services des EPCI ou Pays impliqués est fort : la
gouvernance (organigramme, comité de projet, partenariats à prévoir) devra être
formalisée très en amont avant même le lancement de l'étude pré-opérationnelle pour
éviter une dilution des rôles et responsabilités. Ainsi, il pourrait être intéressant de
partager les rôles entre collectivités selon les expertises des différents services. A cet effet,
la mise en œuvre de ce type de dispositif dans les PETR pourrait constituer un gage quant
à une gouvernance déjà structurée. Le PETR est sécurisant eu égard au risque de voir un
EPCI plus moteur que l'autre être freiné dans ses ambitions d'intervention ou au risque de
devoir désigner un EPCI chef de file.
Un chef de projet pourra être financé à l'échelle d'un EPCI/PETR/Syndicat mixte pendant la
phase pré-opérationnelle pour coordonner les différentes études. . Il s'agira de
rationnaliser l'ingénierie et de préconiser un portage au niveau le plus opportun.
Addendum : point d'attention particulier sur les OPAH-RU en PVD
La spécificité des territoires lauréats du programme PVD rend la fixation de seuils de
volumes de logements à traiter ou de calibrage financier des opérations programmées
complexes inopérant tant la diversité des cas d'espèce est importante. Les OPAH-RU à
mettre en œuvre devront répondre strictement aux enjeux du/des territoires concernés en
concentrant les efforts sur les thématiques et les volets d'action volontaristes. C'est donc
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bien la nature prévue des interventions leur réalisme et l'équilibre entre incitatif etcoercitif qui devra guider les choix des délégations locales. Le choix de financement duchef de projet pour la mise en œuvre d'une OPAH-RU devra être prioritairementdéterminé par la cohérence de la structure de gouvernance eu égard aux périmètres et auxenjeux identifiés. Le recrutement d'un chef de projet doit signifier un engagement fort dela collectivité et pouvoir porter un véritable levier sur la réussite des opérations à mener :sa mobilisation doit avoir un effet multiplicateur sur les projets. Pour mémoire, enmoyenne, pour les OPAH-RU couvrant des communes de moins de 30 000 habitants, lesengagements en ingénierie représentent 20 % des engagements totaux.In fine, c'est bien la cohérence entre mobilisation de la chefferie de projet et mobilisationde l'équipe de suivi-animation qui devra être recherchée et proposée dès la phase d'étudepré-opérationnelle.
LEMINISTÈRE AGENCEDE LA COHESION NATIONALE aaTERRITOIRE £ LA COMÉ es villesLES DES TERRITOMES on Fa" +TERRITORIALES Le }= | LA AT)Déploiement du programme àPetites villes de demain | LS| at bouhe | ES \LANDES (40) | = 4
/ Moccenx-is- Nouvelle gere {PETITES VILLES DE DEMAIN | ¢ ———— CoreQUI RASSEMBLENT j Fe14 COMMUNES | Vileneuve-de-Marsin ar" V" © \j = LR ea VS>j Grenede-su" tte5. Commune sélectionnée | 18 *Saiet-Seve A A Adourwil .Partenariat | Montfart-en-Chalosse Pa 2| P eCEPCI contenant au moins un / RAI * = Ge sure Àdispositif Petite ville de demain L = | \ où AN ri Sad t~ TJTT —— 7 "
Commune retenue dans leprogramme Action coeur de ville
45
bien la nature prévue des interventions leur réalisme et l'équilibre entre incitatif et
coercitif qui devra guider les choix des délégations locales. Le choix de financement du
chef de projet pour la mise en œuvre d'une OPAH-RU devra être prioritairement
determine par la coherence de la structure de gouvernance eu égard aux périmètres et aux
enjeux identifiés. Le recrutement d'un chef de projet doit signifier un engagement fort de
la collectivité et pouvoir porter un véritable levier sur la réussite des opérations à mener :
sa mobilisation doit avoir un effet multiplicateur sur les projets. Pour mémoire, en
moyenne, pour les OPAH-RU couvrant des communes de moins de 30 000 habitants, les
engagements en ingénierie représentent 20 % des engagements totaux.
In fine, c'est bien la cohérence entre mobilisation de la chefferie de projet et mobilisation
de l'équipe de suivi-animation qui devra être recherchée et proposée dès la phase d'étude
pré-opérationnelle.
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Déploiement du programme
Petites villes de demain
LANDES (40)
PETITES VILLES DE DEMAIN
QUI RASSEMBLENT
14 COMMUNES12
Commune sélectionnée
EPC1 contenant au moins un
dispositif Petite vîfle de demain
Commune retenue dans le
programme Action coeur de ville
33
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47
Labouhev
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Morcenx-lâ-NouveBey-Cabar'ret
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Sourcn : ANCT 2tl». IÛN 20ÎO • RéatiMtion : ANC1 pôle aft . Ç»rtugF>phft»^2/20ZO^ •
45
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Annexe 6: Définition des surfacesSurface habitable :La surface habitable du logement s'entend de celle mentionnée à l'article R 111-2 du codede la construction et de l'habitation. Elle est composée de la surface de plancherconstruite, aprés déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cagesd'escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; le volume habitable correspond autotal des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond.Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols,remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas,volumes vitrés prévus à l'article R 111-10, locaux communs et autres dépendances deslogements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 m ».Surface fiscale :La surface fiscale est définie par l'article 2 duodecies de l'annexe III du code général desimpôts comme la surface habitable augmentée de la moitié des annexes énumérées pardécret, dans la limite de 8m2 par logement.Surfaces annexes :Il s'agit des surfaces réservées à l'usage exclusif de l'occupant du logement et dont lahauteur sous plafond est au moins égale à 1,80 m. Elles comprennent les caves, les sous-sols, les remises, les ateliers, les séchoirs et celliers extérieurs au logement, les resserres, lescombles et greniers aménageables, les balcons, les loggias, les vérandas et, dans la limitede 9m2, les parties des terrasses accessibles en étage ou aménagées sur ouvrage enterréou à moitié enterré.Garages attenants au logement :La surface des emplacements de stationnement et des garages n'est pas prise en comptepour la détermination du loyer plafond, étant donné que ces lieux ne constituent pas des ~locaux à usage d'habitation.Cela étant, compte tenu des difficultés à distinguer, dans les maisons individuelles, lesparties des annexes affectées à usage de stationnement de celles effectivement utilisées àusage d'annexes (celliers notamment), il sera considéré que le stationnement du véhiculemobilise forfaitairement 12m2, le surplus étant décompté à 50% en tant que surfaceannexe entrant dans le calcul de la surface fiscale.Cette mesure ne vaut que pour les locaux accessibles à un véhicule.Greniers aménageables :Leur prise en compte parmi les surfaces annexes suppose qu'ils soient normalementaccessibles et utilisables, ce qui ne saurait être le cas s'il n'existe qu'une simple trappe devisite ou une échelle de meunier.
Annexe 6 : Definition des surfaces
Surface habitable :
La surface habitable du logement s'entend de celle mentionnée à l'article R 111-2 du code
de la construction et de l'habitation. Elle est composée de la surface de plancher
construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages
d'escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; le volume habitable correspond au
total des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond.
Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols,
remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas,
volumes vitrés prévus à l'article R 111-10, locaux communs et autres dépendances des
logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 m ».
Surface fiscale :
La surface fiscale est définie par l'article 2 duodecies de l'annexe III du code général des
impôts comme la surface habitable augmentée de la moitié des annexes énumérées par
décret, dans la limite de 8m2 par logement.
Surfaces annexes :
Il s'agit des surfaces réservées à l'usage exclusif de l'occupant du logement et dont la
hauteur sous plafond est au moins égale à 1,80 m. Elles comprennent les caves, les sous-
sols, les remises, les ateliers, les séchoirs et celliers extérieurs au logement, les resserres, les
combles et greniers aménageables, les balcons, les loggias, les vérandas et, dans la limite
de 9m2, les parties des terrasses accessibles en étage ou aménagées sur ouvrage enterré
ou à moitié enterré.
Garages attenants au logement :
La surface des emplacements de stationnement et des garages n'est pas prise en compte
pour la détermination du loyer plafond, étant donné que ces lieux ne constituent pas des
locaux à usage d'habitation.
Cela étant, compte tenu des difficultés à distinguer, dans les maisons individuelles, les
parties des annexes affectées à usage de stationnement de celles effectivement utilisées à
usage d'annexes (celliers notamment), il sera considéré que le stationnement du véhicule
mobilise forfaitairement 12m2, Ie surplus étant décompté à 50% en tant que surface
annexe entrant dans le calcul de la surface fiscale.
Cette mesure ne vaut que pour les locaux accessibles à un véhicule.
Greniers aménaeeables :
Leur prise en compte parmi les surfaces annexes suppose qu'ils soient normalement
accessibles et utilisables, ce qui ne saurait être le cas s'il n'existe qu'une simple trappe de
visite ou une échelle de meunier.
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Direction départementale des territoires et de la mer - 40-2026-05-28-00016 - Programme d'actions Année 2026
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le 27 avril 2026
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Annexes extérieures au logement : séchoirs et celliers :La surface des celliers et séchoirs est décomptée en tant que surface annexe quand cespiéces sont extérieures au logement, c'est-a-dire quand on ne peut y pénétrer directementdepuis le reste du logement et que, pour y accéder, on est obligé de passer par un milieuextérieur, jardin, coursive ou partie commune en collectif.Loyers accessoires des garages et des jardins :Les garages extérieurs au logement, les places de stationnements et les jardins peuventfaire l'objet de loyers accessoires dans la limite de :+ Garage individuelLoc 1:30 €Loc 2 : 30€Loc 3 : 25€+ Garage collectif couvert et fermé :Loc 1 : 30 €Loc 2 : 30€Loc 3 : 25€e Stationnement couvert :Loc 1 : 30 €Loc 2 : 30€Loc 3 : 25€e Jardin (supérieur à 50 m°):Loc 1: 20€Loc2:20€Loc 3 :15 €
Attention, le montant du loyer principal cumulé au montant du loyer annexe doitrespecter les plafonds de l''ANAH. Dans le cas contraire, la réglementation fiscale imposede réaliser deux baux distincts.
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Annexes extérieures au logement : séchoirs et celliers :
La surface des celliers et séchoirs est décomptée en tant que surface annexe quand ces
pièces sont extérieures au logement, c'est-à-dire quand on ne peut y pénétrer directement
depuis le reste du logement et que, pour y accéder, on est obligé de passer par un milieu
extérieur, jardin, coursive ou partie commune en collectif.
Lovers accessoires des parages et des jardins :
Les garages extérieurs au logement, les places de stationnements et les jardins peuvent
faire l'objet de loyers accessoires dans la limite de :
•Garage individuel
Loc 1 : 30 €
Loc 2 : 30€
Loc 3:25€
Garage collectif couvert et fermé :
Loc 1: 30 €
Loc 2:30€
Loc 3:25€
Stationnement couvert :
Loc 1 : 30 €
Loc 2:30€
Loc 3:25€
Jardin (supérieur à 50 m2) :
Loc 1 :20€
Loc 2 : 20 €
Loc3 :15€
Attention, le montant du loyer principal cumulé au montant du loyer annexe doit
respecter les plafonds de l'ANAH. Dans le cas contraire, la réglementation fiscale impose
de réaliser deux baux distincts.
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Direction départementale des territoires et de la mer - 40-2026-05-28-00016 - Programme d'actions Année 2026
Approuvé par la Commission Locale d'Amélioration de l'Habitat
le 27 avril 2026
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Annexe 8 : Lexique
ACV : Action Cœur de VilleAIR: Avis d'Impét sur le RevenuAMO: Assistance à maîtrise d'ouvrageAnah : Agence nationale de l'habitatASDIR : Avis de Situation Déclarative à l'Impôt sur le RevenuCARSAT: Caisse d'assurance retraite et de la santé au travailCAT : Convention avec travauxCAF : Caisse d'allocations familialesCAPEB : Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtimentCC : Communauté de communesCCH : Code la construction et de l'habitationCEE : Certificats d'Economies d'EnergieCLAH : Commission locale d'amélioration de l'habitatCST : Convention sans travauxDIIF : Dispositif d'Intervention Immobiliére et FonciéreDDTM: Direction départementale des territoires et de la merDHUP : Direction de l'habitat, de l'urbanisme et des paysagesDREAL : Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logementFFB : Fédération française du bâtimentHLM : Habitation à Loyer ModéréLHI : Lutte contre l'habitat indigneMMS : Montant moyen de subventionMOUS : Maîtrise d'œuvre urbaine et socialeMSA : Mutualité sociale agricoleORT : Opération de revitalisation des territoiresOPAH : Opération programmée d'amélioration de l'habitatOPAH-RU : Opération programmée d'amélioration de l'habitat - Renouvellement urbainOPAH-CB : Opération programmée d'amélioration de l'habitat - Centre-bourgOPAH-CD : Opération programmée d'amélioration de l'habitat - Copropriétés dégradées
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l
Annexe 8 : Lexique
ACV : Action Cœur de Ville
AIR : Avis d'Impôt sur le Revenu
AMO : Assistance à maîtrise d'ouvrage
Anah : Agence nationale de l'habitat
ASDIR : Avis de Situation Déclarative à l'Impôt sur le Revenu
CARSAT : Caisse d'assurance retraite et de la santé au travail
CAT : Convention avec travaux
CAF : Caisse d'allocations familiales
CAPEB : Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment
CC : Communauté de communes
CCH : Code la construction et de l'habitation
CEE : Certificats d'Économies d'Énergie
CLAhl : Commission locale d'amélioration de l'habitat
CST : Convention sans travaux
DIIF : Dispositif d'Intervention Immobilière et Foncière
DDTM : Direction départementale des territoires et de la mer
DhlUP : Direction de l'habitat, de l'urbanisme et des paysages
DREAL : Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement
FFB : Fédération française du bâtiment
HLM : Habitation à Loyer Modéré
LHI : Lutte contre l'habitat indigne
M MS : Montant moyen de subvention
MOUS : Maîtrise d'œuvre urbaine et sociale
MSA : Mutualité sociale agricole
ORT : Opération de revitalisation des territoires
OPAH : Opération programmée d'amélioration de l'habitat
OPAH-RU : Opération programmée d'amélioration de l'habitat - Renouvellement urbain
OPAH-CB : Opération programmée d'amélioration de l'habitat - Centre-bourg
OPAH-CD : Opération programmée d'amélioration de l'habitat - Copropriétés dégradées
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Direction départementale des territoires et de la mer - 40-2026-05-28-00016 - Programme d'actions Année 2026
Approuvé par la Commission Locale d'Amélioration de l'Habitat
le 27 avril 2026
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PLH : Programme Local de l'HabitatPB : Propriétaire bailleurPDALHPD : Plan départemental d'action pour le logement et l'hébergement des personnesdéfavoriséesPO : propriétaire occupantPIG : Programme d'intérêt généralPIL : Prime Intermédiation LocativePLAI : Prêt Locatif Aidé d'intégrationPVD : Petites Villes de DemainQPV : Quartier Politique de la VilleRGA : Règlement général de l'agenceRGE : Reconnu garant de l'environnementRHI : Résorption de l'habitat insalubreRSD : Règlement Sanitaire DépartementalSFH : Surface Habitable FiscaleSPR: Site Patrimonial RemarquableSRU : Solidarité et Renouvellement UrbainsTHIRORI : Traitement de l'Habitat Insalubre Rémédiable ou dangereux et des Opérationsde Restauration ImmobilièreVIR : Vente d'Immeubles à RénoverVMC: Ventilation Mécanique Contrôlée
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PLH : Programme Local de l'Habitat
PB : Propriétaire bailleur
PDALhlPD : Plan départemental d'action pour le logement et l'hébergement des personnes
défavorisées
PO : propriétaire occupant
PIG : Programme d'intérêt général
PIL : Prime Intermediation Locative
PLAI : Prêt Locatif Aidé d'Intégration
PVD : Petites Villes de Demain
QPV : Quartier Politique de la Ville
RGA : Règlement général de l'agence
RGE : Reconnu garant de l'environnement
RHI : Résorption de l'habitat insalubre
RSD : Règlement Sanitaire Départemental
SFH : Surface Habitable Fiscale
SPR : Site Patrimonial Remarquable
SRU : Solidarité et Renouvellement Urbains
THIRORI : Traitement de l'Habitat Insalubre Remediable ou dangereux et des Opérations
de Restauration Immobilière
VI R : Vente d'Immeubles à Rénover
VMC : Ventilation Mécanique Contrôlée
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Direction départementale des territoires et de la mer - 40-2026-05-28-00016 - Programme d'actions Année 2026
Approuvé par la Commission Locale d'Amélioration de l'Habitat
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