INDRE-ET-LOIRE
RECUEIL DES ACTES
ADMINISTRATIFS SPÉCIAL
N°37-2025-11017
PUBLIÉ LE 7 NOVEMBRE 2025
Sommaire
Direction départementale des Territoires / Service appui transversal
37-2025-08-12-00001 - ARRÊTÉ portant arrêt du document cadre
rédigé en application de l'article l.111-29 du
Code de
l'urbanisme (17 pages) Page 3
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Direction départementale des Territoires
37-2025-08-12-00001
ARRÊTÉ portant arrêt du document cadre rédigé
en application de l'article l.111-29 du
Code de l'urbanisme
Direction départementale des Territoires - 37-2025-08-12-00001 - ARRÊTÉ portant arrêt du document cadre rédigé en application de
l'article l.111-29 du
Code de l'urbanisme
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Direction départementale des territoires
Service urbanisme et démarches des territoires
ARRÊTÉ portant arrêt du document cadre rédigé en application de l'article l.111-29 du
Code de l'urbanisme
Le Préfet d'Indre-et-Loire
Chevalier de la Légion d'honneur
Chevalier de l'Ordre national du Mérite
Vu la loi n° 2023-175 du 10 mars 2023 relative à l'accélération de la production d'énergies renouvelables ;
Vu le décret n°2024-318 du 8 avril 2024 relatif au développement de l'agrivoltaïsme et aux conditions
d'implantation des installations photovoltaïques sur des terrains agricoles, naturels et forestiers ;
Vu le Code de l'urbanisme, notamment l'article L.111-29 portant l'édition et la définition du document
cadre ;
Vu la proposition de la Chambre d'agriculture transmise au préfet le 22 novembre 2024 ;
Vu la consultation réalisée du 27 janvier 2025 au 27 mars 2025 pour avis auprès des représentants des
organisations professionnelles agricoles intéressées, des représentants des professionnels des énergies
renouvelables, des représentants des collectivités concernées et de la commission départementale de
préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers ;
Vu l'avis favorable de la CDPENAF en date du 12 décembre 2024 ;
Vu la consultation du public réalisée du 30 avril 2025 au 30 mai 2025, conformément à l'article L. 123-19-1
du Code de l'environnement relatif à la participation du public aux décisions ayant une incidence sur
l'environnement ;
Vu le rapport du 07 juillet 2025, rédigé suites aux observations recueillies dans le cadre de la participation
du public ;
Vu la version actualisée du Document cadre de la Chambre d'agriculture d'Indre-et-Loire résultant de la
prise en compte des remarques formulées lors des consultations ;
Vu le décret en date du 6 novembre 2024 portant nomination de M.Thomas CAMPEAUX en qualité de
préfet d'Indre-et-Loire ;
Considérant la prise en compte des informations issues des réflexions des participants aux consultations
portant sur le projet de document cadre de la Chambre d'agriculture d'Indre-et-Loire ;
Considérant que le projet de document-cadre ci-annexé est conforme aux dispositions visées ci-dessus ;
Sur proposition de la Directrice départementale des territoires d'Indre-et-Loire :
ARRÊTE
Article 1er :
Le document cadre recensant les surfaces à vocation agricole, naturelle ou forestière réputées incultes ou
non exploitées depuis au moins dix ans à la date du 10 mars 2023 (L.111-29, R.111-56 et R.111-57 du Code de
l'urbanisme), est arrêté.
Ce dernier est composé de la liste des parcelles listées et cartographiées en annexe.
Article 2 :
Le présent arrêté sera publié au recueil des actes administratifs de la préfecture d'Indre-et-Loire.
Article 3 :
Le Préfet, la Directrice départementale des territoires, sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de
l'exécution du présent arrêté.
Article 4 : Le présent arrêté est susceptible, dans un délai de deux mois à compter de sa notification ou
de sa publication de faire l'objet :
• d'un recours gracieux devant le préfet d'Indre-et-Loire ;
15, rue Bernard Palissy
37925 Tours Cedex 9
Tél. : 02 47 64 37 37
Mél : prefecture@indre-et-loire.gouv.fr
www.indre-et-loire.gouv.fr
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l'article l.111-29 du
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• d'un recours hiérarchique devant la ministre de la Transition écologique, de la Biodiversité, de la
Forêt, de la Mer et de la Pêche ;
• d'un recours contentieux devant le tribunal administratif d'Orléans – 28, rue de la Bretonnerie –
45057 Orléans Cedex 1 par voie postale ou par voie dématérialisée via « télérecours citoyen »
accessible sur le site Internet www.telerecours.fr.
Fait à Tours, le 12 août 2025
Pour le préfet et par délégation,
Le Secrétaire général,
Signé : Xavier LUQUET
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S-CHAMBRED'AGRICULTUREINDRE-ET-LOIRE
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DISPOSITIOCCPropositio
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DEPARTEMENT D'INDRE-ET-LOIRE5 SPÉCIFIQUES AUX INSTALLATIONS PHOTOVOLTAÏQUES ÀIPATIBLES AVEC L'EXERCICE D'UNE ACTIVITÉ AGRICOLE DAGRICULTUREde Document-cadre de la Chambre d'agriculture d'Indre-et-Loire
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l'article l.111-29 du
Code de l'urbanisme
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l'article l.111-29 du
Code de l'urbanisme
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Définition/Calcul (appliqué sur les sondages pédologiques) du PotentielAgronomique des sols « Grandes Cultures » : à partir de la méthodologie élaboréepar l'INRA de Châteauroux (Studer et al, 1977 ; Begon et Mori, 1978 ; Duclos et al,1980.), reprise et complétée par J.Moulin et al. (version 2, 2004, document interneCA36, sans publication) sur la base de données des sols dite « STUDER » (du nom deson initiateur).La première version de /'appréciation des aptitudes agricoles des sols est consultabledans les notices des cartes des sols 1/50000°"° des départements du Sud de la régionCentre Val de Loire (36, 18, 37, une partie du 41); par exemple pages 105 a 109,carte des sols de la Région centre 1/50000 - Vierzon (J. DUPONT et J.SERVANT,Chambre d'Agriculture du Cher F.D.G.E.D.A, 1985). Cette méthodologie estprincipalement applicable en Région Centre Val de Loire.Le principe (Moulin et al.) fait appel a une méthode d'évaluation analytique simpleet facilement applicable, qui cherche parmi les caractéristiques pédologiquescelles qui s'opposent à la mise en valeur agricole, en procédant à l'inventaire et auclassement des contraintes. Ces facteurs limitants peuvent être :- des contraintes physiques (texture, structure, pierrosité, profondeur de sol,réserve en eau, hydromorphie, etc.),- des contraintes chimiques (pH, matière organique, C/N, capacité d'échange,calcaire actif, etc.),- des contraintes topographiques (pentes, orientation).Les relations entre les conditions de production et les caractéristiquespédologiques relèvent de deux niveaux (Begon et al., 1978) :1) des conditions de développement de la plante :- installation du végétal et germination : stabilité structurale del'horizon de surface, texture (battance...), sensibilité al'hydromorphie, capacité de réchauffement du sol,- aération du milieu : sensibilité à l'hydromorphie, profondeurd'apparition et intensité du phénomène, comportement del'horizon de surface,- qualité du système racinaire : développement du profil etprofondeur de sol, nature du matériau parental et du substrat,pierrosité, hydromorphie, etc.- disponibilité en eau : réserve utile (texture, pierrosité, profondeurutilisable par les racines, remontée capillaire éventuelle...)- assimilabilité des éléments nutritifs : capacité d'échange en bases,pH, etc.
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2) des conditions de réalisation des techniques culturales :- faisabilité des travaux, (jours disponibles) : sensibilité al'hydromorphie et conditions d'humidité de l'horizon desurface,- puissance de traction : texture, pente,- obstacles à la mécanisation : pente, pierrosité...La connaissance des variables édaphiques nécessaires à l'élaboration d'une carted'aptitude doit être suffisamment fine pour couvrir un éventail suffisamment largede caractéristiques qui ne sont par ailleurs, précises qu'au niveau de la série. Cen'est qu'à partir de ce degré de précision taxonomique qu'une carte des sols peutêtre traduite et transposée en carte d'aptitude.Le principe de collecte des informations sur le terrain et l'échelle de réalisation dela prospection, retenu pour la carte des sols au 1/50 000, permettent cetteanalyse en termes de contraintes, puis d'aptitudes.Une fois inventoriées, les contraintes sont classées suivant leur importance, en sebasant sur le principe suivant :- pour chacune des contraintes, il faut déterminer des valeurs seuils,- pour l'ensemble des contraintes, il faut apprécier l'importance relativedes unes par rapport aux autres, et procéder à une hiérarchisation de celles-ci.L'analyse finale doit enfin conduire à la définition de classe d'aptitude, qui estdéterminée par le nombre et le niveau d'expression des facteurs limitants, maiselle tient compte des possibilités qu'il y a de lever ces contraintes.Une seule contrainte majeure peut suffire à classer un sol parmi les sols inaptes àtoutes cultures, alors que l'addition de quelques contraintes mineures peutn'affecter que modérément l'aptitude d'un sol.Les paramètres retenus sont : la texture de surface, la profondeur du profilexploitable par les racines, la pierrosité, l'hydromorphie, le réservoir utilisableen eau et le potentiel trophique (version 2, Moulin et a/, 2004).La pondération entre les différents facteurs reste sujette à des modifications etd'autres systèmes d'approche, du type catégorique par exemple, pourraient êtreexpérimentés.L'élaboration de cette ébauche de classement repose donc sur une méthodeparamétrique, basée sur un système de notation d'un sol sur 100 points :- plus la note est élevée, plus l'éventail des cultures possibles devient largedans un contexte climatique donné,- plus la note devient basse, moins la vocation agricole est affirmée.
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SYSTEME DE NOTATION(version 2, Moulin et al., 2004) élaboré pour les sols de la région Centre Val de Loire sur la base dessols des départements 18, 36, 37 et 41Six paramètres, issus de la carte des sols, sont pris en compte.Les bases générales des calculs sont fondées sur la hiérarchie suivante :Note maximale- La texture de surface : 25 points- L'hydromorphie : 20 points- La profondeur exploitable par les racines : 15 points- le réservoir utilisable : 15 points- le potentiel trophique : 15 points- La pierrosité (ou charge caillouteuse) 10 pointsTOTAL 100 points
Le détail de l'appréciation et de la notation de chaque paramètre figure sur lestableaux (ci-après).1) La texture de surface :Du point de vue agricole, la granulométrie a une influence sur le travail du sol, lecomportement a l'interface atmosphère-sol, la levée, l'implantation etl'enracinement des cultures, ainsi que sur la rétention des éléments minéraux etde l'eau ; c'est pourquoi le quart de la note totale maximale lui est affecté.Dans le classement proposé, l'échelle des notes attribuées à ce paramètre intègredéjà partiellement le niveau des réserves potentielles en eau.2) L'intensité de la stagnation de l'eau : l'hydromorphie.Par son rôle dans la vie biologique du sol, dans la vie de la plante, et par soninfluence sur les possibilités de réalisation des travaux agricoles, ce critère prendune place prépondérante qui lui vaut de se voir affecter une note maximalereprésentant 1/5 de la note totale.3) La profondeur exploitable par les racines.C'est un critère important puisqu'il conditionne l'exploitation des réserveshydriques et minérales du profil. Les formations géologiques dures ou massiveslimitent l'enracinement : calcaire dur, banc de silex, de galets, et autres.Dans les sols minéraux bruts ou les sols d'érosion par exemple, la profondeurmaximale utilisable ne dépasse pas 20 cm.Mais indépendamment de la présence d'un substrat massif et dur (obstaclephysique à la pénétration des racines), certains profils, développés dans desmatériaux meubles profonds, doivent être affectés d'une décote sur ceparamètre ; la possibilité effective d'enracinement y étant nettement inférieure àl'enracinement potentiel physique, diminuée en raison de propriétés tout à faitdéfavorables de certains horizons.C'est le cas, en particulier, de tous les sols podzolisés, pour lesquels on considèreque la profondeur exploitable par les racines de plantes annuelles ne dépasse pas30 cm.
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En revanche, sur assises calcaires l'altération où la fissuration des bancs decailloux et la présence de joints ou de niveaux argileux permet assez souvent unenracinement supérieur a la profondeur d'apparition du substrat qui est notée surla carte.4) le niveau trophique (état calcique et organique du sol)Il fallait privilégier l'horizon labouré dans lequel, et sur lequel, les interventions del'agriculteur sont les plus fréquentes, et dont les propriétés physiques etchimiques sont primordiales. L'appréciation de ce paramètre et sa notationreposent sur la synthèse et la pondération des données d'un nombre élevéd'analyses de surface et sur l'expérience acquise en recensant les grandes unitésde sols de la Région Centre. Elle est définie à travers le type de sols et de substrat(prenant en compte du pH et du taux de saturation de la CEC intrinsèque des sols).Un potentiel trophique est considéré comme fort pour des sols à pH basique (> à7,5) et a saturation de la CEC, et à l'inverse, comme faible avec des sols acides ataux de saturation faible de la CEC (souvent corrélés).
5) le Réservoir Utilisable.C'est la capacité maximale de rétention en eau du sol (ou Réservoir UtilisableMaximal), calculé sur 1 mètre de profondeur. Le degré de résistance à lasécheresse est déjà pris en compte par la texture, et la profondeur exploitable parles racines. Néanmoins, son intégration se justifie pour compenser certainestextures pénalisées, en particulier les argiles lourdes et certaines argiles sableuses.Pour sa détermination, il est nécessaire d'utiliser le référentiel adéquat (validé enrégion Centre Val de Loire) définissant un RU par cm de sol en fonction d'uneclasse de texture : Bruand et al., Étude et Gestion des Sols, Volume 11, 3, 2004 -pages 323 à 332; Estimation des propriétés de rétention en eau des sols à partirde la base de données SOLHYDRO ; Tableau 2, pF2,0 - pF4,2). Ce dernier étant plusprécis que les coefficients dits de Jamagne (Service de Cartographie de l'Aisne),utilisés à l'origineRemarque: il n'est ici pas question de la détermination de la RFU (RéserveFacilement Utilisable par les racines) mais bien du RU ou RUM sur 1meètre deprofondeur. La profondeur exploitable par les racines étant déja un facteur decontrainte pris en compte.
6) La charge en éléments grossiers.Son incidence, à partir d'une pierrosité supérieure à 25 % du poids total de la terredans le profil, a déjà été précomptée au niveau des réserves utiles ; elle réduit defait, le volume de sol exploitable, mais constitue aussi un sérieux handicap pour letravail du sol (cf. usure du matériel ...) et la vitesse d'implantation du systèmeradiculaire. Les pierres calcaires sont moins pénalisées que les fragments siliceux.
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TABLEAUX SYNTHETIQUESTEXTURE DE SURFACE (sur 25 points) (triangle de texture de |'Aisne)Texture Pointstextures autres(anthropiques, tourbes, Lithosols et Rankosols...) 0S - SL - ALO(> 60%) 5LS - LLS - AS - ALO 10LL - LM - LMS - SA 15LSA - A -AL 20LA - LAS 25CONTRIBUTION DE LA CHARGE CAILLOUTEUSE (Eléments Grossiers) (sur 10points)Type Eléments Grossiers Points0 à 25 % % d'éléments grossiers 1025 à 50 % d'éléments grossiers 5type EG calcaire (durs, tendres) et de grèzeAutres Cas (types et % d'EG) 0CONTRIBUTION DE L'HYDROMORPHIE (sur 20 points)Valeur PointsSain (pas de trace) 20ou hydromorphie de profondeur (traces a partir de 80 cm)Traces d'hydromorphie entre 40 et 80 cm de profondeur 15Traces d'hydromorphie dès la surface 8Type de sols REDOXISOL 4Type de sols REDUCTISOL TYPIQUE 2Type de sols REDUCTISOL STAGNIQUE et autres 0CONTRIBUTION DU RESERVOIR UTILISABLE (sur 15 points)Valeur Points<= à 25 mm 126 à 50 mm 451 à 75 mm 676 à 100 mm 8101 à 125 mm 10125 à 150 mm 11151 à 175 mm 13>= 176 15
CONTRIBUTION DE LA PROFONDEUR D'ENRACINEMENT (sur 15 points)1°" RègleType de Sol PointsREGOSOL, LITHOSOL, RANKOSOL, PEYROSOL 2PODZOSOLS, BRUNISOL DYSTRIQUE acide 5RENDOSOLS, RENDISOLS, CALCOSOLS, CALCISOLS 5REDUCTISOLS 7
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Direction départementale des Territoires - 37-2025-08-12-00001 - ARRÊTÉ portant arrêt du document cadre rédigé en application de
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2" RèglePlancher Profondeu .. . Substrat Pointsimperméable r substratRoches métamorphiques (schistes, gneiss, etc.) et dérivés <= 40 cm 5Roches magmatiques (ensembles des granites, diorites, etc.)Quartzite, Leptynite, migmatite ; Niveaux indurés divers ; Calcaires 40 - 80 cm 10non fissurés, Formations gréseuses non calcaires >-à380cm 15Matériaux d'altération du Lias et du Sénonien <= 40 cm 5Formations loessiques (Limons des Plateaux)Marnes et marnes à structures prismatiques 40 - 80 cm 10| Formation sédimentaire meubles, Silice pulvérulenteContinu Dépôts Alluviaux et colluviaux ; Formations à silex >a80cm 15Marnes a structures feuilletées ou vertiquesCraies, Calcaires lacustres et à alternance marneuses, Grès <= 40 cm 5calcaires, Dépôts de terrasses, formations d'Ardentes, Grèvesalluviales, Complexe de pentes, Formations sédimentairesae : ss 22 Le , . 40- 80cm 10détritiques, Formations a silex remaniés (Bajocien, Sénonien,Eocénes, etc.), a chailles, Poudingues de Nemours,Colluvionnement de silex, Formations a meuliéres, Formations >Aa80cm 15siliceuses a spongiaires, Matériaux organiques, GrézesRoches métamorphiques (schistes, gneiss, etc.) et dérivés <=40cm 5Roches magmatiques (ensembles des granites, diorites, etc.)Quartzite, Leptynite, migmatite ; Niveaux indurés divers ; Calcaires 40 - 80 cm 10non fissurés, Formations gréseuses non calcaires >a80cm 15Matériaux d'altération du Lias et du Sénonien <= 40 cm 8Formations lœssiques (Limons des Plateaux)Marnes et marnes à structures prismatiques 40 - 80 cm 12Formation sédimentaire meubles, Silice pulvérulenteDiscontinu Dépôts Alluviaux et colluviaux ; Formations à silex >à 80cm 15Marnes à structures feuilletées ou vertiquesCraies, Calcaires lacustres et à alternance marneuses, Grès <= 40 cm 8calcaires, Dépôts de terrasses, formations d'Ardentes, Grèvesalluviales, Complexe de pentes, Formations sédimentairesae . . Lo Le , . 40 - 80cm 12détritiques, Formations à silex remaniés (Bajocien, Sénonien,Eocènes, etc.), à chailles, Poudingues de Nemours,Colluvionnement de silex, Formations à meulières, Formations >Aa80cm 15siliceuses à spongiaires, Matériaux organiques, GrèzesRoches métamorphiques (schistes, gneiss, etc.) et dérivés <= 40 cm 5Roches magmatiques (ensembles des granites, diorites, etc.)Quartzite, Leptynite, migmatite ; Niveaux indurés divers ; Calcaires 40 - 80 cm 10non fissurés, Formations gréseuses non calcaires >a80cm 15Matériaux d'altération du Lias et du Sénonien N'importeFormations loessiques (Limons des Plateaux) quelleMarnes et marnes a structures prismatiques profondeur 15Formation sédimentaire meubles, Silice pulvérulente (< 40 à > 80Absence Dépôts Alluviaux et colluviaux ; Formations à silex cm)Marnes à structures feuilletées ou vertiquesCraies, Calcaires lacustres et à alternance marneuses, Grès. aon : . <= 40 cm 10calcaires, Dépôts de terrasses, formations d'Ardentes, Grèvesalluviales, Complexe de pentes, Formations sédimentairesdétritiques, Formations à silex remaniés (Bajocien, Sénonien,Eocènes, etc.), à chailles, Poudingues de Nemours, S 40 15Colluvionnement de silex, Formations à meulières, Formationssiliceuses à spongiaires, Matériaux organiques, Grèzes
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CONTRIBUTION DU POTENTIEL TROPHIQUE (sur 15 points). 1°" RègleType de Sol PointsPODZOSOLS, BRUNISOL DYSTRIQUE acide 0REGOSOLS, LITHOSOLS, RANKOSOLS, PEYROSOLS 02" RègleType de Sol Type de substrat PointsLUVISOLS DEGRADES, PLANOSOLS, | AmPhibolites, Calcaires et Marnes, 6BRUNISOLS insaturés, ALOCRISOLS SeAutres Substrats 3COLLUVIOSOLS insaturés, Amphibolites, Calcaires et Marnes,LUVISOLS, BRUNISOL vertique, Craies, Grès calcaires 10PELOSOL, REDOXISOL, BRUNISOL ET dépôts alluviaux et colluviauxrubéfié Autres Substrats 6FLUVIOSOLS insaturés, Amphibolites, Calcaires et Marnes,DOLOMITOSOLS, BRUNISOLS Craies, Grès calcaires 13saturés, BRUNISOLS luviques, ET dépôts alluviaux et colluviauxNEOLUVISOLS, REDUCTISOLS Autres Substrats 9FLUVIOSOLS saturés, Amphibolites, Calcaires et Marnes,COLLUVIOSOLS saturés, Craies, Grès calcaires 15RENDOSOLS, RENDISOLS, ET dépôts alluviaux et colluviauxCALCOSOLS, CALCISOLS Autres Substrats 12CLASSES DE SOLS ; HIERARCHIE DES FACTEURS LIMITANTS ET PERSPECTIVES DE MISE ENVALEUR.La carte thématique des aptitudes agricoles ou du potentiel agronomique des solsn'est qu'une esquisse de représentation spatiale de la qualité des terres pour lesGrandes cultures.Huit classes ont été séparées en fonction de la note finale sur 100 points :EE 1 (médiocre)Classe 1 : 0 à 29 pointsClasse 2 : 30 à 39 points [M 2 (trés taibie)Classe 3 : 40 à 49 points [ES 3 (faible)Classe 4 : 50 à 59 points [J 4 (moyen)Classe 5 : 60 a 69 points Ban] 5 (satifaisant)Classe 6 : 70 à 79 points DS 5 (bon)Classe 7 : 80 - 89 points [RM 7 (très bon)Classe 8 : 90 - 100 points DNS à (fort)
- les sols à hautes potentialités (classes 7 et 8) ; Convenant à la majorité descultures : aucun facteur limitant drastique ne vient perturber la croissance desvégétaux au niveau du sol. Cependant, le climat, la topographie ouéventuellement le système cultural, peuvent interdire telle ou telle culture.- les bons à assez bons sols agricoles (classes 5 et 6) ; L'éventail des cultures peutêtre restreint par quelques facteurs limitants ; il est possible de lever certainsd'entre eux (excès d'eau, réserves en eau insuffisantes), d'autres sont immuables(texture, profil assez superficiel ...).- les sols agricoles médiocres (classes 3 et 4) ; Aux potentialités réduites ; lesfacteurs défavorables ont une action prépondérante, et les opérationsd'amélioration pourront exiger des investissements coûteux, si toutefois elles sontréalisables techniquement.- les sols à faible ou très faible potentiel (classes 1 et 2) ; Dans le contextetechnico-économique actuel, la raison dicte d'y limiter les investissements.CAS PARTICULIERS :- Les sols de type HISTOSOLS (sols tourbeux) et ANTHROPOSOLS (dont ladescription pédologique est impossible) présentent des scorings indéterminés.- Les sols de type REGOSOLS et LITHOSOLS/RANKOSOLS/PEYROSOLS présententdes scorings ne pouvant dépasser 20 points.
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Direction départementale des Territoires - 37-2025-08-12-00001 - ARRÊTÉ portant arrêt du document cadre rédigé en application de
l'article l.111-29 du
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